უფრო მსესხებლები გაძლიერებას განაცხადის
რატომ მივდივართ ერთობლივად?
უფრო მეტი შემოსავალი: სესხის დაფარვისთვის ხელმისაწვდომი შემოსავალი იზრდება ხშირად სესხის მისაღებად ერთობლივად.
კრედიტორების შედარება რამდენად მსესხებლები მიიღებენ ყოველთვიურად სესხის საჭირო ყოველთვიურად გადახდას. იდეალურია, გადასახადები მხოლოდ თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის მცირე ნაწილს შეჭამს (კრედიტორებმა უნდა დაადგინონ შემოსავლის თანაფარდობის დავალიანება და გადაწყვიტონ ). როდესაც გადასახადები ძალიან დიდია, კიდევ ერთი შემოსავალი - რამაც მსესხებელი დაგეხმარებათ მიიღოთ დამტკიცება.
უკეთესი საკრედიტო: დამატებითი მსესხებლის შეუძლია დაეხმაროს თუ მას აქვს ძლიერი საკრედიტო . კრედიტორები ურჩევნიათ მსესხებლებისთვის სესხის აღებისა და დაფარვის ხანგრძლივი ისტორიის გასავლელად (დროულად). თუ თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ძლიერი საკრედიტო ანგარიში თქვენი სესხის განაცხადი, თქვენ გაქვთ უკეთესი შანსი მიღების დამტკიცებული.
სხვა აქტივები: ერთობლივი მსესხებელს შეუძლია ასევე მოაქციოს აქტივები მაგიდასთან. მათ შესაძლოა დამატებითი თანხის გატანა უფრო დიდი თანხის გადახდაზე (და კრედიტორებმა შესაძლოა არ შეამცირონ "საჩუქრები" არასამთავრობო მსესხებლებისგან, განსაკუთრებით იპოთეკური სესხებისთვის), ან შესაძლოა მათ გირაოთი უზრუნველყოფენ, რომ ისინი უზრუნველყოფენ სესხის უზრუნველყოფას.
ერთობლივი საკუთრება: ზოგიერთ შემთხვევაში, მსესხებლებს ერთობლივად გამოიყენებენ აზრს.
მაგალითად, დაქორწინებული წყვილისთვის შეიძლება ყველა აქტივობა (დავალიანება) ერთობლივად გამოიყურებოდეს. ისინი ერთმანეთთან ერთად უკეთესად ან უარესია.
ერთობლივი სესხი თანადაფინანსების წინააღმდეგ
ერთობლივი სესხითა და სესხის სესხით, სხვა პირი დაგეხმარებათ სესხის მისაღებად. ისინი პასუხისმგებელნი არიან (როგორც თქვენ) დაფარვის და ბანკების უფრო კომფორტული თუ ვინმეს სხვაგან hook სესხის.
ეს არის მთავარი მსგავსება: სესხი და პასუხისმგებელი სესხი 100 პროცენტიანი სესხია. თუმცა, ერთობლივი სესხები განსხვავდება ერთობლივი სესხებისგან .
Cosigner უფლებების: cosigner აქვს პასუხისმგებლობა , მაგრამ ზოგადად არ აქვს უფლება ქონება თქვენ შეიძინოთ სესხის თანხების. ერთობლივი სესხის შემთხვევაში, ყველა მსესხებელი სავარაუდოა (მაგრამ არა ყოველთვის) სესხის თანხასთან ერთად. Cosigners უბრალოდ მიიღოს ყველა რისკის გარეშე ნებისმიერი სარგებელი საკუთრების. Cosigners- ს არ აქვს უფლება გამოიყენოს ქონება, ისარგებლოს ან მიიღოს გადაწყვეტილება ქონების შესახებ.
ურთიერთობების საკითხები
მსესხებელთა ურთიერთობა შეიძლება მნიშვნელოვანი იყოს ერთობლივი სესხის მისაღებად. ზოგიერთი კრედიტორი მხოლოდ ერთობლივ სესხს გამოსცემს ადამიანებს, რომლებიც ერთმანეთთან არიან დაკავშირებული სისხლის ან ქორწინებით. თუ გსურთ სესხის აღება ვინმესთან ერთად, მზად იყოთ უფრო მეტი მოვაჭრისთვის ნადირობისთვის. ზოგიერთი კრედიტორი მოითხოვს თითოეულ დაინტერესებულ მსესხებელს ინდივიდუალურად გამოიყენონ - რაც უფრო მეტად იძლევა დიდ სესხებს.
თუ თქვენ არ ხართ დაქორწინებული თქვენი თანაგადახდის, დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ დადებული ხელშეკრულებები წერილობით სანამ ძვირადღირებული ქონება. როდესაც ადამიანები განქორწინებულნი არიან, სასამართლო სამართალწარმოება განაპირობებს აქტივებისა და პასუხისმგებლობის განუყოფელ საქმეს (თუმცა ეს ყოველთვის არ არის საქმე).
