ნაღდი ფული? აშენების კრედიტი
რა არის ფულადი სახსრები?
ნაღდი ფულით უზრუნველყოფილი სესხი არის სესხი, რომლითაც გარანტირებულია თქვენი კრედიტორების თანხის შეტანა. თქვენ "კვალიფიკაციას" სესხის პირველ რიგში დაფუძნებული კრედიტორების უნარი მიიღოს ნაღდი თუ შეწყვიტოს მიღების გადასახადები სესხის.
ამ ტიპის სესხის გამოყენება, თქვენ მიიღებთ იმავე საბანკო ან საკრედიტო კავშირს, სადაც ფული გაქვთ შემნახველ ანგარიშზე, ფულის ბაზრის ანგარიშზე ან დეპოზიტის სერტიფიკატზე .
იმის გამო, რომ თქვენს ანგარიშზე უკვე გაქვთ ფული, კრედიტორების მინიმალური რისკია. თქვენ დაგითანხმებით, რომ ნაღდი ფულადი სახსრები , რაც იმას ნიშნავს, რომ კრედიტორს შეუძლია დაიფაროს ფული, თუ სესხის დაფარვა ვერ მოხერხდება. შედეგად, ადვილი იქნება დამტკიცება. თუ სხვა სახის სესხების (მაგალითად, არაუზრუნველყოფილი სესხების ან საკრედიტო ბარათების) კვალიფიკაციას ვერ შეძლებთ, ფულადი სახსრები უზრუნველყოფილი იქნება კარგი იდეა.
როგორ მუშაობს ისინი
გამოიყენეთ არაფერი: ფულადი სახსრები უზრუნველყოფილია ნებისმიერი სამართლებრივი მიზნისთვის.
მაგრამ საუკეთესოა იმისათვის, რომ ფული რომ გადაგიხადოთ იმას, რასაც ნამდვილად სჭირდება ან თქვენს ინვესტიციას (მაგ. გაუმჯობესებას თქვენს სახლში) მოუტანს. სესხი შეიძლება გამოვიდეს ერთიან თანხაზე, ან შეგიძლიათ გამოიყენოთ საკრედიტო ხაზი (მაგალითად, ფულადი სახსრების მქონე საკრედიტო ბარათით).
საკონკურსო განაკვეთები: თქვენ გადაიხდით საპროცენტო სარგებელს, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენს კრედიტორს უკვე აქვს ფულადი სახსრების გარანტია.
თუმცა, საპროცენტო განაკვეთი იხდით ფულადი სახსრებით უზრუნველყოფილი სესხით, რაც უფრო მეტს იხდის სხვა სესხებზე. თუ არ გაქვთ მაღალი საკრედიტო ქულა, თქვენ მიიღებთ უკეთესი კურსის ამ სესხებს, ვიდრე საკრედიტო ბარათებით ან პირად არაუზრუნველყოფილი სესხებით . კიდევ ერთხელ, თქვენი კრედიტორების რისკი მცირეა, ასე რომ, ღირებულება შენზე დაბალია.
ფიქსირებული განაკვეთები: მე არ მაქვს საპროცენტო განაკვეთები, როგორც წესი, ფიქსირდება სესხებზე, რომლითაც მიიღებთ ერთჯერად თანხას, ამიტომ თქვენი გადახდის დრო იგივეა. თქვენ არ მიიღებთ იმავე რისკებს, რომლებიც მოდიან ცვლადობით , როგორიცაა სიურპრიზი გადახდის ზრდა. მით უმეტეს, თუ განაკვეთები დაბალია, რამოდენიმე წლის ფიქსირებული განაკვეთის მიღება შეგიძლია იმუშაოს თქვენს სასარგებლოდ, თუ თქვენი დანაზოგი იწყებს უფრო მეტს. ფულადი სახსრების საკრედიტო ბარათის გამოყენების შემთხვევაში, კურსი იქნება ცვლადი.
