Აშშ-ის გადასახადები საგარეო სახლის გაყიდვაზე

თქვენ უნდა წარმოადგინოთ გარიგება, მაგრამ თქვენ შეიძლება გაქცევა გადასახადი გადასახადი

ზოგიერთი გადასახადის გადამხდელი უცხოეთში მდებარე უძრავი ქონებაა და ამით შეიძლება წარმოადგინოს უნიკალური საგადასახადო საკითხები და შეშფოთება. როგორ იხდით საშემოსავლო გადასახადს შინაგან შემოსავლების სამსახურში, როდესაც თქვენ გაყიდეთ სახლში, რომელიც არ იყო აშშ-ში? იქნებ ამ ქვეყნიდან ჩამოშორებულიყავი და საკუთრება იყო შენს სახლში, სანამ შენ გადაადგილდებოდი, ან იქნებ შენთვის ინვესტიცია. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ გაიყიდე და ახლა უნდა გაერკვნენ, თუ როგორ უნდა შეიტანოთ ტრანზაქცია თქვენს ამერიკულ საგადასახადო დეკლარაციაში.

ამ საგადასახადო საკითხზე პასუხი ცოტა გართულებულია. თქვენ გვინდა, რომ ამ პროცესის მყარი გაგება შეძლოთ მაშინ, როდესაც ჯერ კიდევ დაგეგმვის ეტაპზე, უცხოური ქონების გაყიდვისთვის ემზადება, განსაკუთრებით კი თუ თქვენ აპირებთ ფულის გადარიცვას თქვენი აშშ-ის საბანკო ანგარიშზე.

გაყიდვის ამბავი

თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ თქვენი სახლის რეალიზაცია, ისევე როგორც ყველას, ისევე როგორც აშშ-ში განთავსებული, ეს იმიტომ, რომ ამერიკის შეერთებული შტატები გადასახადებს იღებს თავის მოქალაქეებზე მსოფლიო შემოსავალზე, არა მხოლოდ ის, რასაც ისინი იღებენ ან შეაგროვებენ მის სანაპიროებზე.

მაგრამ შემოსავლების კოდექსი გარკვეულ ექსკლუზიებს იძლევა, თუ ქონება მართლაც თქვენს სახლშია. თუ უძრავი ქონება იყო თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი და თქვენ ცხოვრობდით და ფლობდა სახლს უკანასკნელი 60 წლის განმავლობაში, რომელიც დასრულდა გაყიდვის თარიღისთვის, შეგიძლიათ გამორიცხოთ $ 250,000 კაპიტალური შემოსავლებიდან დაბეგვრას. ეს იზრდება $ 500,000 მოგება, თუ თქვენ ცოლად და თქვენ და თქვენი მეუღლე შეიტანოს ერთობლივი დაბრუნების.

შემოსავლების გადანაწილების პირველადი შემოსავლის ზრდა იბეგრება როგორც გრძელვადიანი ან მოკლევადიანი კაპიტალის მიღწევების მიხედვით, რამდენი ხნის მანძილზე საკუთრებაა. გრძელვადიანი მოგება ვრცელდება ერთ წელზე მეტი ხნის მფლობელობაში არსებულ აქტივებზე და გრძელვადიანი მოგება იბეგრება ქვედა განაკვეთზე.

თუ სახლი იყო გაქირავების ქონება, თქვენ უნდა გამოვთვალოთ თქვენი მოგება გაქირავების თვისებების გაყიდვის წესების გამოყენებით.

არ არსებობს გამონაკლისი ბიზნესის ან გაქირავების ქონებისათვის, მხოლოდ პირადი საცხოვრებელი ადგილისთვის, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ დაიწერონ ხარჯები, რომლითაც დაზარალებულს შეინარჩუნებთ საკუთრებაში და იჯარით გაყვანისას, და შესაძლოა, გაუფასურდეთ.

უცხო ქვეყნებში გადასახადები ხარ?

თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ გადასახადები გადასახადზე იმ ქვეყანაში, სადაც ქონება მდებარეობს საგადასახადო კანონმდებლობის მიხედვით, მაგრამ აქაც შეგიძლიათ დაიბრუნოს საგადასახადო შეღავათიც. ეს გადასახადები პოტენციურად შეიძლება ითქვას, რომ თქვენი აშშ-ის დაბრუნების საგადასახადო კრედიტი .

სამწუხაროდ, თქვენ არ შეგიძლიათ მოითხოვოთ უცხოური საგადასახადო კრედიტი, რომელიც არ იბეგრება შიდა შემოსავლების კოდექსის 121-ე ნაწილის დებულებით, 250,000 აშშ დოლარით ან 500,000 აშშ დოლარის ღირებულებით.

სხვა მოსაზრებები

თქვენი მოგებისა და საგადასახადო დეკლარაციის შესახებ რაიმე ანგარიშგებისა და ანგარიშგების ანგარიშის მიხედვით, საკმარისი დოკუმენტაცია უნდა შეიქმნას იმისთვის, რომ შეიქმნას მნიშვნელოვანი თანხა თქვენი აშშ-ის საბანკო ანგარიშზე. თქვენ ასევე უნდა გვახსოვდეს, რომ თქვენს საგადასახადო დეკლარაციაში გაცემული ნებისმიერი უცხოური საბანკო ანგარიშის ანგარიშგება .

შენიშვნა: ყოველთვის კონსულტაციები საგადასახადო პროფესიისთვის ყველაზე თანამედროვე ინფორმაციისა და ტენდენციებისათვის. საგადასახადო კანონები და წესები პერიოდულად შეიძლება შეიცვალოს. ეს მუხლი არ არის საგადასახადო რჩევები და არ არის საგადასახადო რჩევის გათვალისწინება.