Გაყიდვა და ყიდვის მთავარი ამავე დროს

ყიდვის სახლში ხოლო გაყიდვის სახლში და ცდილობს დახუროს ამავე დროს ძნელია მხოლოდ ნებისმიერ ბაზარზე. ეს არ არის მხოლოდ ლოგისტიკისა და კოორდინაციის საკითხი, თუმცა ეს არის სირთულის ნაწილი. ასევე რთულია, რომ ერთდროულად დაიხუროს, ვინმეს რისკი აყენებს, ხშირად რომ თქვენი ახალი სახლის გამყიდველია.

ყიდვისას გამყიდველის ბაზარზე

პირველი, რაც გესმის, რომ ეს კონცეფცია გაცილებით უკეთესია, გამყიდველის ქუდის აღება და თქვენი მყიდველის ქუდი.

გაყიდვების ბაზარზე მთავარი ყიდულობს თავისი წილი იმედგაცრუებისა და სირთულეების შესახებ. მხოლოდ ერთი წუთით, ვიფიქროთ, რა ხდება გამყიდველის ბაზარზე.

• ინვენტარი დაბალია. როგორც წესი, გამყიდველის ბაზარზე იყიდება ნაკლები სახლები, ვიდრე მყიდველის ბაზარზე არსებული ნომერი . ნაკლებად სახლებში ნიშნავს, რომ არ არის საკმარისი სახლები, ზოგადად, ყველა მყიდველისთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სახლი. შესაძლოა, ვერ იპოვნეთ სახლში, რომელიც თქვენთვის შესაფერისია.
• მრავალჯერადი შეთავაზებები . გამყიდველის ბაზარზე ძალიან მზადაა მყიდველისთვის კონკურენცია სხვა მყიდველებთან, რომელთაც სურთ შეიძინონ იგივე სახლი. გამყიდველს შეიძლება ჰქონდეს მრავალი შეთავაზება, აირჩიოს მათ შორის და შეიძლება მათთვის სასურველია. მყიდველს, რომელიც ჯერ არ გაყიდის თავის სახლში, არ არის სასურველი მყიდველი, როდესაც ის ყიდულობს მყიდველს, რომელსაც არ აქვს გაყიდვა.
• პირობითი შეთავაზებები. კონტინგენტის შეთავაზება ჯერ კიდევ კონტინგენტის შეთავაზებაა, თუკი თქვენს სახლში არის ესკო, ელოდება დახურვას. იმიტომ, რომ თქვენ გჭირდებათ ფული დახურვის შეძენა თქვენი ახალი სახლი. თუ ეს არ არის დახურული, ვერ ასრულებთ. თუ თქვენს სახლში არ არის ბაზარზე ყველა, ის გვიჩვენებს გამყიდველი თქვენ არ სერიოზული შესახებ გაყიდვის და თქვენ თითქმის ნულოვანი შანსი, რომ გამყიდველი მიიღებს თქვენს შეთავაზება.

გადაწყვეტილებები გაყიდვისა და ყიდვისას ამავე დროს გამყიდველის ბაზარზე

• ყიდვის მთავარი პირველი . თქვენ გაქვთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი ვარიანტი. ეს არ არის ჩიხიდან დასასვენებელი ქუჩა. თუ თქვენ შეძლებთ ორივე სახლს ფლობდეთ ერთდროულად, და კრედიტორი მიიღებს მონაწილეობას, თქვენ შეიძლება დაგვჭირდეთ, დაინახონ სახლში, რომლითაც გსურთ შეიძინოთ პირველი. შესარჩევი ნაწილის მფლობელობაში ორ სახლს შეიძლება ჩაერთოს იმის ჩვენება, რომ თქვენ გაქვთ ბანკში ორივე სახლის გადახდა 6 თვე.