რამდენი? ზოგიერთი ბანკი მოგცემთ სესხის დაფარვას მთლიანი თანხის ოდენობით, რომელიც გიგზავნით და გირაოთი გიგზავნით. სხვები ზღუდავენ სესხის ღირებულების კოეფიციენტს დაახლოებით 90% (ან ნაკლები). მაგალითად, თქვენს ანგარიშზე ყოველი $ 100-სთვის, მათ მხოლოდ $ 90-ის სესხის აღება შეუძლიათ. თუ თქვენი ძირითადი მიზანი საკრედიტო აშენებაა, არ გჭირდება უზარმაზარი სესხი - რამდენიმე ათასი დოლარი უამრავია და ეს საერთოა სესხებით, რომლებიც უფრო მცირეა. ზოგიერთი ბანკი გთავაზობთ ფულადი სახსრების გაცემულ სესხებს 100 000 დოლარამდე - მაქსიმალური თანხა დამოკიდებულია თქვენს ბანკში ან საკრედიტო კავშირში.
მოკლე ვადები: ყველაზე ფულადი სახსრები უზრუნველყოფილია შედარებით მოკლე ვადით . ათი წელი ან ნაკლები საერთოა. ეს სესხები საუკეთესოდ გვეხმარება მკაცრი ხნის განმავლობაში და საკრედიტო ქულების გაუმჯობესებაში. თუ 30-წლიანი იპოთეკით ვეძებთ, ნაღდი ფულით უზრუნველყოფილი სესხი, ალბათ, არ არის სწორი ინსტრუმენტი.
განვადების გადახდა: სესხის დაფარვის მთლიანი სესხების გადახდა, თქვენ, ჩვეულებრივ, ყოველთვიურად გადაიხდიან სესხს თქვენი სესხის ვადის განმავლობაში. თითოეული გადახდის თანხის ნაწილი ამცირებს სესხის ბალანსს და დანარჩენი თქვენი საპროცენტო ღირებულებაა. თუ როგორ ეს პროცესი მუშაობს, წაიკითხეთ ამორტიზაციის შესახებ . შეხედეთ ზოგიერთ ნომერს თქვენთვის და გეგმავს თქვენს სესხს .
თუმცა, სტანდარტული სესხის ვარიაციები არსებობს. ზოგიერთი სესხი ხელმისაწვდომია საკრედიტო ბარათების სახით ან საკრედიტო სხვა ტიპის ფორმით.
შედარებით მცირე: Y არ უნდა წავიდეთ დიდი, რომ ისარგებლოს ამ სესხების.
თუ თქვენ უბრალოდ დაიწყებთ კრედიტის შექმნას (ან აღდგენას), ვკითხე რამდენიმე ასეულ დოლარს სესხის აღებაზე. მცირე სესხი თქვენს ფინანსებზე ნაკლებად მძიმე იქნება. არ გინდა, რომ დაგერიცხებინათ მეტი ფული, ვიდრე თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ, და თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ საპროცენტო ხარჯები დაბალი.
რატომ არ ხარჯავს საკუთარ ფულს?
ალბათ გაინტერესებთ, თუ არსებობს რაიმე წერტილი სესხის მიღებისას, როდესაც თქვენ უკვე გაქვთ ნაღდი ფული. ზოგიერთ შემთხვევაში, ნაღდი ფულის დახარჯვა არის ჯარიმა: თქვენ არ დაიშურებთ საპროცენტო სარგებელს, შეინარჩუნებთ თქვენს ვალის ტვირთი და არ დააზიანებთ თქვენს კრედიტს, თუ გადახდის შეწყვეტას.
თუმცა, ამ სესხების გამოყენება სასარგებლო იქნება.
აშენების საკრედიტო: თუ თქვენ გაქვთ ცუდი საკრედიტო (ან თქვენ არასდროს ნასესხები წარსულში ასე რომ თქვენი საკრედიტო არის "თხელი"), ეს სესხების შეიძლება სტეპინგზე ქვის მიმართ უმაღლესი საკრედიტო ქულა . ყოველ დროს, წარმატებით იხდით სესხს, საკრედიტო აუმჯობესებს (კრედიტის საანგარიშო სააგენტოების ანგარიშს იტყობინება ).
