განმარტება: Redlining არის წინააღმდეგ კანონის, მაგრამ ეს არ შეწყვეტს დამრღვევთა. ეს არის უძრავი ქონების დისკრიმინაციული პრაქტიკა, როგორც წესი, კრედიტორების ჩართვა, რომლებიც უარს ამბობენ ფულის გასავლელად ან კრედიტის მიმღებ კრედიტორებზე ქალაქის გარკვეულ სფეროებში. ის სფეროები, რომლებიც ხშირად ცხოვრობენ სიღარიბით ან ფერის ან ხალხის მიერ. ეს ეწინააღმდეგება მსესხებელთა დისკრიმინაციას რასისა თუ ფერის საფუძველზე, სხვა ფაქტორებთან ერთად.
Redlining გახდა ცნობილი, რადგან კრედიტორების იქნებოდა სიტყვასიტყვით მიაპყროს წითელი ხაზი გარშემო სამეზობლოში რუკაზე, ხშირად სამიზნე ადგილებში მაღალი კონცენტრაცია ხალხის ფერი და შემდეგ უარს აცხადებენ სარგებლის იმ ადგილებში, რადგან ისინი განიხილება ე.წ. "რისკის" ძალიან მაღალი. მიუხედავად იმისა, რომ კანონით არის გაჯანსაღება, ძირითადი კრედიტორები დღეს კვლავ დასრულდება სასამართლოში ამ საზიზღარ პრაქტიკაზე. შეიძლება სწორად გასაკვირი, თუ როგორ არის გასაკეთებელი კიდევ ერთი რამ? მაგრამ მაშინ, ალბათ, თეთრი ადამიანი იქნებოდა.
სამართლიანი საბინაო აქტი შეიცავს 1968 წლის სამოქალაქო უფლებების აქტით და შეცვლილია 1988 წლის სამართლიანი საბიუჯეტო ცვლილებების აქტით. აქტის მიზანია შექმნას 7 ადამიანის დაცული კლასი, რომელთა დისკრიმინაცია არ შეიძლება იყოს:
- Race
- ფერი
- რელიგია
- ეროვნული წარმოშობა
- სექსი
- ჰანდიკაპი
- ოჯახური მდგომარეობა
უძრავი ქონების აგენტებით , ეს იმას ნიშნავს, რომ კანონი ეწინააღმდეგება კლიენტებს კონკრეტული უბნებისთვის, განზრახ აგენტის მიერ ან მყიდველის პირადი თხოვნის შემთხვევაში.
ეს იმას ნიშნავს, თუ მყიდველი ამბობს, "მე მინდა ვიყიდო სახლში Hmong სამეზობლოში" , აგენტი ვერ მიმართავს მყიდველს სამეზობლოში დამზადებული მაღალი სიმკვრივის მოსახლეობის Hmong.
აგენტები უნდა აჩვენონ სახლებში ყველა სამეზობლოში. მე ერთხელ ვმუშაობდი მყიდველთან, რომელიც ჩვენი ტურის დროს ნათლად მიანიშნა, რომ მას მხოლოდ "თეთრი" უბნების სახლებში ნახა.
გარდა იმისა, რომ მე არ ვმუშაობდი რასისტული მყიდველებით, მე ვერ შევძლებ ამ პიროვნებასთან მუშაობასაც კი, თუ მინდოდა, რაც არ მქონია. ამ ბიზნესში არსებობს უძრავი ქონების აგენტები, რომლებიც აცხადებენ, რომ ისინი არ აინტერესებდათ სამართლიანი საბინაო აქტით და თუ მყიდველს სურს დაცული კლასის საფუძველზე არსებული სახლების ნახვა, ისინი იმ მყიდველებს აჩვენებენ, რომ არ დაეთანხმებიან სამართლიანი საცხოვრებლით.
