რჩევები და მეთოდები, რათა შეამცირონ თქვენი ფული
როგორ და თქვენი ოჯახი?
იგივე მეთოდები, რომლებიც ხშირად იყენებენ ამერიკის შეერთებული შტატების საუკეთესო კორპორაციებს, ისევე როგორც მთელს მსოფლიოში, შეგიძლიათ გააკეთოთ ბევრი კარგი თქვენთვის თუ არა პარკი გამზირზე პარკის გამზირზე ან მშენებარე რუსთაველზე ქამარი. ეს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენ ოდესმე ასწავლიდა ამ გზით მაღალ სკოლაში ან კოლეჯსაც კი, მაგრამ დროა დაიწყოს თქვენი საკუთარი ცხოვრების, აქტივებისა და მოგების ნაკადი - აქტიური შემოსავალი და პასიური შემოსავალი - როგორც ბიზნესი, საფრთხე ყოველდღიურ ცხოვრებასთან.
ამ მასალის ზოგიერთი შედგენილია ჩემს ხანდაზმულ საინვესტიციო და რისკის მართვის სტატიებიდან; განახლდა დამატებითი, სასარგებლო ინფორმაცია რისკის შემცირების თემაზე. სად გაურკვეველია, ცდება ცნებები, ამიტომ მე ვფიქრობ, რომ საიტიც კი გრძელვადიანი მკითხველებისთვის სასარგებლოა.
1. შეინახეთ ფიქსირებული გადასახადები, როგორც დაბალი, ფულადი ნაკადების შესაძლო ფარდობა თქვენს ლიკვიდურობის რისკის შესამცირებლად
ამ განცხადებამდე გავაკეთე და მინდა გითხრათ: ეს არ არის სავალო, რომ ვინმეს გაკოტრებისკენ უბიძგებს, მათი გადახდისუნარიანობა არ არის.
ამიტომაც დავწერე რატომ შენობის კაპიტალი ლიკვიდურობის დროს შეიძლება გამოიწვიოს გაკოტრების და გაკვეთილი 11 სექტემბრიდან - ლიკვიდობის მნიშვნელობა .
მარტივად რომ ვთქვათ, საჭიროა როგორც კორპორატიულ, ისე როგორც სუფთა საბანკო კაპიტალის ჯანსაღი ოდენობა. ეს არის ფული, როდესაც თქვენ მიიღებთ თქვენს მიმდინარე აქტივებს და გამოაშკარავებთ თქვენს მიმდინარე ვალდებულებებს .
იმისათვის, რომ ამის გაკეთება, თქვენ გინდათ რომ შეიმუშავოთ სისტემა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ უფრო ნაკლები გადასახადები, როდესაც თქვენი ფულადი ნაკადები არის დაბალი და მაღალი გადასახადები, როდესაც ფულადი ნაკადები უხვად არის. ეს არის მიზეზი, რომ ფიქსირებული გადასახადები, როგორიცაა მანქანის სესხზე ან უძრავი ქონების იჯარით შეიძლება ცუდი იყოს, თუ ეკონომიკა ან ბაზარი გამოდის თქვენს წინააღმდეგ. ადამიანები ან ინსტიტუტები, რომელთაც ან რომელთანაც ფულით ფულს არ აინტერესებთ, რომ გაყიდვები შემცირდა ან დაკარგა სამუშაო. მათ უნდათ დაფარვა.
ნებისმიერ დროს ფიქრობთ დამატებითი ფიქსირებული გადახდის ვალდებულების ბალანსი თქვენს ბალანსზე , ვფიქრობ ხანგრძლივი და მძიმე. გარკვეულწილად, თქვენ დასძენს ხელბორკილი თავს და შემცირების თქვენი ფისკალური მოქნილობა. ამ წესიდან გამონაკლისები გამოირჩევა - მოკლევადიანი საპროცენტო განაკვეთების პერიოდში , მკვეთრ პირს შეუძლია შეიძინოს მაღალხარისხოვანი უძრავი ქონების ინვესტიციები , რომლებიც ფულადი ნაკადების შედარებით გონივრული შეფასების განაკვეთების გაყიდვით სარგებლობენ. ინფლაციის ზრდა, გრძელვადიანი, ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის შეძენის დაფინანსება. ამ სიტუაციაში, ათწლეულების მანძილზე საპროცენტო განაკვეთის ჩაკეტვა კარგი რისკის მართვის შემთხვევაშია (თუმცა უკეთესი რისკის მართვა შეძლებდა საკუთრების შეძენას და ამის საწინააღმდეგოდ).