საპროცენტო ხარჯების გადანაწილება: თუ თქვენ აპირებთ გადაიხადოთ კრედიტის შესაქმნელად ინტერესი, ეს სასარგებლოა გარკვეული ხარჯების შესაქმნელად. რასაკვირველია, მხოლოდ სესხის აღება და ინტერესი უნდა გადაიხადოთ, თუ სხვა სარგებელს იღებთ. როდესაც ფულადი სახსრებით იყენებთ, ფული დაიბლოკავს, სანამ სესხი არ გადაიხდება (თქვენ შესაძლოა ნაწილობრივ დაფაროთ სესხის შემდეგ). იმავდროულად, თქვენი ფული აგრძელებს სარგებელს , მაგრამ თქვენ მიიღებთ ნაკლებ ინტერესს, ვიდრე გადაიხდით სესხზე.
შეინახეთ დანაზოგი ხელუხლებელი: არსებობს ასევე ქცევითი სარგებელი. თუ თქვენ გაქვთ რთული დრო ფულის დაზოგვა, შეიძლება არ იყოს კარგი იდეა, რომ აფერხებს თქვენს საგანგებო დანაზოგებს (იმიტომ რომ საჭიროა დისციპლინის აღდგენა და ნულიდან დავიწყოთ). სესხის აღება თქვენს ფულთან მიმართებაში უზრუნველყოფს სტრუქტურას, რომელიც ხელს უწყობს თქვენთვის საჭირო გადასახადების გადახდას და საკრედიტო ბარათების გამოყენებით საგანგაშოებისათვის გადაიხადოს. სესხის დაფარვის შემდეგ, თქვენ კვლავ გაქვთ ფულადი თანხა მომავალი მოთხოვნილებებისათვის.
უკეთესი სესხები მომავალში: საბოლოო ჯამში, განსხვავება იმას, რაც თქვენ მიიღებთ და რა გადაიხდით არის ფასების გაუმჯობესებული საკრედიტო და ფსიქოლოგიური სარგებელი. თუ მომავალში უფრო დიდი სესხები იყენებთ (მაგალითად, სახლის ან მანქანის შეძენისთვის) სტრატეგიას შეუძლია გადაიხადოს. თუ თქვენ გაქვთ უკეთესი კრედიტი და მეტი ფულადი სახსრები ხელმისაწვდომია დიდი თანხის გადახდაზე (იმიტომ, რომ თქვენ შენახული გაქვთ თქვენი დანაზოგი ხელსაყრელი), შეგიძლიათ ისარგებლოს იმ დიდი სესხით, რომელიც დიდ სესხებზეა გათვლილი. ეს მაჩვენებელი შეიძლება მნიშვნელოვნად შემცირდეს სიცოცხლის ხანგრძლივობის საპროცენტო ხარჯებით.
მინიშნებები სამშენებლო კრედიტი
თუ თქვენი მთავარი მიზანია კრედიტის აღდგენა, დარწმუნდით, რომ სესხი რეალურად მუშაობს თქვენს სასარგებლოდ.
- დარწმუნდით, რომ თქვენს კრედიტორს ანგარიშსწორება უწევს საკრედიტო ბიუროებს, წინააღმდეგ შემთხვევაში არ იქნება გავლენა თქვენს საკრედიტო ქულებზე.
- შეამოწმეთ, რომ სესხი ფაქტობრივად იტყობინება თქვენი საკრედიტო შემოწმების პერიოდულად (ეს უფასოა მომხმარებელთათვის).
- მიიღეთ გადასახადები on-time - გვიან გადასახადები ზიანს აყენებს თქვენს საკრედიტო, რის გამოც თქვენ უფრო მეტი მუშაობა გავაკეთოთ მოგვიანებით.