მკითხველს სთხოვს: 5 წლის წინ ამ ადგილას ვიყიდე ჩემი მეუღლე ალუბლის ხის კაბინეტების მიღებას და ბერბერს, ამიტომ ჩვენ 60 000 დოლარი დახარჯა განახლებებზე. პლანტაცია ჟალუზებით, ჩვენი გარსის ხმის სისტემით, ყველა ეს ჯოხი ჩვენთვის საკმარისია. ახლა, ჩვენი სახლი თავდაყირა და წყალქვეშაა. ჩვენ ორჯერ იმდენივე ვართ, რომ ღირს. დავუბრუნდეთ ჩვენს ფულს, მე ვაპირებ ბოშის ჭურჭლის გაყრას ჩვენთან ერთად და შესაძლოა საკეტებით. ისინი მხოლოდ ხრახნიანი გახანგრძლივდნენ. შემიძლია უბედურება? რომელი სეზონი შეიძლება გაყიდოს მოკლე იყიდება? "
პასუხი: კარგია, რომ ამ მოკლე გაყიდვის ჩამორთმევის ფიცრების შესახებ გთხოვეთ, სანამ მათ გაანადგურებდი. ეს ასევე ჟღერს თქვენ შეიძლება ცოტა გაღიზიანებული ახლა, რომ თქვენ გაატარა იმდენი ფული იმ განახლებანი. განახლებულ ახალ სახლში, როგორც წესი, სადაც მშენებელი ყველაზე დიდი მოგების მინდვრები მდგომარეობს. თქვენ არ ხართ პირველი მოკლე იყიდება გამყიდველი რომ ვნანობ ხარჯვის მეტი, ვიდრე უნდოდა დახარჯვა განახლებანი.
პრობლემა განახლებული გახდება მათი შევსების შემდეგ. ეს კედელი-კედლის კარპატი არის ფუფუნება. შეგიძლია ბერბერის გადაღება და მასთან ერთად? რა თქმა უნდა, შეგიძლია. მაგრამ ეს ქურდობაა. და ეს 5 წლის carpeting ჩატვირთვისას. არ არსებობს ბევრი ბაზარზე გაყიდვა carpeting. იქნებ არაკომერციულმა შეიძლება გამოიყენოს იგი აღლუმის მცურავი პლატფორმისთვის?
ეს პლანტაცია საკეტებით? ისინი შესაძლოა დაგჭირდეთ $ 10,000 დამონტაჟებინათ, მაგრამ თითოეული ფანჯრისთვის განკუთვნილი საბაჟოა და ადვილად ვერ გადააბრუნებს სხვა სახლს.
მათი ქუჩის ღირებულება შესაძლოა 200 დოლარი იყოს. მე ვიცი მოკლე იყიდება გამყიდველი Lincoln, კალიფორნიის, რომელმაც ამოღებულ მისი frosted მინის pantry კარი სამზარეულო. მან მის მეზობელ მეზობელს გადასცა მეზობლის სტანდარტული მშენებარე კლასის კარი, რომელიც არ იყო მისთვის შესაფერისი.
მე ვგრძნობ, რომ ზოგიერთი გამყიდველები გაბრაზებული, როდესაც აკეთებს მოკლე იყიდება .
ისინი ძალიან გაბრაზებული არიან თავიანთ ბანკში, რომ არ დაეხმარონ მათ. ხშირად, როდესაც ქმარი და ცოლი, რომლებიც აკეთებენ მოკლე იყიდება, ეს ქმარი, რომელიც არის maddest. ბევრი ქალი, როგორც ჩანს, უკეთესი გაუმკლავდეს კონცეფცია მოკლე იყიდება და მისი ცივი რეალობა. მე არ ვარ დარწმუნებული, თუ ეს იმიტომ ხდება, რომ ტრადიციულად მამაკაცებს სურთ თავიანთი ოჯახებისთვის დაყონ და იგრძნონ, რომ მათ თავიანთი ჩანაფიქრი აქვთ, რაც მათ საკუთარ გონებაში წარუმატებლობას ხდის, ან რატომ ამდენი მამაკაცი მძვინვარებს ამ მწვავე გრძნობებს. მე უბრალოდ ვიცი, რომ ბევრი მათგანი აკეთებს.
ეს შეიძლება იყოს ის, რომ მამაკაცები ხშირად კონტროლს აკონტროლებენ. დაკარგვა კაპიტალი სახლში არის დაკარგვა. თუ ეს დანაკარგი იზრდება პერსონალური გაჭირვებისგან, შეიძლება ძალიან სტრესული იყოს, რომ მოკლე იყიდება. აქ არის საერთო გრძნობები მოკლე იყიდება:
- უარი გამყიდველები მიიჩნევენ, რომ ბანკმა უნდა დაეხმაროს მათ და არ უნდა შეახსენოს, რომ ბანკმა ხელი არ შეუშვა ხელსაყრელობას და ყიდულობს ამ სახლს. ისინი იმედოვნებენ, რომ ეკონომიკა გაუმჯობესდება, მაგრამ ისინი ვერ ხედავენ ჰორიზონტზე აღდგენას. ისინი ელოდება სიტუაციას უკეთესობისკენ, და ეს არ მოხდება.
