გააზრება თქვენი FICO ქულა და როგორ გავლენას ახდენს მთავარი ყიდვის
იცის, თუ როგორ თქვენი საკრედიტო ანგარიში გავლენას ახდენს სახლის ყიდვის პროცესში, ვინც ეძებს იპოთეკური ხდის აუცილებელია, რომ ერთი აღმოაჩენს მისი საკრედიტო ანგარიშით ადრე. შენი FICO ქულა მნიშვნელოვან როლს თამაშობს სახლის ყიდვის პროცესში და აფასებს საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც კრედიტორს სთავაზობს.
რა არის საკრედიტო ანგარიში?
საკრედიტო ქულა არის ის ნომერი, რომელსაც კრედიტორები იყენებენ რისკის შეფასებას. გამოცდილება აჩვენა, რომ მსესხებლებმა უფრო მაღალი საკრედიტო ქულები აქვთ სესხის დაფარვაზე ნაკლებად სავარაუდოა.
როგორ ხდება საკრედიტო ქულა გათვლილი?
საკრედიტო ქულა გენერირდება თქვენი საკრედიტო ანგარიშის მონაცემების შეყვანაში, რომელიც აანალიზებს პროგრამას და ახდენს რიცხვს. სამი ძირითადი საკრედიტო საანგარიშო სააგენტოები არ ემთხვევა იმავე გაიტანა პროგრამული უზრუნველყოფა, ასე რომ არ გაგიკვირდებათ, თუ თქვენ აღმოაჩენთ, რომ საკრედიტო ქულა ისინი გენერირება თქვენთვის განსხვავებული.
რატომ არის საკრედიტო ქულები უწოდებენ FICO ქულას?
პროგრამული უზრუნველყოფა, რომელიც გამოითვლება დიდი რაოდენობის საკრედიტო ქულა შეიქმნა სამართლიანი ისააკ კორპორაცია - FICO.
საკრედიტო ისტორიის რომელი ნაწილები ყველაზე მნიშვნელოვანია?
Pie chart ზემოთ უფლება გვიჩვენებს ავარია სავარაუდო ღირებულება, რომ თითოეული ასპექტი თქვენი საკრედიტო ანგარიში დასძენს საკრედიტო ანგარიში გაანგარიშება. გამოიყენეთ ეს პროცენტები, როგორც სახელმძღვანელო:
- 35% - შენი გადახდის ისტორია
- 30% - თქვენ ვალდებულნი ხართ
- 15% - თქვენი საკრედიტო ისტორიის სიგრძე
- 10% - გამოყენებული საკრედიტო ტიპები
- 10% - ახალი კრედიტი
შენი გადახდის ისტორია მოიცავს:
- შეთანხმებულზე გადახდილი ანგარიშების რაოდენობა
- უარყოფითი საჯარო ჩანაწერები ან კოლექციები
- ვადაგადაცილებული ანგარიშები:
- წარსულის სავარაუდო ნივთების საერთო რაოდენობა
- რამდენი ხანი ხარ
- რამდენი ხანი იყო, რადგან წარსულში გადახდა გქონდათ
რას გულისხმობ
- რამდენად მოგერიდებათ ანგარიშები და ანგარიშების ტიპები დაბალანსებით
- რამდენი თქვენი რევოლუციის საკრედიტო ხაზები თქვენ გამოიყენება - ეძებს მაჩვენებლების თქვენ მეტი გაგრძელდა
- თანხას მოგცემთ თანხის განაღდების სესხების ანგარიშზე მათი თავდაპირველი ნაშთები - დარწმუნდით, რომ თქვენ გადაიხდი მათ თანმიმდევრულად
- ნულოვანი ბალანსის ანგარიშების რაოდენობა
საკრედიტო ისტორიის სიგრძე:
- საკრედიტო ანგარიშით დროის ხანგრძლივობაა
- ანგარიშის გახსნის დღიდან დროის ხანგრძლივობა
- დრო, რომელიც ბოლო აქტივობიდან გავიდა
- აღარ არის თქვენი (კარგი) ისტორია, მით უკეთესი თქვენი ქულა
სახეები საკრედიტო:
- ანგარიშებისა და ტიპების მთლიანი რაოდენობა (განვადებით, გადახურვა, იპოთეკა და ა.შ.)
- ანგარიშების ტიპების ნარევი ჩვეულებრივ უკეთეს ქულებს ქმნის, ვიდრე ანგარიშები მხოლოდ მრავალრიცხოვან ბრუნვაში (საკრედიტო ბარათები)
შენი ახალი საკრედიტო:
- სულ ახლახანს გახსნილი ანგარიშების რაოდენობა და ანგარიშების საერთო ანგარიშების პროპორციულობა
- ბოლო საკრედიტო მოთხოვნების რაოდენობა
- დრო, რომელიც გასული გამოძიების ან ახლად გახსნილი ანგარიშებიდან გავიდა
- თუ თქვენ დააბრუნე დადებითი საკრედიტო ისტორია გადახდის პრობლემების აღმოფხვრის შემდეგ
- ზოგადად, შემოწმება, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ არ ცდილობენ გახსნას უამრავი ახალი ანგარიშები
საკრედიტო ქულის მინიჭება პროგრამული უზრუნველყოფა მხოლოდ თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე მიიჩნევს. კრედიტორები ჩვეულებრივ შეხედეთ სხვა ფაქტორებს, რომლებიც არ შედის ანგარიშში, როგორიცაა შემოსავალი, დასაქმების ისტორია და კრედიტის სახე.
რა არის კარგი საკრედიტო ანგარიში?
საკრედიტო ქულა (როგორც წესი) მერყეობს 340 დან 850. უმაღლესი თქვენი ანგარიშით, ნაკლებად რისკი კრედიტორების მიიჩნევს, რომ თქვენ იქნება. როგორც თქვენი ანგარიში climbs, საპროცენტო განაკვეთი შესთავაზა სავარაუდოდ შემცირება.
მსესხებელთა საკრედიტო ანგარიში 700 მეტი, როგორც წესი, შესთავაზა უფრო დაფინანსების პარამეტრები და უკეთესი საპროცენტო განაკვეთები, მაგრამ არ უნდა მორალურად თუ თქვენი ქულა დაბალია, რადგან არსებობს იპოთეკური პროდუქტის თითქმის ყველას.
2003 წელს აშშ-ის მოსახლეობის საკრედიტო ქულა გამოიყურება:
- 499: 1%
- 500 - 549: 5%
- 550 - 599: 7%
- 600 - 649: 11%
- 650 - 699: 16%
- 700 - 749: 20%
- 750 - 799: 29%
- 800: 11%
Value Penguin- ის მიხედვით, 2016 წელს ამერიკაში საშუალო საკრედიტო ანგარიშია 695.
მრავალი საკრედიტო ქულა
თქვენი ბანკი საკრედიტო ანგარიშების და სამივე საკრედიტო საანგარიშო სააგენტოდან გაივლის: Transunion, Equifax და Experian.
ისინი სავარაუდოდ გამოიყენებენ შუა რიცხვებში თქვენს სესხის განაცხადის მუშაობას. სთხოვეთ თქვენს კრედიტორს აუხსენით, თუ რომელი საკრედიტო ქულა იქნება გამოყენებული და როგორ იმოქმედებს მათი სესხის განაცხადი.