ისწავლეთ რა ითვალისწინებს ფიქსაციას და რა არ არის
რა ხდება და რა მიდის
5 რამ, რაც არ დარჩება სახლში თქვენ ყიდულობენ არიან ნივთები ყველაზე ადამიანი მიიღოს მიცემული და უბრალოდ ვივარაუდოთ, რომ ისინი დარჩება. ეს არის ის პერსონალი, რომელიც გაცილებით უკმაყოფილებას იწვევს დახურვის შემდეგ, როდესაც სახლში მყიდველები აღმოაჩენენ გამყიდველს, რაც მყიდველებს სჯეროდათ,
რა არის ფიქრი და რა არ არის
თქვენ გაოცდებით გაიგოთ, თუ რა სჯერათ ხალხს, ან არ არის სეზონი .
მაგალითად, ბევრი გამყიდველები მიიჩნევენ, რომ ნებისმიერი პირადი ნივთის გამყიდველი დამონტაჟებულია სახლის შეძენაზე, როდესაც ისინი გაყიდვენ, და ეს არ არის მხოლოდ ის, თუ როგორ მუშაობს. თუ არ არის გაცხადებული წინა.
ამბობენ, რომ ახალი სახლის მესაკუთრე ვერ პოულობს ათეისტურ სილამაზეს, რომელიც აშენებულია მშენებლით დამონტაჟებული საცურაო-ჭაღარა და ჭუჭყიანი იაფი ჭერის გულშემატკივართა. ამ გაღიზიანების გამოსასწორებლად, ის ძვირადღირებული უსიამოვნო ჭერის გულშემატკივარს ყიდულობს. მან ფიგურები ეკუთვნის მას და არა სახლში, ასე რომ მას შეუძლია მას და დააყენოთ მისი საყვარელი ჭერის გულშემატკივართა მის ახალ სახლში.
იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველის გული დაემატა ამ ჭერის გულშემატკივარს, მან უნდა ამოიღოს და გადააყენოს მახინჯი ჭერი გულშემატკივართა გასაყიდად მის გასაყიდად, რადგან სხვაგვარად მისი ჭერის გულშემატკივართა მონტაჟი რჩება. ფოტოსურათი სახლში დარჩება.
აქ არის 5 რამ არ არის აუცილებელი შედის მყიდველის შეძენა შეთავაზება
1. მაცივარი, ღუმელი ან გამრეცხი და ფენი
მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს ჩვეულებრივი for გამყიდველი დატოვოს მაცივარი ან ღუმელი სამზარეულოში, არ არის საჭირო.
მიუხედავად იმისა, რომ საყოფაცხოვრებო ტექნიკა დიდია, მძიმე და რთული გადაადგილება, თუ ისინი მუდმივად არ არიან მიწაზე, ისინი არ არიან ფიქსაცია და შეიძლება მოიხსნას. მაცივრები შეიძლება გაუმართავი და ამოღებულ იქნეს. თუ არსებობს ავტომატური icemaker, ადვილად detached და წყლის სისტემა შეიძლება გამორთული მიერ დახურულ-გამორთვის სარქველი.
გამყიდველმა შეიძლება გათიშოს გაზის სარქველი და ამოიღოს გაზის ღუმელი ან, ელექტრო ღუმლის შემთხვევაში, უბრალოდ, მისი გამორთვა შეუძლია. გამონაკლისი არის, როდესაც გაყიდვის სახლში გარკვეული სახის დაფინანსება. უმეტესი კრედიტორების პირობები დაყენდება ღუმელი. სარეცხი და საშრობი შეიძლება ადვილად შეუზღუდავი და მოხსნაც. ყველა ამ ტექნიკით შეიძლება ჩაითვალოს პირადი ქონება.
2. თევზი კოი აუზში
მიუხედავად იმისა, რომ აუზში ან წყლის ფუნქცია, როგორც წესი, fixture და არასამთავრობო მოსახსნელი, თევზი არის პირადი ქონება. ბევრი ადამიანი, ვინც კოიზე ამაღლებას მიიჩნევს, თევზებად მიიჩნევს. ზოგიერთი თევზი ექნება სახელები და გამყიდველები დაჟინებით მოითხოვენ თევზს პიროვნებაც. თხოვნის გამყიდველს, რომ თევზის დატოვება შეეძლოთ, მოსთხოვოს გამყიდველს ბავშვის გადაცილება.