არ აქვს მნიშვნელობა აქვს თუ არა აგენტი ეთანხმება თუ არ ეთანხმება, სამართლიანი საბინაო აქტით დაირღვა კანონი. აგენტი შეიძლება დაკარგოს მისი უძრავი ქონების ლიცენზია თავშესაფრის, რომ სახის ჩამორჩენილი დამოკიდებულება. მაგრამ ზოგიერთი აგენტი მიიჩნევს, რომ ისინი ზემოთ კანონის. ყველა პროფესიაში კარგი და ცუდი ხალხია.
მეორეს მხრივ, სესხების ინსტიტუტები, ზოგჯერ წარმოადგენენ ქცევას, რაც, როგორც ჩანს, მოსწონს მათ, ასევე, გვჯერა, რომ ისინი კანონით მაღლა არიან, რადგან მათ შეუძლიათ მოხერხებულად დახუროთ პრაქტიკის დახვეწა. ეს არ არის იმის თქმა, რომ კრედიტორებმა უნდა მიიღონ სესხები იმ პირებზე, რომლებიც არ არიან საკრედიტო საკრედიტო. ბანკები თავისუფალნი არიან სესხის გაცემის პოლიტიკისა და სახელმძღვანელოების დასადგენად, რომლითაც ისინი იპოთეკური სესხი გახდებიან.
მაგრამ მათ არ შეუძლიათ დისკრიმინაცია და უარი თქვან სესხების გაცემაზე იმ პირებზე, რომლებიც ცხოვრობენ "არასწორი" ZIP კოდით. მათ არ შეუძლიათ უბრალოდ დავასკვნათ, რომ სამეზობლოში არის სიღარიბის ზღვარი იმ სამეზობლოში ან დანაშაულის ოდენობით, მაგალითად, და უარი თქვას უარი თქვას.
ბანკებს უფლება აქვთ უარი თქვან სესხების სახით სახიფათო სიტუაციებში, ვთქვათ, იმ ადგილას, სადაც რეგულარული დატბორვა ხდება, რაც შესაძლოა ზიანი მიაყენოს მათ ინვესტიციებს, წყალდიდობის დაზღვევასაც კი . მაგრამ კრედიტორების არ შეუძლია უარი განაცხადოს დაფუძნებული ერთი 7 დაცული კლასები.
ეს უკანონოა ბანკისთვის, რომ დაიცვას მაღალი საპროცენტო განაკვეთი იმ ადამიანების ერთ ჯგუფთან, რომლებიც დაცულნი არიან დაცულ კლასებში, ვიდრე ისინი, ვინც არ არის დაცული კლასების ნაწილი. ამიტომ, როდესაც იპოთეკური განაცხადის ეთხოვა ეთნიკური, ეს შეიძლება იყოს კარგი იდეა არ დაწეროს შემცირება სახელმწიფო . ფედერალურ მთავრობას აგროვებს და აფასებს ინფორმაციას სასესხო განცხადებებისგან, რათა განისაზღვროს, თუ როგორ მოხდება სიმართლე.
ბანკს არ შეუძლია შექმნას დაკრედიტების ისეთი პრაქტიკა, რომელიც არღვევს რომელიმე პირის უფლებებს რასისადმი, მაგალითად, მაგრამ შეუძლია შექმნას საკრედიტო სახელმძღვანელო პრინციპები, რომლებიც გამოიყენება ყველა განმცხადებელს, რასის, ფერის, რელიგიის, ეროვნული წარმომავლობის, სქესის, ჰენრიპის ან ოჯახური სტატუსის მიუხედავად.
ეს ეხება იპოთეკური სესხების, სახლის სააქციო კაპიტალის ხაზების რეფინანსირებას და ფულის სესხების შეძენას.
ბრძოლა უკან დახევის წინააღმდეგ
თუ ფიქრობთ, რომ თქვენ იყენებდით წითელი ბრუნვის მსხვერპლს და სამართლიანი საყოფაცხოვრებო საჩივრის შეტანას, შეგიძლიათ ამის გაკეთება ონლაინში.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია .