Რა არის მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი?

შეიტყვეთ, თუ როგორ უნდა გაიგოთ მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი

მოკლე გაყიდვები მოხდება, როდესაც კრედიტორების მფლობელები დაუშვებენ დაზარალებულებს თავიანთი სახლების გაყიდვისთვის, ვიდრე ისინი იპოთეკით სარგებლობენ . მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილების გარდა, გამყიდველები და მყიდველები არ იზიარებენ საერთო მიზნებს მოკლე გაყიდვის დროს. ბანკის მისაღებად მოკლე იყიდება და შეამციროს დეფიციტი თუ რომელიმე, გამყიდველები ზოგადად მინდა უმაღლესი ფასი შეთავაზება. მყიდველები წარუდგენენ მცირე შეთავაზებებს მოკლე გაყიდვების შესახებ, რომელიც ორ მხარეს უქმნის შანსებს.

მოკლე გაყიდვების მხარეები ხშირად ხელს აწერენ ხელის სიგრძეს, რაც მათ ცალკე.

მაგრამ რატომღაც მოკლე გაყიდვები გავერთიანდეთ - ზოგადად, ცოტა წარმატებები და ბევრი პროდაქტი. ყველა ეს არის მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი.

მოკლევადიანი პერიოდის განმავლობაში, რომელიც ბანკს ახორციელებს მოკლე გაყიდვებით და ქმნის დამტკიცების წერილს, შეიძლება მერყეობს 2-დან 3-დღიან მცირე ბანკებში მცირე ბანკებისთვის სამ-ოთხ თვეს. დამტკიცება დამოკიდებულია პირველ რიგში ინვესტორზე.

მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი შინაარსი

მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი იწერს ზუსტად რა ბანკი ელოდება გამყიდველს. იგი აყალიბებს შემდეგ პირობებს, მათ შორის სხვა მოსაზრებებს:

• მისაღები გაყიდვების ფასი
• მაქსიმალურად დასაშვები კომისიები
• მაქსიმალური დახურვის ხარჯები
• მინიმალური წმინდა შემოსავალი
• დახურვის თარიღი

არა ყველა მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი შეიცავს პასუხისმგებლობას . სინამდვილეში, ზოგიერთი დამტკიცების წერილები არ ითვალისწინებს პასუხისმგებლობის გათავისუფლებას ყველა.

იურისტები ამბობენ, რომ თუ საქმე არ არის მიმართული, მაშინ კრედიტორს შეუძლია შეინარჩუნოს ნებისმიერი უფლებები, რომელიც კრედიტორს მისცემს ფედერალური და სახელმწიფო კანონმდებლობის მიხედვით დეფიციტის განჩინებას .

მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილები განსხვავდება ბანკებში

ყველა ბანკს აქვს ადვოკატი და ისინი არიან ბანკის მოკლე გაყიდვის დამტკიცების წერილი თარგები.

ყველაზე მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილები იქმნება იურისტების მიერ. წერილები შეიცავს ინფორმაციას იმის შესახებ, თუ როგორ იხსნება სესხი საკრედიტო სააგენტოებისთვის, იქნება თუ არა 1099 გაცემული და მოგვიანებით შეიძლება გაიყიდოს ბანკებმა. რა თქმა უნდა, ბანკს შეუძლია იტოვებს უფლებას უარი თქვას გამყიდველი. ამიტომაც ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ გამყიდველებმა მოითხოვონ კვალიფიციური უძრავი ქონების იურისტი, განიხილონ მოკლე გაყიდვის დამტკიცების წერილი, სანამ ის მიიღებდნენ პირობებს.

მაგალითად, ბანკის ამერიკული მოკლე იყიდება შეიძლება იყოს განსხვავებული Wells Fargo მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი, რომელიც დამოკიდებულია:

• ბანკი ვალდებულია გაათავისუფლოს გამყიდველი პირადი პასუხისმგებლობისაგან
• არსებული სესხების პოზიცია
• სესხის წარმოშობა

გარდა ამისა, ბანკის მოკლე გაყიდვის დამტკიცების წერილი ერთი თვის განმავლობაში შეიძლება განსხვავებული იყოს ექვსი თვის შემდეგ. ხშირად, გაგრძელება, თუ მინიჭებული, არ არის რეზიუმე არსებული მოკლე გაყიდვის დამტკიცების წერილი, მაგრამ შესწორება ან დამატებითი ორიგინალური დამტკიცების. ზოგიერთი ბანკი არ გასცემს საბოლოო მოკლე გაყიდვის დამტკიცების წერილს დახურვამდე. წინასწარ გაცემული დოკუმენტი ხშირად მოკლე გაყიდვის წინასწარი ან პირობითი თანხმობაა.