2. გამოიყენეთ თქვენი ფულადი სახსრები, რათა შეიძინონ შემოსავლები, აქტივების შემცირება, რისკების შემცირება თქვენი ფულის ხარჯზე
როდესაც გადავხედავთ მონაცემებს, ღარიბი და საშუალო კლასის ტენდენცია ჩნდება ჩვევების შეძენის ჩვევა, რაც დროთა განმავლობაში შემცირდება, ასევე საჭიროებს შენახვას და შენარჩუნებას. (გავიგე ერთი რეგისტრირებული საინვესტიციო კონსულტანტი , რომ ბენეფიციარის მიერ ახალი ავტომობილის შეძენის საშუალო დრო შვიდი დღის შემდეგ შეძენილი მემკვიდრეობის ყიდვას მოითხოვს). კიდევ უფრო უარესია ისინი სესხების გაღებაზე, მაშინ გადაიხადეთ საპროცენტო ხარჯი საგადასახადო გამოქვითვა, რაც არსებითად "გაქირავების" ფულის ღირებულებას წარმოადგენს. იქნება თუ არა ეს ახალი ავტომობილი ლოტის, საცალო ფასების საფასურზე გარკვეული სპეციალური დაფინანსების გარიგების, წყლის ტრანსპორტირების, ან ძვირადღირებული ტანსაცმლის დროს, რომლებიც ფინანსურ ბრძოლაში არიან განკუთვნილი ამ ხარჯების პრიორიტეტულ მიმართულებებს ყოველწლიური პენსიური შემოსავლის ახალი წყაროების დასაფინანსებლად.
ისინი უფრო სათვალეები და ბებიები იყიდენ, ვიდრე დივიდენდები, ინტერესი და გადასახადები . თვითონ დამზადებული მდიდარი საპირისპიროა. სათამაშოები მოდიან მეორე, პროდუქტიული აქტივები პრიორიტეტს ანიჭებს.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მდიდარი ფულის გონივრულად ინვესტირებას ახდენს იმით, რომ ვალის მიღება შეძლებს აქტივების შეძენას, ვიდრე ნაღდი ფულის შეგროვებას . მათ შეუძლიათ სესხის აღება ფულით შეიძინონ ან შეიძინონ ავტომანქანით ან შენახვის დანადგარები, არა მანქანა; გახსნას ადგილობრივი მაკდონალდსის ფრენჩაიზია ან დაიწყოს საწარმოო ბიზნესი და არა ბინის ეკრანზე ტელევიზია. არა მხოლოდ იმ აქტივების ზრდა ღირებულებით, თუ კარგად გაიზარდა, მაგრამ საპროცენტო ღირებულება ფაქტობრივად საგადასახადო შეღავათია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი ნაკლებად იკავებენ სესხს! რამდენიმე წლის განმავლობაში ამ უთანასწორობა და მიზეზი ზოგიერთი ადამიანი მდიდარი და ზოგიერთი ღარიბი ხდება ყველა ძალიან აშკარა. ეს არის ძალა ნაერთი ინტერესი გარდამტეხი მცირე უპირატესობები შევიდა ფართო chasms დროთა განმავლობაში.
დაფიქრდით იმავე შეძენაზე - ნოუთბუქის კომპიუტერი - ერთი კოლეჯის სტუდენტისთვის, რომელიც სამუშაოდ წავიდა და კიდევ ერთი შეიძინა კორპორაციის მოთხოვნები. ჩვენი კოლეჯის სტუდენტი და ბუღალტერი ორივევეს ყიდულობენ იგივე სისტემას და ღირს მათ $ 2,000. სტუდენტი აყენებს მას საკრედიტო ბარათზე და მთავრდება 500 აშშ დოლარის გადახდაზე, სანამ ბალანსის გასახსნელად. ჯამური ღირებულება: $ 2,500. ხელფასის და საშემოსავლო გადასახადების ფაქტორების შემდეგ მას შეუძლია ისირავონ 3,400 წინასწარი საგადახდო გადასახადისგან. თუ იგი იღებს $ 8 საათში მუშაობის კამპუსში საცალო მაღაზიაში, რომელიც მოითხოვს 425 საათის შრომას, ან ცოტა მეტი 21 ნახევარ განაკვეთზე კვირის.
