Რა არის უძრავი ქონება?

რა დარჩება და რა ხდება სახლში?

შეკითხვა: რა არის სახლი სეზონი უძრავი ქონების?

მკითხველს სთხოვს: "მე და ჩემი მეუღლე მიწის ნაკვეთში იყიდა სახლი, ექვსი ფეხით ვარდის ბაღის ხაზებით, შემოგარენი ღობე, როდესაც ჩვენი საბოლოო მთავარი ინსპექციის გაკეთება გვედგა , მაგრამ ვარდების რევოლუციის დროს ჩვენი მოძრავი სატვირთო მანქანიდან მეორე დღეს გაირკვა, რომ ვარდები გათხრილია და ამოიღეს.ჩვენს აგენტი გვითხრა, რომ ვარდები ფლექსია, რა სახის ნივთები ითვლება სახლის სეზონი? შეიძლება გამყიდველად ლეგალურად აიღოს ვარდები?

პასუხი: რა არის სახლი სეზონი და რომელი ნივთები არ არის სეზონი, საფუძველია მრავალი უძრავი ქონების დავების საფუძველი. ზოგადად, ყველა ლანდშაფტი, ან მცენარის ნებისმიერი სახეობა ფესვით მყარად ფუძნდება ფესვებში. სახლის შიგნით არ არის საჭირო. თუ გამყიდველი არ დაუბრუნდება ვარდისებს, ალბათ თქვენ შეგიძლიათ სთხოვოთ გამყიდველი სარისკოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ თქვენი საკუთარი?

როდესაც მე მივიღებ ჩამონათვალს , გავდივარ სახლში გამყიდველთან ერთად, განვიხილოთ სეზონი. თუ პირადი ქონება დატვირთულია ან იკავებს უძრავი ქონებას, ხდება ნებადართული. ფოტოსურათები უძრავი ქონებით გახდებიან, როდესაც ისინი ერთვის საკუთრებას.

იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველს აქვს გარკვეული შეყვარება ფიქსაციისთვის, ვთავაზობ მას გამყიდველს წაშალოს და საჭიროების შემთხვევაში შეცვალოს იგი. თუ მყიდველი მას არასდროს ხედავს, მყიდველი მას არ სურს. მალე თქვენ ყურადღებით მოვუწოდებთ ერთმანეთს და ვუთხრა მყიდველს, რომ მას არ აქვს ის, რომ მას სურს. ეს მხოლოდ ადამიანის ბუნებაა, რაც შეიძლება გასაგები იყოს.

ეს შეიძლება იყოს ერთი რამ, რაც მყიდველს შესთავაზებს შეთავაზებას, თუ მას არ შეუძლია.

ერთ-ერთმა გამყიდველიმ Bosch ჭურჭლის სარეცხი მანქანა შექმნა. ახლა, ვერ ამოიღება ჭურჭლის სარეცხი და დატოვონ ცარიელი სივრცე კაბინეტები, რადგან მყიდველები იქნებოდა ობიექტი. გამყიდველი შეიძინა Kenmore და დამონტაჟებული სანამ ჩვენ დააყენა სახლში ბაზარზე.

ადამიანები ერთმანეთს უხდიან უცნაურ რამეს. როცა იყიდა ჩემი სახლი, გამყიდველი, ჩემი ნებართვისა და ცოდნის გარეშე, ამოიღეს საძინებელი დახურვის დღეს. მე ვთხოვე ის დაბრუნდა drapes რადგან ისინი საბაჟო გააკეთა ფარდა წნელები და იმ ფანჯრები. როდესაც მან უარი თქვა, მე დაემუქრა მას მცირე სარჩელის სასამართლოში.

მომდევნო დღეს, ის ჩემს კარიბჭეზე იყო drapes ყუთი, ბოთლი ღვინო და ბოდიშის მოხდა. აღმოჩნდა, რომ drapes არ შეესაბამება ფანჯარა თავის ახალ სახლში მაინც, მაგრამ მან განზრახ წაიყვანეს, მიუხედავად იმისა, რომ მას არ ჰქონდა მათთვის გამოყენება. რატომ? რადგან ისინი ძვირი იყვნენ, თქვა მან.

როგორც წესი, თუ ფანჯრის საფარის ამოღება შეგიძლიათ გადასაფარებელი კედლისგან, როგორიცაა ფარდები ან მტვერები, ამ ფანჯარაში არ არის გათვალისწინებული ფიქრი. თუმცა ფარდები, ჟალუზები და ფანჯრები ფარდები არიან.