მაშინაც კი, მაინც იპოთეკური სესხის მიღება ძნელია . არაფორმალური სეპარატები შეიძლება უფრო დიდხანს გადაადგილდეთ და უფრო რთული იყოს, თუ არ გაქვთ მკაფიო შეთანხმებები.
არის ერთობლივი სესხი?
გახსოვდეთ, რომ ერთობლივი სესხის ძირითადი სარგებელი ისაა, რომ სესხების კვალიფიკაცია უფრო ადვილია შემოსავლის კომბინაციისა და ძლიერი საკრედიტო ქულების დამატებაში . შეიძლება არ დაგჭირდეთ ერთობლივად გამოყენების შემთხვევაში, თუ რომელიმე მსესხებელს შეუძლია ინდივიდუალურად ისარგებლოს. ორივე თქვენგანს (ან ყველა თქვენზე, თუ ორზე მეტია) შეიძლება გადაიხადოს გადახდაზე თუნდაც ერთი პირი სესხის სახით. შესაძლოა, თქვენც კი შეძლებთ საკუთრების დამადასტურებელ ყველა სახელს, მაშინაც კი, თუ ერთ-ერთი მფლობელი სესხის მისაღებად სარგებლობს.
რა თქმა უნდა, შეუძლებელი იქნება ერთი პირისთვის დიდი სესხის მისაღებად. მთავარი სესხები , მაგალითად, იმდენად დიდია, რომ ერთი პირის შემოსავალი არ დააკმაყოფილებს კრედიტორების სასურველ ვალს შემოსავლის კოეფიციენტებზე.
კრედიტორების ასევე შეიძლება ჰქონდეს პრობლემები არასამთავრობო მსესხებლების მიღების წვლილი განვადებით. მაგრამ უფრო დიდი თანხის გადახდა შეუძლია ფულის დაზოგვას მრავალფეროვან გზაზე, ასე რომ, ეს შეიძლება იყოს ერთობლივი მსესხებლის დამატება:
- თქვენ სესხება ნაკლები, ასე რომ თქვენ გადაიხადოთ ნაკლები ინტერესი
- თქვენ გექნებათ უკეთესი სესხის ღირებულება თანაფარდობა (ან ნაკლებად სარისკო სესხი), ასე რომ თქვენ შეიძლება უკეთესი განაკვეთები
- თქვენ შეიძლება შეძლოთ თავიდან აიცილოთ პირადი იპოთეკური დაზღვევა (PMI)
პასუხისმგებლობა და საკუთრება
ერთობლივი სესხის (და არა) გამოყენების დაწყებამდე დარწმუნდით, რომ თქვენი უფლებები და მოვალეობებია. მიიღეთ პასუხი შემდეგ კითხვებზე:
- ვინ არის პასუხისმგებელი გადასახადების გადახდაზე?
- ვინ ფლობს საკუთრებას?
- როგორ შემიძლია გავიტანო სესხი?
- რა მოხდება, თუ მინდა გაყიდოს ჩემი წილი?
- რა მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ ერთი ჩვენგანი კვდება?
ეს არასდროს გართობა არ უნდა განიხილოს ყველაფერი, რაც შეიძლება არასწორი, მაგრამ ეს უკეთესია, ვიდრე მიღებული სიურპრიზი. მაგალითად, თანადაფინანსება განსხვავდება იმის მიხედვით, თუ როგორ ცხოვრობთ ქვეყანაში და როგორ ფლობენ ქონებას. თუ რომანტიკულ პარტნიორთან ერთად ყიდულობთ სახლს, თქვენც გინდა, რომ სხვაგან მიიღოთ თქვენი სიკვდილის დრო სახლიდან - მაგრამ საკუთრების კანონები შეიძლება ითქვას, რომ ქონება მიდის დედნის მეურნეობის საკუთრებაში (და სხვა შესაბამისი დოკუმენტების გარეშე, გარდაცვლილი შეიძლება გახდეს თქვენი თანამფლობელი).
სესხის მიღება შეიძლება ასევე რთული იყოს (თუ თქვენი ურთიერთობა დამთავრდა, მაგალითად). თქვენ არ შეგიძლიათ მხოლოდ ამოიღონ სესხი - მაშინაც კი, თუ თქვენი თანადაფინანსების მსესხებელს სურს მოიხსნას თქვენი სახელი. კრედიტორების მიერ სესხის დაფარვა ერთობლივი განაცხადის საფუძველზე, და თქვენ 100 პროცენტით პასუხისმგებელი სესხის დაფარვაზე. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ უნდა refinance სესხი ან გადაიხადოთ off დააყენოს ის უკან. განქორწინების ხელშეკრულება, რომელიც ამბობს, რომ ერთი პირი ვალდებულია გადაიხადოს დაფარვა არ გამოიწვევს სესხის გაყოფა (ან მიიღებს ვინმეს სახელს).