Როგორ შეგიძლიათ გქონდეთ გლუვი მოკლე იყიდება დახურვა?

მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი რამ შეიძლება არასწორი ერთად მოკლე იყიდება დახურვის, არსებობს მიზეზი, რომ იყოს აქტიური. იმის ნაცვლად, რომ თქვენი დროის დახარჯვა იმისთვის, რომ ყველაფერი გექნებათ, გონივრული იქნება, თქვენი დრო უკეთესად გაატარა კონკრეტული ნაბიჯების გადადგმა, რათა თავიდან იქნას აცილებული პრობლემა პირველ ადგილზე.

თქვენ გააკეთეთ რთული ნაწილი, ელოდება მოკლე იყიდება დამტკიცების და რეალურად მიღების ავტორიზაციის გადაადგილება მიმართ დახურვის.

დანარჩენი ეს უნდა იყოს შედარებით მარტივი და არა უმეტეს განსხვავებული რეგულარული უძრავი ქონების ტრანზაქციაზე, რადგან არაფერი შეიცვლება და შეგიძლიათ დაასრულოთ თქვენი დახურვის ბოლო ვადა.

პირველი ნაბიჯი მოკლე იყიდება დახურვა

განიხილეთ თქვენი კეთილგანწყობის შეფასება და დამტკიცების წერილი თქვენს კრედიტორთან. დარწმუნდით დახურვის ხარჯები, რომ გამყიდველი და თქვენ შეთანხმდნენ, რომ გამყიდველი ეწვევა უფლებამოსილია მოკლე იყიდება ბანკის მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი .

თუ არსებობს დეფიციტი, გაირკვეს, ვინ გადაიხდის მას. თუ ეს გამყიდველია, მოკლე იყიდება ბანკი საშუალებას მისცემს გამყიდველს გადაიხადოს? საჭიროა გარკვეული მტკიცებულება, რომ წერილში დამტკიცებული დახურვის ხარჯები შეესაბამება შესყიდვის ხელშეკრულებაში შეთანხმებულ ხარჯებს. ეს შეიძლება იყოს დიდი საკითხი დახურვის შემთხვევაში, თუ თქვენ მოულოდნელად მოხვდა მოულოდნელი მყიდველის დახურვის ხარჯები . უფრო მეტიც, შეიძლება დაგვიტოვა დახურვა, თუ თქვენ უნდა მოაწეროს ახალი GFE.

მეტი მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილი

თუ ეს კონკრეტული გარიგება მოიცავს ორ მოკლე იყიდება კრედიტორების ან მეტი, დარწმუნდით, რომ ყველა მოკლე იყიდება დამტკიცების წერილები ემთხვევა.

თუ ერთი წერილი უფლებამოსილია საკომისიოს გადახდა მაქსიმალურად და კიდევ ერთი წერილი ამცირებს მას, თქვენ არ გაქვთ შეთანხმება. აქ არის აუცილებელი ელემენტები ასოები უნდა შეიცავდეს:

• მეორე კრედიტის გადახდა. ორივე კრედიტორი და მეორე კრედიტორი უნდა მიეთითოს მეორე კრედიტორზე გადახდილი თანხა და ეს თანხა იგივე უნდა იყოს.

• დამტკიცებული მყიდველები. ზოგჯერ მყიდველებს სურთ სხვების დასამატებლად დასამატებლად. ეს პირები უნდა დაინიშნოს დამტკიცების წერილში. თქვენ არ შეგიძლიათ ერთი კრედიტორის პირველი წერილი, რომელიც მერი ჯონსის მყიდველს დაამტკიცებს და მეორე კრედიტორის მეორე წერილიდან, რომელიც მერი ჯონსი და დევიდ ჯონსი მყიდველებს ამტკიცებს.
• დახურვის თარიღი. თუ ვერ შეძლებთ დახურვის ორი დღით ადრე, მაშინ თქვენ უნდა მიიღოთ მოკლე იყიდება გაფართოება იმ კრედიტორებისგან.

მთავარი ინსპექცია მოკლე იყიდება დახურვის დაწყებამდე

მოკლე გაყიდვები, როგორც წესი, გაყიდული მათი "როგორც არის" პირობები. ეს ზოგადად განმარტებულია, რომ გამყიდველი არ რემონტს არ გააკეთებს. თუ თქვენი სახლის ინსპექცია ავლენს ხარვეზებს ან პრობლემებს, ეს არ არის გამყიდველის პრობლემა. შენია. აქ არის ზოგადი გადაწყვეტილებები:

• მიიღოს სახლში მისი "როგორც არის" მდგომარეობა
• გაუქმება მოკლე იყიდება
• სთხოვეთ მოკლე იყიდება ბანკს შეკეთება . მაგრამ ბანკი ალბათ უარყოფს ამ ცნებას.

მოკლე გაყიდვის დაფინანსება შეიძლება დაგვიანებით დასრულდეს

არსებობს მოკლევადიანი გაყიდვის დაფინანსების პრობლემები. მტკიცებულებათა შეფასებიდან, სახელმძღვანელო პრინციპები მკაცრად არის აღსრულებული. ერთი პატარა blip შეიძლება გამოიწვიოს მოკლე იყიდება სესხი მისაღებად დავრჩებოდით underwriting და უარყო.

თქვენ შეიძლება დაფინანსების პირობებში, რომ სესხი.

კითხვა შეიძლება გახდეს ვინ იხელმძღვანელებს, ვთქვათ, FHA- ის რეფერატების შეფასება შეფასებულია? იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი ყიდის "როგორც არის", გამყიდველი შეიძლება უარი განაცხადოს დაფინანსების პირობებთან. მაგრამ რეალურ სამყაროში, თუ გამყიდველი უარს ამბობს დაეხმაროს მყიდველი შეხვდება დაფინანსების პირობებს, მოკლე იყიდება არ დაიხურება, თუ მყიდველი აკეთებს ამას. მყიდველები არ გვინდა, რომ რემონტი სახლში შეიძინოს მყიდველი.

თუ გამყიდველი უარს ამბობს დაფინანსების პირობების შესაქმნელად, მომზადდება ამ პროექტების მოსაგვარებლად. და მიიღოს ნებართვა გამყიდველი წერილობით. ყველაზე საპასუხისმგებლო გამყიდველები დაეხმარება მყიდველს მკაფიო დაფინანსების პირობებს.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}