სახლის შეძენა არის შემაშფოთებელი პროცესი - ის, რაც შეიძლება საინტერესო და იმედის მომცემი დრო, იმედგაცრუება და იმედგაცრუება სხვები. ეს შეფერხებები და ზარალი შეიძლება აცვიათ და გამოეწვიოთ თქვენი გადაწყვეტილება, იმ წერტილამდე, სადაც გაატარებ ეფექტურ გადაწყვეტილებებს, მოგვიანებით კი სინანულით მოდიხარ. ერთი ასეთი გადაწყვეტილება, რომ პერსპექტიული homebuyers ხშირად მიიღოს შეძენის მთავარი მათ არ შეუძლიათ .
მიუხედავად იმისა, რომ საბანკო მოთხოვნები მისაღებად იპოთეკური დღეს უფრო მკაცრი, ვიდრე ისინი 2007 საბინაო კრიზისის , homebuyers მაინც ადვილად აღმოჩნდება დაკბენის off მეტი მათ შეუძლიათ chew - და არ შეიძლება გააცნობიეროს, სანამ შეძენის დასრულდა.
აქ არის ხუთი ნიშნები თქვენ ყიდულობთ სახლში ვერ იტანს.
1. შემოქმედებითი იპოთეკური პირობები
თუ თქვენი დაფინანსების პირობები იპოთეკური სესხების მსგავსად (მაგალითად, იპოთეკური სესხი, მეორე იპოთეკა, ინტერესი მხოლოდ, რეგულირებადი კურსი, გაფართოებული ვადა და ბუშტის გადახდა), ეს არის მნიშვნელოვანი მაჩვენებელი, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ სახლში ეძებს ყიდვა.
ანალოგიურად, თუ თქვენი საბროკერო მოგახსენებთ, რომ მიიღოთ იპოთეკური პირობები, რომლებიც იდეალურია იმ გზასთან ერთად, რომლებიც სადმე გზის გადანაწილების გეგმაზეა დაფუძნებული, რაც თავისთავად არის წითელი დროშა, რადგან გარანტია არ არის, რომ შეძლებთ უკეთეს პირობებს .
თუ დაფინანსება იძულებული ხდება რაიმე ფორმით იმოქმედოს, უფრო მეტია, ვიდრე თქვენ შეძლებთ და მოგვიანებით გაჭირდებით.
2. ქვემოთ ჩამოთვლილი დახმარების პროგრამები
არსებობს ბევრი პროგრამების შექმნილია, რათა დაეხმაროს homebuyers მათი ქვემოთ გადასახადები და დახურვის ხარჯები. მიუხედავად იმისა, რომ ეს პროგრამები განკუთვნილია ბინის გადასატანად, ასევე საბინაო ეკონომიკის სტიმულირება, რაც იმას ნიშნავს, რომ დახმარება არ არის ყოველთვის.
თუ თქვენ არ ხართ მომზადებული სახლების შეძენისა და ფლობის ფინანსურ ასპექტებზე, ერთში შეყვანისთანავე, მზად იყავი ან მიიღოთ ის, რომ დახმარების გარეშე ვერ შეძლებთ უფრო მეტი ზიანის მიყენებას.
3. თქვენ უბრალოდ საკმარისია გადაიხადოთ გადახდა
თქვენ გააკეთეთ თქვენი სათანადო შრომისმოყვარეობა და გამოიყენება იპოთეკური გადახდის კალკულატორი, რომ გაიგოთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეავსოთ ახალი გადახდა თქვენს ბიუჯეტში.
არ არსებობს wiggle ოთახი, მაგრამ თქვენ გრძნობს შეგიძლიათ "მას მუშაობა".
გაითვალისწინეთ, რომ ღირებულება იპოთეკური სესხი გადის მიღმა თქვენი იპოთეკური. თქვენი ყოველთვიური გადასახადის გარდა, თქვენ უნდა დაფაროთ თქვენი სახლისა და ქონების განახლებისა და განახლების ხარჯები. და თქვენ უნდა შეძლონ გაუმკლავდეს მოულოდნელი - გატეხილი მოწყობილობის, გაჟონვის სახურავი, ან ბევრი დამატებითი ხარჯები, რომ მოდის მფლობელი სახლში .
4. სესხის აღება საპენსიო ანგარიშიდან
ბევრი homebuyers სესხის მათი საპენსიო ანგარიშები, რათა დაეხმაროს დაფარავს მათი განვადებით. მიუხედავად იმისა, რომ მართალია, შეგიძლიათ გამოყოთ თანხა საჯარიმო უფასო Roth IRA ყიდვა თქვენი პირველი სახლი, ასევე მართალია, რომ თქვენ unplugging თანხები, რომლებიც განკუთვნილია მომავალში.
გახსოვდეთ, რატომ აირჩია გადარჩენა საპენსიო პირველ რიგში. თუ თქვენი საპენსიო დანაზოგების გადანაწილება არის თქვენი ერთადერთი ვარიანტი სახლის შეძენისთვის, ეს არის გამაფრთხილებელი ნიშანი.
5. თქვენ იძინება შეგრძნება
ეს არ არის იშვიათია მიიღოს ცივი ფეხები სანამ ყველაზე დიდი შეძენა ოდესმე გააკეთოს. მაგრამ თუ შეუძლებელია შეანჯღრიოთ იძულებითი შეგრძნება, რომ შენზე უფრო მეტია, ვიდრე საღებავს, მაშინ ეს ინტუიცია შეიძლება იყოს ყველაზე დიდი ინდიკატორი, რომ ფეხით მიდიხარ გზას.
ეს არ არის ადვილი აღიარება, მაგრამ თქვენ იცით, ღრმა ქვემოთ თუ სახლში თქვენ ყიდულობენ ძალიან ბევრი.
თუ თქვენ გაქვთ ეჭვი ან შეცდომები, თქვენ აკეთებთ საკუთარ თავს სასარგებლოდ გადახდის ყურადღება მათ - მაშინაც კი, თუ ეს იმას ნიშნავს, ჩაბარების სახლში გქონდათ თქვენი გულის მითითებული.
თავიდან ასაცილებლად გადაწყვეტილების მიღება მოგვიანებით გდევნი
იმის გამო, რომ სახლის შეძენა ასეთი მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, დარწმუნდით, რომ თქვენ უახლოვდება მკაფიო ხელმძღვანელს. არ მიიღოთ ისე, რომ დაიჭირეს სახლში ყოფნის ემოცია, რომ თქვენ ხართ ბრმა რეალობის მდგომარეობის შესვლისას.
იდეალურია, პროფესიონალთა გუნდი დაგეხმარებათ საუკეთესო გადაწყვეტილების მისაღებად. მაგრამ თქვენი იპოთეკური საბროკერო და უძრავი ქონების აგენტი შეიძლება ჰქონდეს საკუთარი იპოთეკური სესხი გადაიხადოს და შეიძლება იმოქმედოს თქვენ მიმართულებით, რომლებიც სარგებლობენ მათ. თქვენ უნდა იყოს ერთი რეალისტური რეაგირება თქვენი ვარიანტები და აირჩიოს რა არის საუკეთესო თქვენთვის.
თუ გინდა, რომ თავიდან აეცილოთ გზა, მოგვიანებით ვნანობ, გაეცანით ამ გამაფრთხილებელ ნიშნებს და მზად იყავით სახლის შეძენაზე, სანამ არ შეგეძლებათ.
შენ მოგახსენებთ მოგვიანებით!