ბუღალტერი, მეორეს მხრივ, წერს შემოწმების კომპანიის საკრედიტო ხაზის წინააღმდეგ. მან, ასევე, იხდის იგივე $ 500 ინტერესი საერთო ღირებულება $ 2,500. თუმცა, კომპიუტერი გაუფასურებულია და საპროცენტო ხარჯი დაიხარჯა, მისი საგადასახადო ბილს 750 დოლარით შეამცირა და $ 1,750 ($ 2,500 - $ 750 = $ 1,750) ჯდება. საგადასახადო კოდექსის ბუნების გამო, დაახლოებით 50% ნაკლებია იგივე მანქანა, იდენტური მახასიათებლები და იდენტური საპროცენტო განაკვეთი. აღსანიშნავია, რომ თუ ბუღალტერი თავის ბიზნესს ავითარებს, ის უფრო მოგებას იძენს და სამუშაო ადგილების შექმნას ისახავს, რათა მას უფრო მდიდარი გახდეს. სწორედ ამიტომ ზოგიერთი ბიზნესმენი და ქალბატონი შეძლებენ გაცილებით უფრო სასიამოვნო ცხოვრების წესს თავიანთი ბიზნესის მზარდი ფაზის განმავლობაში, რადგან ისინი ნამდვილად არ აფასებენ იმას, თუ რამდენი რამ იქნებოდა დაიმსახურა, თუ მათ პირადად ყიდულობდნენ. ხანდაზმული აღმასრულებელი არის იდეალური მაგალითი იმისა, რომ ბიზნესი მოგვცემს ცხოვრების წესს, როგორიცაა მღვიმე პანორული კაბინეტის წინაშე მყოფი პერსონალი, რომელიც მზად არის, ყავლი მოგიტანოთ, როდესაც გინდა ან ფრანს საფრანგეთში მივყავარ კომპანიაში, რომელიც მოითხოვს $ 20 + მილიონი წმინდა ღირებულება.
ამ უცნაურ ჯერზე დავწერე, მაგრამ ეს ძალიან მნიშვნელოვანია. არ გინდა, რომ იყოთ დამოკიდებული თქვენი ცხოვრების ერთი ან ორი წყაროდან. როდესაც ვინმეს ჩაუყარა, ისინი და მათი პარტნიორი ხშირად არ ხარჯავს ხარჯებს სწრაფად, რადგან მათ მიაჩნიათ, რომ სამუშაო ადვილი აღმოჩნდება (ხანდახან), რის გამოც ისინი საკრედიტო ბარათის ნაშთებს დაამატებენ ან საჭიროებენ საპენსიო ანგარიშებზე. ისევე, როგორც გენერალური ელექტრული, ბერკშჰარდ ჰათუეი, ან პეპსიო, გინდა სხვადასხვა შემოსავლებიდან სხვადასხვა ნაკადები.
მაგალითად, ამბობენ, რომ ადგილობრივ სამშენებლო ფირმასთან მუშაობთ და შენი მეუღლე არის სკოლის მასწავლებელი. ეს არის შემოსავლის ორი წყარო, რომელიც არ არის სავარაუდოდ კორელატირებული (რაც იმას ნიშნავს, რომ ერთი რამეა ჩამოყალიბებული, სტატისტიკურად, შანსები არ არის, რომ სხვა იქნება დაზარალებული, თუ თუ ორივე მუშაობის დროს საიუველირო ინდუსტრიის დროს მასიური რეცესია, რომელიც შეიძლება იყოს უმაღლესი ალბათობა). ახლა, წარმოიდგინეთ, თუ თქვენ ასევე კუთვნილი ნაყინის სტენდი ქალაქში. შრომის მაქსიმალურად დაზოგვა შეგიძლიათ, ხოლო ზაფხულში, ის შეძლებდა სამი თვის შვებულების გამოყენებას შრომის უკან დახევას, შრომის შენახვას. ეს არის შემოსავლის მესამე წყარო, რომელსაც არაფერი აქვს საერთო თქვენს სხვა სამუშაოებთან. ამასთან, თქვენ მიიღებთ თქვენს ყველა მოგებას და შეიძინეთ იაფი დივიდენდის ინდექსის ფონდში, რომელიც ყოველწლიურად 3% -დან 4% -მდე ფულადი შემოსავლით იწარმოებს, ხოლო ძირითადი აქციები გრძელდება გრძელვადიან პერიოდში; ეს არის ფულადი მეოთხე წყარო.