3. ზემოთ მიწის Spa ან საცურაო აუზი
Pundits ამტკიცებენ, რომ სპა ჩვეულებრივ ერთვის ელექტრულ წყაროს, რომელიც წარმოქმნის სითბოს და ტუმბოებს, მაგრამ თავისუფალ სპა შეიძლება ადვილად გათიშული და მოხსნა. თუ იგი მდებარეობს ეზოში და არა შიგნით სახლში, სავარაუდოდ არ არის ფიქსაცია და პირადი ქონება. ზოგიერთ შემთხვევაში, გამყიდველს სურს მყიდველისთვის მინდორი დატოვოს, მაგრამ თუ მყიდველს არ სურს, გამყიდველს ესაჭიროება მისი ამოღება.
თუ არ გსურთ ეზოში სპა და ველოდოთ გამყიდველს, თქვენ უნდა მიუთითოთ შეძენის შეთავაზება, რომ საკურორტო დასასვენებთ. Ditto ამისთვის ზემოთ ადგილზე საცურაო აუზი.
ფანჯარა მკურნალობა
ფანჯრიდან მიბმული ფარდაგები და ფერები ჩვეულებრივ განიხილება სეზონი. თუმცა, drapes ან ფარდები, რომ შეიძლება ადვილად slide off rod ზოგადად ითვლება პირადი ქონება. დაბნეულობა ხშირად იწყება სამაგისტრო სუიტაში, როდესაც გამყიდველს აქვს საწოლის ან დუვეტის საფარი, რომელიც შეესაბამება ფანჯრის მკურნალობას. გასაგებია, რომ გამყიდველმა შეიძლება მიიღოს ფანჯრის მკურნალობა.
სიმართლე არის ფანჯრის მკურნალობა, ალბათ არ შეესაბამება ნებისმიერ ფანჯარაში ახალ სახლში. იმ შემთხვევაში, თუ ფანჯარაში არ არის მითითებული ფანჯრის მოპირკეთება და გამყიდველს გეგმავს მათი მიღება, ეს კარგი იდეაა, რომ მოიცვას ფანჯრის მოპირკეთება, როგორც გამორიცხული საქონელი შესყიდვის ხელშეკრულებაში.
5. სახლის თეატრის სისტემები
სასიამოვნო ამბავი მქონდა სახლში, სადაც ბინის ეკრანზე ტელევიზორი შავი კედლის ყუთი იყო კედელზე. მაგრამ მყიდველმა მას სახლში ტურში გასწია და ძალიან დაარღვია, რომ მოგვიანებით შეისწავლე იგი. უმეტეს შტატებში, სახლის თეატრის სისტემა - მისი გარეგნარები და ტელევიზია - განიხილება პირადი ქონება. თუმცა ფრჩხილებში შეიძლება ჩაითვალოს ფირფიტები, თუ გამორიცხული არ არის შესყიდვის ხელშეკრულებიდან.
ქვედა ხაზი
თუ ხართ მყიდველი და გვინდა დავრწმუნდეთ, რომ რომელიმე ეს საქონელი შედის შეძენის შეთავაზებაში , დარწმუნდით, რომ ისინი კონკრეტულად მიმართავენ შეთავაზებას. თუ გსურთ რომელიმე ელემენტი, კიდევ ერთხელ, დარწმუნდით, რომ გამორიცხეთ ეს ნივთები შემოთავაზებაზე. ეს ორი მარტივი ნაბიჯი ამოშლის ნებისმიერ ეჭვს ან დაბნეულობას.
რა თქმა უნდა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ გამყიდველის ბირჟები დაივიწყებენ თუ არა ისინი, თუკი ისინი დარჩებიან და შეიძლება მხოლოდ მაშინ, როცა არავინ ეძებს. ეს არის ის, როცა ბედნიერად ხარ რეალტორი.
წერილობითი ფორმით, ელიზაბეტ ვაინტრარა არის სალიცენზიო უძრავი ქონების ბროკერი კალიფორნიაში, BRE # 00697006, ლაკონური უძრავი ქონების საყრამენტში.