რა არის სესხის წარმოშობის საფასური?
წარმოშობის ბრალდებით არის საფასური, რომ გადაიხდი თქვენს კრედიტორს სესხის გამოყენების დამუშავებისათვის. დამოკიდებულია თქვენს კრედიტორზე, ხარჯები შეიძლება შეფუთული იყოს ერთ ხაზში, ან შეიძლება მათი განზოგადება.
ტიპიური სახელები წარმოშობის გადასახადი მოიცავს განაცხადების საფასურის, დაფარვის საფასურის და გადამუშავების საფასურს. კრედიტორული ბრალდებები ასევე შეიძლება შეიცავდეს "ქულას" , რომლებიც სურვილისამებრ გადაიხდიან, რაც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ ქვედა საპროცენტო განაკვეთი.
ტერმინი "გადამუშავების საფასური" არაფერს გითხრათ, მაგრამ კრედიტორების მიერ ამ საკომისიო დააკისროს ყველა საფასურს, რომლებიც საჭიროა სესხის დახურვისთვის. ზოგიერთი ფუნქცია მოიცავს:
- შეგროვება და ორგანიზება თქვენი დოკუმენტაცია
- თქვენი შემოსავლის ანალიზი, როგორიცაა თვითდასაქმების მოგება, ქირავნობის შემოსავალი და გამოქვითვა
- მოითხოვოს ინფორმაცია დამსაქმებელთაგან, IRS და სხვა
- დადასტურება, რომ დოკუმენტაცია არის ზუსტი
- იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი განაცხადი აკმაყოფილებს სამთავრობო პროგრამების კრიტერიუმებს, ან შეიძლება ინვესტორებისთვის გაიყიდოს
თქვენი საფასურის სანახავად, განიხილეთ თქვენი სესხის ხარჯთაღრიცხვა, რომელიც არის სამი გვერდიანი რეზიუმე, რომელიც აჩვენებს არსებულ დეტალებს თქვენი სესხის შესახებ. იგი მოიცავს თქვენი ყოველთვიური გადასახადი, დახურვის ხარჯები და სხვა ინფორმაცია.
თუ თქვენ არ გაქვთ კრედიტის შეფასების ყველა კრედიტიდან, თქვენ განიხილავთ, მიიღე ერთი არაფერი ოფიციალური ვიდრე კრედიტორი უზრუნველყოფს ამ დოკუმენტს.
წარმოშობის მოსაკრებლის მინიმუმამდე შემცირება
თუ თქვენ არ იწყებთ ათასობით დოლარის გადახდას წარმოშობის ბრალდებით, თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი.
მაღაზიის ირგვლივ: ნებისმიერი მნიშვნელოვანი სესხის არსებობისას, აუცილებელია სამი სხვადასხვა წყაროდან მოპოვებული შეთავაზებები.
შეადარეთ საპროცენტო განაკვეთი და მთლიანი კრედიტორების გადახდა საუკეთესო გარიგებისთვის. წარმოშობის ბრალდებით გამოყენებული კონკრეტული სახელები ნაკლებად მნიშვნელოვანია ვიდრე მთლიანი დოლარი.
უბრალოდ გადაიხადოს: ყველაზე მარტივია მიდგომა გადაიხადოს up-front საფასური. ეს არის ასევე ყველაზე მტკივნეული მიდგომა, მაგრამ მაინც იცი, რამდენად ხარჯავს თქვენ, და გაქვთ შესაძლებლობა, მიიღოთ უფრო დაბალი განაკვეთები, როდესაც გადაიხდით წინ. რეკლამის განმთავსებელს შეუძლია ხელი შეუშალოს "არ ღირს" სესხებს , მაგრამ არავინ მუშაობს უფასოდ. ნაკლებად იხდით წინ, უფრო მაღალი იქნება თქვენი კურსი.
მიიღეთ კრედიტი: შეგიძლიათ აირჩიოთ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი ნეგატიური ქულების გამოყენებით, თუ ამის გაკეთება აზრიანია. უმაღლესი განაკვეთის მიღებით, თქვენი კრედიტორი გახდის თანხების არსებობას (კრედიტების სახით ცნობილია) გადაიხადოს დახურვის ხარჯები. მაგრამ ეს საუკეთესო გააკეთოს გამჭვირვალე კრედიტორების, რომ გიჩვენებთ რამდენიმე ვარიანტი-ერთად და კრედიტორების გარეშე. უფრო მაღალი განაკვეთით, თქვენ უფრო მეტ საპროცენტო სარგებელს მიიღებთ თქვენი სესხის ცხოვრებაში, ამიტომ უარყოფითი რაოდენობა ყველაზე მეტად იგრძნობს სესხს მოკლე პერიოდში.