როდესაც ფულის ხარჯები დაბალია და გამოიყენეთ საგადასახადო კოდექსი თქვენი უპირატესობებისთვის ნაღდი ფულის გენერირების აქტივებისთვის, საჭიროებისამებრ მხოლოდ სესხის აღების შემთხვევაში, დივერსიფიცირებული ფულადი სახსრების შეგროვება დაგეხმარებათ სიმდიდრე უფრო სწრაფად ჩამოყალიბებაში. ეს ყველაფერი თქვენი მზადაა იმისათვის, რომ მდიდარი მოიხადოთ - უფრო მეტი თქვენი ფული უნდა დაისჯოთ - მეტი არაფერი, მეტი არაფერი. როგორც ერთი ფინანსური მწერალი ერთხელ განაცხადა, ეს არის მარტივი და რთული.
4. დაიცავით სადაზღვევო დაფარვის გონივრული დონე
ძალიან ბევრი სადაზღვევო შეიძლება დაგიჯდებათ მილიონობით საბოლოო სიმდიდრეში, რადგან თქვენ დასრულდება თქვენი სადაზღვევო კომპანია მდიდარი კომპანიის შექმნის ნაცვლად. მეორეს მხრივ, ძალიან ცოტა ან დაზღვევას შეუძლია დატოვოს თქვენ განადგურებული იმ დროს, როდესაც თქვენ ბევრად დაუცველი. სწორედ ამიტომ, სიცოცხლის, ჯანმრთელობის, ინვალიდობის, და ზოგიერთის აზრით, საპენსიო დაფინანსების დაზღვევა შეიძლება იყოს თქვენი საერთო დაგეგმვის სტრატეგიის მნიშვნელოვანი ნაწილი.
ამ თემას, თქვენ უნდა ჩაეფლო უფრო სპეციალიზებული წყარო. Kankertherapie.tk აქვს უზარმაზარი ინფორმაცია ინფორმაციას სადაზღვევო ორივე ფიზიკური და ბიზნესის ასე რომ მე მოგიწოდებთ თქვენ დაათვალიეროთ ქსელის ინფორმაციის ზოგიერთი ჩვენი სხვა გიდები.
5. არ შეინარჩუნოთ თქვენი საპენსიო ანგარიშები ჯანმრთელობის პრობლემების მოკლე მიზეზით
ეს ყოველთვის არ არის ჭეშმარიტი, მაგრამ უმეტესწილად, ეს საშინელი შეცდომაა იმისთვის, რომ თქვენს საპენსიო ანგარიშებზე გადაიხადოთ გადასახადები, რადგან იმ შემთხვევაში, თუ გაკოტრების გამოცხადებას აპირებთ, სასამართლოები ხშირად მოგცემთ საშუალებას, შენი ოქროს წლებისთვის გადადონ. აღარაფერი ვთქვათ, რომ ნებისმიერი გატანა სავარაუდოდ იბეგრება მძიმედ და წარმოეშობა ჯარიმები IRS.
ეს არის ის ნაწილი, რაც შეშფოთებას გულისხმობს უახლეს საკრედიტო კრიზისზე. ხალხი შეიძლება ძალიან კარგად იყოს ცდუნება მათი 401k ან საგადასახადო ინსპექციიდან ანგარიშების ფულადი სახსრების შეწყვეტის შესახებ, რათა შეინარჩუნონ გადასახადები მათი ძირითადი საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით. თუ ისინი ვერ მიიღებენ საკუთარ თავს გარეთ სასადილო, ან ისინი მოხვდა ერთად პერსპექტივაში ცუდი იღბალი, როგორიცაა დაკარგვის სამუშაო, მათ ახლა შემცირდა მათი წმინდა ღირებულების არსებითად, გადაეცა ცოტა ნაწილი მათი სიმდიდრე ფედერალური მთავრობა, და კვლავაც დარჩა დარჩენილი, ან ძალიან ცოტა, მათი სახელით.
ისინი შეძლებდნენ კრიზისს უფრო მეტი ცოდნით შეძლონ, რომ მათ შეძლონ თავიანთი აქტივების დიდი ნაწილი სამაშველო, თუნდაც მათ დაკარგეს სახლი. ეს გაცილებით ბევრად გაართულებს, რომ უფრო ადვილია, რომ დაიწყოთ ეს და ის, რაც თქვენ უნდა იყოს შეშფოთებული, თუ ამ წერტილამდე მიაღწევ. როგორც ბევრ თქვენგანს ეჭვი არ ეპარება, უკვდავი მეფე ქოოპოს (Bowser), მტრის მტერი 25 წლის წინ გავიხსენოთ, როდესაც ის დებიუტი იყო ამერიკის შეერთებულ შტატებში და მოგვიანებით საკუთარი სატელევიზიო შოუ: "ის, ბრძოლა მეორე დღეს ". ეს რჩევა ბევრ ადამიანს ემსახურება კატასტროფის წინაშე.