40 წლის იპოთეკის საფუძვლები
ყველაზე 40 წლის იპოთეკური სესხი ფიქსირებული განაკვეთი იპოთეკით არის დაკავშირებული .
ისინი აშენებენ ისე, რომ 40 წლის განმავლობაში სესხის გადახდა. ეს შედარებით ხანგრძლივია, რადგან ყველაზე იპოთეკური სესხი 15 ან 30 წლის იპოთეკური სესხია. მაშინაც კი, თუ 40 წლის განმავლობაში 40 წლიანი იპოთეკით არ შეინარჩუნებთ, სესხი 40 წლის ვადით ითვალისწინებს.
რატომ გამოიყენეთ 40 წლის იპოთეკური სესხი?
ადამიანების უმრავლესობას, ვინც 40 წლის იპოთეკას აირჩევს, ამის გაკეთება იმიტომ ხდება, რომ მათ სურთ ყოველთვიური გადასახადი. თუ თქვენ იყენებთ 15 ან 30 წლის იპოთეკას, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი უფრო მაღალი იქნება. სესხის გათიშებით, ყოველთვიური გადასახადი შემცირდება.
შეგიძლიათ იდენტიფიცირება იპოთეკური კალკულატორით, რათა გაეცნოთ საკუთარ თავს, როგორ მუშაობს ეს. შეცვალეთ დრო 15-დან 30- დან 40 წლამდე და ნახეთ როგორ გადაიხდის ყოველთვიურ გადასახდელს .
პრობლემები 40 წლის იპოთეკით
მიუხედავად იმისა, რომ ქვედა ყოველთვიური გადასახადი შეიძლება მიმზიდველი იყოს, ყოველთვის ვაჭრობაა. გამოყენება 40 წლის იპოთეკური ნიშნავს, რომ თქვენ უფრო მეტი ინტერესი და თქვენ აშენება სამართლიანობის უფრო ნელა. ზემოთ მოყვანილი ერთ კალკულატორის გამოყენებით (ანუ ზოგადი სესხის ამორტიზაციის კალკულატორი) დაინახავთ, თუ რამდენად საერთო საპროცენტო ხარჯები უფრო მაღალია.
ეს არ არის მხოლოდ დრო, რომელიც ზრდის საპროცენტო ხარჯებს. 40 წლის იპოთეკური სესხი ასევე მოდის მაღალი საპროცენტო განაკვეთით . ველით, რომ გადაიხადოთ ზედმეტი .25% ან მეტი, ვიდრე თქვენ 30 წლის იპოთეკური.
თუ ეძებთ 40 წლის იპოთეკას, თქვენ უნდა ჰკითხოთ საკუთარ თავს: მე ვყიდულობ უფრო მეტს ვიდრე მე შემიძლია?
40 წელი იპოთეკური ამორტიზაცია
როდესაც ვსაუბრობ იპოთეკებზე, როგორიცაა 30 წლის იპოთეკა ან 40 წლის იპოთეკა, ჩვენ ვსაუბრობთ რამდენი ხანი დასჭირდება, რომ გადაიხადოს სესხის off. ყოველი ყოველთვიური თანხის გადახდის შემთხვევაში, თქვენ სარგებელს იხდით და სესხის ნაწილის ნაწილის დაფარვას. 40 წლიანი იპოთეკით, თქვენი საბოლოო გადახდა 40 წელს მთლიანად გადაიხდის სესხს.
სესხის დაფარვის პროცესი ეწოდა "ამორტიზაციას".
სესხის გარკვეული ნაწილის შეცვლისას ( საპროცენტო განაკვეთი ან დროის გასტუმრება, მაგალითად, გადაიხადეთ), თქვენ შეცვლით თუ რამდენად სწრაფად შეიცვლება ეს. ვადის გაზრდით, სესხი ამორტიზებს უფრო ნელა.
ალტერნატივა 40 წლიანი იპოთეკით
40 წლის იპოთეკური შეიძლება იყოს სრულყოფილი თქვენთვის. თუ თქვენს საშინაო დავალებებს აკეთებთ და მჭიდროდ ითანამშრომლებთ თქვენს კრედიტორთან, შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, რომ ეს საუკეთესო ვარიანტია . თუმცა, თქვენ უნდა განიხილონ ზოგიერთი ალტერნატივა და გამორიცხავს მათ წინაშე წინსვლა.
თქვენი მიზნების და თქვენი საკრედიტო მიხედვით დამოკიდებულება მხოლოდ სესხებს შეიძლება 40 წლის იპოთეკის მსგავსია. შესაძლოა, უფრო მეტად გისურვებთ ინტერესს მხოლოდ სესხის ან 40 წლის იპოთეკური ბაზრის მიხედვით. ნახეთ რა ბანკებს სთავაზობს გადაწყვეტილების მიღებამდე.
თქვენ ასევე უნდა განიხილონ სესხების ნაკლებობა და მოკლევადიანი სესხის გამოყენება .
თუ თქვენ გაჭიმვა უფრო მეტს ყიდულობთ, უფრო ადვილია მოგვიანებით პრობლემები.