უნდა გადაიხადოთ რაოდენობა?
როგორ მუშაობს სამუშაოები
ქულები გამოითვლება თქვენი მთლიანი თანხის ოდენობით, ხოლო ერთი ქულა არის სესხის 1%.
შენი კრედიტორების თქმით, თქვენ მიიღებთ ქვედა განაკვეთს, თუ გადაიხდი ერთ წერტილს, თუმცა ზოგჯერ თქვენ გადაიხდით მრავალჯერადი რაოდენობა. თქვენ უნდა გადაწყვიტოს, თუ ღირებულება ღირს.
მაგალითად, ვივარაუდოთ, რომ თქვენ იღებთ სესხს $ 100,000. ერთი ქულა არის სესხის ღირებულების 1 პროცენტი ან 1000 დოლარი. ამ თანხის გამოთვლა, 100% -ით 100% -ით გაიზარდოს (იხ. როგორ შევაფასოთ პროცენტები კალკულაციისთვის). იმისათვის, რომ გაიგოთ, თქვენ უნდა ისარგებლოს მეტი $ 1,000.
რატომ გადაიხადეთ ქულები?
ქულები დაგეხმარებათ თქვენი სესხის ქვედა საპროცენტო განაკვეთის უზრუნველსაყოფად და საპროცენტო განაკვეთი არის სესხის მნიშვნელოვანი ნაწილი რამდენიმე მიზეზის გამო.
საერთო ღირებულება: როდესაც თქვენ სესხება ფული ყიდვა სახლში, თქვენ დასრულდება მდე გადახდის მეტია მხოლოდ ფასი და დახურვის ხარჯები, რადგან თქვენ ასევე გადაიხადოს ინტერესი . ინტერესი არის სხვისი ფულის გამოყენების ღირებულება და მას შეუძლია დაამატოთ უკიდურესად დიდი რაოდენობით, როდესაც თქვენ მუშაობთ სახლში სესხით, რომელიც შეიცავს დიდი დოლარის ოდენობას და მრავალი წლის განმავლობაში სესხებს.
ქვედა განაკვეთი ნიშნავს, რომ თქვენ გადაიხდით ნაკლები სესხი თქვენს ცხოვრებაში.
ყოველთვიური გადასახადი: საპროცენტო განაკვეთი არის თქვენი ყოველთვიური გადასახადის გაანგარიშების ნაწილი. ზოგადად, ქვედა განაკვეთი ნიშნავს ქვედა ყოველთვიურ გადასახადს, რაც აუმჯობესებს თქვენი ფულადი სახსრების მოძრაობას და თქვენს ბიუჯეტს. ქულები არის ერთჯერადი ღირებულება, მაგრამ თქვენ სარგებლობენ ქვედა ყოველთვიური გადასახადები მრავალი წლის განმავლობაში.
გადასახადები: თქვენ შეიძლება გარკვეული საგადასახადო შეღავათები თუ გადაიხადეთ რაოდენობა, მაგრამ ეს არ უნდა იყოს მთავარი მძღოლი თქვენი გადაწყვეტილება. თქვენი ტრანზაქციის გათვალისწინებით, შეგიძლიათ მიიღოთ ის სარგებელი წელიწადში, ან რამდენიმე წლის განმავლობაში. შეამოწმეთ IRS- ის წესები თემაზე 504-იპოთეკური ქულები და ისაუბრეთ თქვენს ადგილობრივ საგადასახადო მოსამზადებლად,
რა თქმა უნდა, არც ერთი სარგებელი არ მოდის უფასოდ. თქვენ უნდა მოახდინოთ ერთიანად გადახდილი თანხა, როდესაც თქვენ მიიღებთ თქვენს იპოთეკას. გადახდა ქულა ათასობით დოლარს ეღირება, და ეს ყოველთვის ადვილი არ არის, რომ ამ თანხასთან ერთად გამოვა თანხა.
უნდა გადაიხადოთ ქულები?
თუ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ რაოდენობა, თქვენ უნდა გაერკვნენ, თუ ღირს. აქ არის ზოგადი წესი thumb: აღარ თქვენ შენარჩუნება სესხი, უფრო მიმზიდველი რაოდენობა გახდა.
განვიხილოთ საერთო ეკონომიკური ღირებულება. თუ თქვენ ხართ ადამიანი, რომელსაც უყვარს ცხრილები, შეგიძლიათ განსაზღვროთ ოპტიმალური არჩევანი მომავალ ღირებულებებზე, დღევანდელი ღირებულებების გათვალისწინებით. თუმცა, ადამიანების უმრავლესობა იწყება შემდეგი მარშრუტით:
- გაირკვეს რამდენი ქულა შეგიძლიათ გადაიხადოთ გადაიხადოს.
- გაირკვეს, თუ რამდენი ქულა შეამცირებს თქვენს ყოველთვიურად გადახდას.
- განვიხილოთ რამდენი თვე შემცირებული გადასახადები, რომლითაც სარგებლობდე, სანამ გაყიდვას აპირებ.
- შეაფასეთ, რამდენად შეინარჩუნეთ ინტერესი რამდენჯერმე ფარგლებში (ხუთი და 10 წელი, მაგალითად).
- გადაწყვეტთ თუ არა წინსვლა.
რამდენიმე რჩევა დაგეხმარებათ შეაფასოთ:
- გამოითვალეთ სხვადასხვა სცენარი, თუ როგორ იცვლება თქვენი ყოველთვიური გადასახადი ქულების მიხედვით.
- აშენების ამორტიზაციის მაგიდა, თუ როგორ თქვენი ინტერესი ხარჯები შეიცვალოს დროთა განმავლობაში (ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ უფასო ცხრილების თარგები, რათა დაეხმაროს).
- გამოიყენეთ ონლაინ ქულა კალკულატორი.
- სთხოვეთ თქვენს კრედიტორს გათვლები.
ცხრილების ან ამორტიზაციის მაგიდა მართლაც თქვენი საუკეთესო ვარიანტია იმისათვის, რომ აისახოს თქვენი რეალური სესხი, თუ როგორ იმოქმედებს ქულა თქვენს სესხზე, რადგან ადამიანების უმრავლესობამ არ შეინარჩუნოს სესხი სრული 30 ან 15 წლის განმავლობაში. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ რეფინანსირების თქვენი სესხის ან გაყიდოს თქვენს სახლში ადრე, და ამორტიზაციის მაგიდა გაძლევთ საშუალებას გავრცელებული სარგებელი რაოდენობა წლის ზუსტი რაოდენობის თქვენ იპოთეკური, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ რეალისტური გადახდის ხარჯთაღრიცხვა .