სახლში ყიდვისას თქვენ შეიძლება მოისმინოთ პირობები მოდულის სახლებში, სახლები და აშენებული სახლები. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, თუ როგორ განსხვავდებიან ისინი, არ უნდა იყოთ თუ არა შენს სახლში შეძენით ან ვაშენებთ მიწის ნაკვეთს, რომელიც ექვემდებარება შეზღუდვებს. განსხვავებები შეიძლება გავლენა იქონიოს სახლის ფასზე და მისმა აღორძინებულმა ღირებულებამ და თუნდაც უკარნახოს თუ არა შენს მიწაზე აშენება.
რა არის საიტის აშენებული სახლები?
- შენობა მთლიანად შენდება შენობაში.
- საერთო სამშენებლო მასალაა 2 by 4s და 4 by 6s precum wood გამოყენებული ჩარჩოების და trusses.
- ისინი შეესაბამება ყველა სახელმწიფო, ადგილობრივ თუ რეგიონალურ კოდს, სადაც მდებარეობს სახლი.
- ხშირად სახელწოდებით "ჯოხებით აშენებული" სახლები, ისინი ქმნიან უმრავლესობას ყველა ახალ სახლს, რომელიც აშენდა დღეს და უპირატეს გზას ავაშენოთ სახლში.
- კარგად აშენებული, ზრუნავდა საიტის აშენებული სახლის ზოგადად ზრდის ღირებულება დროთა განმავლობაში, თუმცა მისი ადგილმდებარეობა უკრავს მნიშვნელოვანი როლი ღირებულების.
რა არის მოდულური სახლები?
ალბათ ეს ძნელი დასაჯერებელია, მაგრამ ამ გვერდზე ფოტოსურათი მოდულის სახლშია. როგორც ჩანს, როგორც რეგულარული სახლი აშენდა თავზე slab 2x4s, არა? ამ დღეებში სხვაობა ნამდვილად ვერ გეტყვით. მოდულარული სახლები, როგორც წესი, ძალიან კარგად აშენებული. აქ არის მეტი ფაქტები მოდულურ სახლებში:
- მოდულური სახლები აგებულია ქარხანაში.
- მოდულარული სახლები აშენებულია ყველა სახელმწიფო, ადგილობრივი ან რეგიონალური შენობის კოდებს მათი მიმართულებით.
- განყოფილებები გადაყვანილია სატვირთო საძინებლებზე, შემდეგ კი ადგილობრივ კონტრაქტორებს შეუერთდნენ.
- ადგილობრივი შენობის ინსპექტორები შეამოწმეთ იმისთვის, რომ მოდულური სახლის სტრუქტურა შეესაბამებოდეს მოთხოვნებს და ყველა სამუშაო დასრულდეს.
- მოდულურ სახლებში ზოგჯერ ნაკლებად ძვირადღირებული კვადრატული ფეხით, ვიდრე საიტის აშენებული სახლები.
- კარგად აშენებული მოდულური სახლის უნდა ჰქონდეს იგივე ხანგრძლივობა, როგორც საიტი აშენებული კოლეგას, იზრდება ღირებულება დროთა განმავლობაში.
დაწვრილებით ფაქტები მოდულურ სახლებში
რა არის დამზადებული სახლები?
- პირველად მოხსენიებული, როგორც მობილური სახლები ან მისაბმელი, მაგრამ უფრო მეტი სტილის პარამეტრები, ვიდრე წარსულში.
- წარმოებული სახლები აგებულია ქარხანაში.
- ისინი შეესაბამება ფედერალური შენობის კოდს, რომელსაც ჰუდი კოდი ეწოდება, ვიდრე კოდების შენება მათი მიმართულებით.
- წარმოებული სახლები აგებულია არამრევი ფოლადის შასიზე.
- განყოფილებები გადაადგილდებიან შენობაში, საკუთარ ბორბლებზე.
- მრავალრიცხოვანი წარმოების ობიექტები შედის მათი დანიშნულების ადგილზე.
- სეგმენტები ყოველთვის არ არის განთავსებული მუდმივი საფუძველი, რაც მათ უფრო მეტად ხელახლა დააფინანსებს.
- შენობა ინსპექტორები შეამოწმებენ ადგილობრივ სამუშაოებს (ელექტრულ ჰექს და ა.შ.), მაგრამ არ არის საჭირო, რომ დამტკიცდეს სტრუქტურა.
- წარმოებული საცხოვრებელი ზოგადად ნაკლებად ძვირია, ვიდრე საიტის აშენებული და მოდულის სახლები.
- წარმოებული სახლებში ხანდახან ღირებულება მცირდება.
წაიკითხეთ მეტი ფაქტები წარმოებული სახლების შესახებ
რას ნიშნავს განსხვავებები შენზე?
შემაკავებელი აღთქმები და ნასესხები შეზღუდვები
- საზოგადოებებში საერთოდ არ არსებობს შეზღუდვები ტრადიციული, საიტის აშენებული სახლების წინააღმდეგ. ბევრი საბინაო განვითარება განსაზღვრავს მინიმალურ მოთხოვნებს და უნდა განსაზღვროთ სახლი, რომელიც შეესაბამება შეზღუდული შეთანხმებების გამოქვეყნებას ან ამტკიცებს არქიტექტურული სარევიზიო კომიტეტი.
- ყველაზე განვითარებული მოვლენები მოდულურ სახლებს საშუალებას მისცემს. ზოგი არ არის, მაგრამ იმ შემთხვევებში, შეზღუდვები, როგორც ჩანს, დაკისრებული იყო იმის გამო, რომ მიმდინარეობს დაბნეულობა მოდულურ სახლებში და წარმოებული სახლებში.
- შემაკავებელი შეთანხმებები და სიგელების შეზღუდვები ხშირად გამორიცხულია წარმოების სახლებში.
გამოიკვლიოს საიდუმლო შეზღუდვები საფუძვლიანად მიწის შეძენაზე ნებისმიერი ტიპის ახალი სახლისთვის. ამასთანავე, მოიპოვოს ხელშეკრულებები, პირობები და შეზღუდვები, ასევე ცნობილი როგორც CC & Rs თქვენი ახალი სამეზობლოში. შეისწავლეთ პლატინის რუკა და იცი, სად თქვენს სიმახვევი საზღვრები იმაში მდგომარეობს, რომ დარწმუნდით, რომ თქვენ არ განათავსებთ მოდულურ სახლს რაიმე სიახლის თავზე.
არიან წინასწარ მოდულური სახლები იგივე როგორც გადაზიდვის კონტეინერები?
გადაზიდვის კონტეინერების ასევე შეიძლება ეწოდოს მოდულური სახლში, მაგრამ ისინი ზოგადად ძალიან განსხვავდება თქვენი ტიპიური მოდულური სახლში.
ჩვეულებრივი მოდულის სახლი ძალიან ჰგავს ტრადიციულ სტილის აგებულ სახლს. ძნელია ვუთხრა განსხვავებას. ხოლო გადაზიდვის კონტეინერის სახლი, რომელიც აშენებულია ფაქტობრივი გადაზიდვის კონტეინერისგან და არა რეპლიკა, ჰგავს გადაზიდვის კონტეინერის სახლს, დამზადებულია გოფრირებული ლითონისაგან.
გადაზიდვის კონტეინერისგან დამზადებული ერთი pod მოდული სახლი შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც სალონში, გაქცევა ან პატარა სახლში. მეტი სივრცე, განიხილეთ გაწევრიანების ერთად ორი გადაზიდვის კონტეინერი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.