მოლაპარაკება: მიმართეთ თქვენს კრედიტორს, რომ არ გადაიხადოთ წარმოშობის გადასახადი თქვენი საპროცენტო განაკვეთის შეცვლის გარეშე. არ შეიძლება წარმატების მიღწევა, მაგრამ არასოდეს იცი, თუ არ გეკითხებით. თქვენ გაქვთ საუკეთესო შანსი ფულის დაზოგვა, თუ თქვენ გაქვთ დიდი კრედიტი , გაუთვალისწინებელი შემოსავლის წყარო და შედარებით დიდი სესხი.
საჩუქრების მიღება: თუ თქვენ გაქვთ გულუხვი ნათესავები, სთხოვეთ თქვენს კრედიტორს სესხის გაცემის საფასურის გადახდაზე თანხის გადახდა. ფული შეიძლება დაგჭირდეთ დაუყოვნებლივ ოჯახის წევრიდან, რომელიც მზად არის და ხელი შეუწყოს წერილობითი ფორმის შედგენას.
გამყიდველი დათმობები: თუ თქვენ ყიდულობთ ქონებას ( როგორც რეფინანსირების საწინააღმდეგოდ ), გამყიდველმა შეიძლება შეძლოს თქვენი დახურვის ხარჯების გადახდა, სანამ შეძენის ხელშეკრულება იძლევა ამას. თუნდაც გამყიდველის ბაზარზე, ეს შეიძლება იყოს ვარიანტი, თუ შეცვალეთ თქვენი შეთავაზების ფასი, რათა აისახოს დათმობა.
რამდენი უნდა გადაიხადოთ?
წარმოშობის ბრალი მრავალ ფაქტორზეა დამოკიდებული. თქვენ შეიძლება ველოდოთ გადაიხადოთ როგორც პატარა, 0.5% გადამუშავების ბრალდებით, ან სადღაც დაახლოებით 2 პროცენტით უმაღლეს ბოლოს. თუმცა, ეშმაკი ყოველთვის დეტალებზეა და თქვენ უნდა შეაფასონ საფასური სხვა ფაქტორებით, როგორიც თქვენი საპროცენტო განაკვეთის გათვალისწინებით.
უფრო დიდი სესხებისთვის, მოსაკრებელი უნდა იყოს ამ დიაპაზონის ქვედა ბოლოს. მაგრამ მცირე სესხების მიღება ანალოგიური სამუშაოა, ამიტომ მსესხებლებმა შედარებით მაღალი წარმოშობის ბრალდებით შეიძლება გადაიხადონ.
რაც შეეხება ქულას? გახსოვდეთ, რომ წარმოშობის ბრალდებით და ფასდაკლების რაოდენობა სხვადასხვა რამეზე გადაიხდის. ფასდაკლება პუნქტი ამცირებს თქვენს საპროცენტო განაკვეთს და წარმოშობის საფასურს აანაზღაურებს თქვენი კრედიტი თქვენი სესხის დახურვისთვის. თუმცა, ტერმინი "ქულები" არაოფიციალურად გამოიყენება სესხის თანხის ერთ პროცენტზე, თუ თქვენ საუბრობთ დამუშავების საფასურის ან ფასდაკლების წერტილების შესახებ. ყოველთვის გთხოვოთ განმარტებები, თუ არ ხართ დარწმუნებული, რა კრედიტორების გულისხმობდა.
სხვა დახურვის ხარჯები
წარმოშობის გადასახადი არ არის მხოლოდ საფასურის გადახდა. თქვენ იხდით დამატებითი დახურვის ხარჯებს, რომლებიც ასევე ჩამოთვლილია თქვენი სესხის შეფასების მეორე გვერდზე. ეს ხარჯები მოიცავს მესამე მხარის მიერ მოწოდებული მომსახურებით, მაგრამ თქვენს კრედიტორს აკისრია ეს მომსახურება, რათა მათ შეიძლება კრედიტორული ბრალდებით ჩანდეს. მაგალითად, კრედიტორების უნდა შეამოწმოთ თქვენი საკრედიტო, შეუკვეთოთ შეფასება და შეაგროვოს დაფინანსების საფასური სამთავრობო პროგრამები, როგორიცაა FHA სესხების . ზოგიერთი დახურვის ხარჯები, შეგიძლიათ გარშემო და იპოვოს გამყიდველი, რომ ბრალად ნაკლებად პოტენციურად გადარჩენის ასობით დოლარი.
საბოლოო ჯამში, თქვენი დახურვის ხარჯები - წარმოშობის გადასახადებით და სხვა გადასახადებით - შეიძლება იყოს სესხის თანხის 2 პროცენტი და 5 პროცენტი.