- გაბრაზება მათ სურთ სამართლიანობა. მათ სურთ მიიღონ კი. მათ სურთ კონტროლი. ისინი არ აპირებენ რაიმე მიიღონ ეს ყველაფერი. მათ არ სურთ, რომ ახალი ადგილი იცხოვრონ. ცრემლსადენი, რომ შანდიერი, მაშინაც კი, თუ ისინი მხოლოდ 25 bucks მას eBay, უნდა გააკეთოს მათ თავს კარგად გრძნობენ, მაგრამ ეს არ. ეს საწვავი.
- დეპრესია. ისინი გლოვობენ საკუთარ სახლში დაკარგვას. სიზმრები ჰქონდათ, როდესაც ისინი გადავიდნენ ახლა დაიმსხვრა. ის, რაც მათ იმედი ჰქონდათ, წავიდა. ეს მომავალი არ არსებობს. ეს თითქოს ვინმეს ფეხები ქვეშ მათი rug საწყისი ფეხები, ამიტომ ისინი გადაწყვეტენ სიტყვასიტყვით გაანადგურეს გარეთ Berber.
ტიპების სახეები, რომლებიც მოკლე იყიდება
მიუხედავად იმისა, რომ მოკლე გაყიდვები, როგორც წესი, გაიყიდება "როგორც არის" მდგომარეობა , ეს არ ნიშნავს, რომ ეს OK ამოიღონ სეზონი. ფოტოსურათები მუდმივად ერთვის სახლში. არ აქვს მნიშვნელობა, თუ შეცვალა სინათლის სეზონი დისტანციური კონტროლირებადი ჭერის გულშემატკივართა , ერთხელ, რომ გულშემატკივართა მიმაგრებული, ეს იყო fixture.
თქვენი კრედიტორების სესხი უსაფრთხოა სახლში. კრედიტორების შეიძლება ჰქონდეს პირადად თქვენს წინააღმდეგ, მაგრამ პირველი ადგილი ბანკი გამოიყურება დაფარვის არის სახლში თავად. ყველაფერს, რაც ერთვის უძრავი ქონების სახით არის განთავსებული, ბანკის უსაფრთხოების ნაწილია.
თუ იგი დაზიანდა, ბანკი შესაძლოა სადაზღვევო კომპანიასთან საჩივარი შეიტანოს. სადაზღვევო კომპანია შეიძლება წავიდეს მას შემდეგ, რაც მყიდველმა, რომელმაც ზიანი მიაყენა ან მოიპარეს ტექნიკა. საყოფაცხოვრებო ტექნიკა არ მოიპარონ.
თუ თქვენ შეგიძლიათ გამოაფართოოთ იგი და საჭე ან გადააადგილეთ იგი, შეიძლება წავიდეს. თუ იგი საკუთრებაშია ან მიწაზე იზრდება, ის უნდა დარჩეს. აქ არის ნიმუში ტიპის სეზონი, რომელიც უნდა დარჩეს მოკლე იყიდება სახლში:
- მიმაგრებული მსუბუქი სეზონი და ჭერის გულშემატკივარი .
- ხალიჩა, ხის, ფილა, ბამბუკი, ვინილის, კორპის ან კერამიკული იატაკი.
- კაბინეტები, თანდართული bookcases და shelving.
- ფანჯრები და კარები.
- მიმაგრებული ფანჯრის საფარები.
- ჩამონტაჟებული ბუხრები და chimneys.
- ჩამონტაჟებული ტექნიკა.
- წყლის გამაცხელებლები, HVAC სისტემები, სანტექნიკა, სპილენძი და რომქსქსი
- კატა -5 გაყვანილობა და გარს ხმა
- Counter საუკეთესოებში, vanities და ნიჟარები.
- გვირგვინი ჩამოსხმა.
- ტუალეტები, აბაზანები, მედიცინის კაბინეტები, პირსახოცი თაროები და სარკეები.
- ქვედანაყოფები, ჭერი, კედლები, ჯოისტები, საყურეები, სადრენაჟე ფილები და ფონდები და სახურავები.
უპირველეს ყოვლისა, გახსოვდეთ, როდესაც იყიდი თქვენს სახლში, როგორ გააღიზიანა? ასე რომ, ახალი მყიდველი იგრძნობს თქვენს სახლში, თუ არ გაანადგურებს მას. თქვენ ბანკს არ აწუხებთ სეგმენტები და ტექნიკა. თქვენ ახალი მყიდველის დაჯარიმებას. მყიდველი თქვენ იყავით. შენ თვითონ ხარ. და ცუდად მყიდველს ხარ, ვინც არაფერს არ აკეთებდა, გარდა იმისა, რომ გიყვარდეს თქვენი სახლი, როგორც გიყვარვარ.