როგორ განისაზღვროს, თუ პირადი ქონება არის ფიქსაცია

ყველა სახელმწიფოს აქვს საკუთარი სახელმძღვანელო პრინციპები, თუ რა წარმოადგენს ფიქსაციას, მაგრამ აქ არის ხუთი ტესტები კალიფორნიის სასამართლოები, რათა დადგინდეს, რა არის სეზონი და რა არ არის. კალიფორნიის სტანდარტებს ვიყენებ ხშირად, რადგან სახელმწიფო იწვევს ერს. ყველა ტესტი არ უნდა შეხვდეს.

მას ეწოდა MARIA .

• M მეთოდი დანართი. არის კედლის, ჭერის ან იატაკის მუდმივად შევსებული ნივთი ფრჩხილების, წებო, ცემენტის, მილების ან ხრახნების გამოყენებით? მაშინაც კი, თუ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად ამოიღოთ, მეთოდი, რომელიც მის გამოყენებას შეეძლო, შესაძლოა, ის გახდეს. მაგალითად, ჭერის ლუქები, თუმცა მიმაგრებული ხაზებით, შეიძლება ამოღებულ იქნეს, მაგრამ განათება არის სახლის სეზონი.

• Daptability. თუ ნივთი ხდება განუყოფელი ნაწილია სახლში, ის ვერ მოიხსნება. მაგალითად, მცურავი ლამინატის იატაკი არის ფიქსაცია, მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის წაკვეთილი ერთად. შეიძლება ითქვას, რომ ინტეგრირებული Sub Zero მაცივარი ითვლება fixture, თუმცა შეიძლება unplugged, რადგან იგი შეესაბამება შიგნით მითითებული სივრცეში. ამოღება შეიძლება დააზიანოს ტერიტორია მის გარშემო.
• მხარეთა რესიობა. თუკი დავა დაქირავებულთა და მეზობელს შორისაა, მაშინ ის მოიჯარეს გაიმარჯვებს. თუ დავა შორის მყიდველი და გამყიდველი, მყიდველს სავარაუდოდ გაიმარჯვებს.
• მე მივუთითებ იმ პარტიას, როდესაც საქონელი დაერთო. როდესაც ინსტალაცია მოხდა, თუ განზრახვა იყო, რომ ნივთის მუდმივი დანართი გაეკეთებინა, მაგალითად, ჩამონტაჟებული წიგნიერება, პუნქტი ფლექსია.
• ხელსაყრელი მხარეებს შორის. წაიკითხეთ თქვენი შესყიდვის ხელშეკრულება . ყველაზე მეტად შეიცავდეს პუნქტს, რომელიც აშკარად განსაზღვრავს გაყიდვასა და ჩვეულებრივ მდგომარეობას. "არსებული ყველა სეზონი და ფიტნესი, რომელიც დაკავშირებულია ქონებასთან.

როგორ დავრწმუნდეთ, რომ ფოტოსურათები დარჩეს სახლიდან

გამყიდველები და მყიდველები კონკრეტულად უნდა ითვალისწინებდნენ იმ შეთავაზების შეთავაზებას, რომელთა ნივთებიც სახლში დარჩება და წავა, განსაკუთრებით მაშინ, თუ სახლი სეზონზე გაურკვევლობა შეიძლება. უნდა აღინიშნოს ისეთ საგნებში, როგორიცაა სამზარეულო ტექნიკა , წიგნების თაროები, პორტატული აბაზანები, წყლის შადრევნები და საყინულეები და საშრობები.

თუ შედის, კრედიტორების გვინდა სანახავად verbiage ნივთები გარეშე გარანტია და არც გათვალისწინებით.

კალიფორნიაში ბევრმა მყიდველმა დაბნეულობა გამოიწვია. ნუ თევზი დარჩება ან წავიდეთ? აუზი არის ფიქსაცია, მაგრამ თევზი შეიძლება წავლენ წყლის ჭურჭელში. ზოგიერთი koi ინახება როგორც pets. თუ მყიდველს სურს კოკოითის მოლაპარაკება, მყიდველებს ურჩევენ, რომ იდენტიფიცირდეს ტიპის (ზოგიერთი 3000 დოლარი დაჯდება), ითვლიან კოიმს და თევზის დაწერას.

იურიდიული კითხვებისთვის გთხოვთ, მიმართოთ უძრავი ქონების იურისტს .

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.