• გარდა იმისა, რომ აჩვენებთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოს ორი სახლით, ამავე დროს, თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ფულის გადახდა და დახურვის ხარჯები . თქვენ შეგიძლიათ სესხის მიღება ფული ან შეინარჩუნოთ შემნახველი ანგარიში და სავარაუდოდ სავარაუდოდ დაფაროთ დაფარვა, რადგან გამყიდველის ბაზარი ჯერ კიდევ არსებობს, როდესაც მზად არის გაყიდოთ. თითქმის ყოველთვის სასურველია დამატებითი სახსრების მიუწვდომლობის გარეშე ფონდების ხელმისაწვდომობა. ასე რომ, თუ არჩევანი არჩევანის გაკეთებასა და სესხებს შორისაა, აუცილებლად უნდა გამოიყენოთ თქვენი თანხები.

• გაქირავების უკან შემდეგ გაყიდვა შენი მთავარი . მხოლოდ გამყიდველის ბაზარზე ეს ვარიანტი კარგია. ეს არ არის შეუძლებელი მყიდველის ბაზარზე, მაგრამ თუ არსებობს დრო, რომ მყიდველს ვთხოვო, რომ გაქირავებას 30-დან 60 დღით ადრე დავუბრუნდეთ, გამყიდველის ბაზარზეა. ეს მოგცემთ დროს, რომ არა მარტო სხვა სახლში, მაგრამ დრო, რამდენიმე შეთავაზება უარყოფა. ამ ეტაპზე, თქვენ არ გაქვთ კონტინგენტის შეთავაზება თქვენს სახლში გაყიდვის გამო, რადგან უკვე გაიყიდა.
• არ არის გაუთვალისწინებელი გაყიდვა . მას შემდეგ, რაც თქვენს სახლში მზადაა დახურვა, შეიძლება შეძლოთ გადადება დახურვისა და დაწერეთ შეთავაზება შესაძენად გაყიდვის გარეშე. როდესაც მყიდველს სახლში ყიდულობთ, დამტკიცებულია დამქირავებლის მიერ , შეიძლება შედარებით დავრწმუნდეთ, რომ მყიდველი შეასრულებს.

  თუ დარწმუნებული ხართ, რომ მყიდველს შეუძლია შეასრულოს, თქვენ შეიძლება დაგვიანებით დაიხუროს დახურვა ერთდროულად თქვენს ახალ სახლში, მყიდველს დაველოდებით. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი ოდესმე ელოდება კიდევ 30 ან 60 დღის დახურვის, გამყიდველი ბაზარზე არის ის დროა. რისკი მოგეცემათ, თუ მყიდველი არ დახუჭებს, თქვენ კვლავ ვალდებული ხართ დაიქირავო სახლში ყიდვისას.

• გაყიდვა პირველი და შესყიდვის მეორე . ეს ვარიანტი, ალბათ, ყველაზე ნაკლებად მწვავეა, რადგან რისკზე ნაკლებია, ვიდრე რომელიმე სხვა ვარიანტით. სარგებელი თქვენ იცით ზუსტად რამდენი ფული თქვენ გაყიდვიდან იყიდება, რადგან ის დაიხურა. ნაკლოვანება თქვენ უნდა გადავიდეს გარეთ სახლში დახურვის.

• ზოგიერთი ადამიანი დააყენა ყველა მათი ნივთები POD ან შენახვის გაქირავების ხოლო ისინი დარჩება სასტუმროში ან გადაადგილება სახლში ხნით. ალტერნატიულად, ზოგიერთი ადამიანი გაქირავებს ახალ ადგილს 30 დღიანი თვიდან თვემდე გაქირავების შეთანხმებასთან დაკავშირებით, რაც მათ საშუალებას მისცემს მათ მოქნილობა, როდესაც ისინი გადადიან. მაგრამ არ აქვს მნიშვნელობა, თუ როგორ უყურებ მას, თქვენ კვლავ უნდა გადავიდეს ორჯერ ეს ვარიანტი.

ყველა ეს ვარიანტი არ ითვალისწინებს იმ ფაქტს, რომ თქვენ მიიღებთ იღბლიანს. თქვენ იპოვით გამყიდველს, რომელსაც სურს მიიღოს კონტინგენტის შეთავაზება და დაველოდოთ თქვენს სახლში გაყიდვას.

მაგრამ გამყიდველის ბაზარზე, ეს წინააღმდეგობები შენ წინააღმდეგ არის მიმართული.

_.