ერთადერთი და ცალკე
თუ სახლი ერთი მხარის სახელია და მეორე არ არის სათაურით, უცნობმა პარტიამ შეიძლება დაკარგოს ხმა საკუთრების სიტყვისა და კონტროლის შესახებ და არ აქვს უფლება მომავალში მოგების გაზიარება.
დაქორწინებულ წყვილებს, რომელთაც სურთ, ცალკეულ სახელმწიფოებში ცალკე უნდა ჰქონდეთ უძრავი ქონება, ერთმა მეუღლემ სხვა მეუღლე უნდა დააფიქსიროს.
ზოგჯერ მხოლოდ ორი ან მეტი მყიდველის ერთი პარტია იპოთეკით სარგებლობს. ეს ღონისძიება, ჩვეულებრივია, რომ დაამატოთ გამოტოვებული ინდივიდუალური (ებ) ი, ჩაწერის შემდეგ დახურვის შემდეგ. თუმცა, ყოველთვის შეეცდება იურიდიული კონსულტაცია, რადგან სესხი შეიძლება შეიცავდეს გასხვისებას .
ერთობლივი მოვაჭრეები გადარჩენის უფლებით
თითოეულ ადამიანს აქვს თანაბარი წილი და თუ ერთი მხარე იღუპება, გადარიცხეს გადასცემს გადარჩენილებს, მიუხედავად იმისა, თუ რა ნება შეიძლება მიუთითოს.
ერთობლივი ქირავნობისთვის საჭიროა ოთხი ერთიანობა:
- დრო: თითოეულმა მფლობელმა უნდა მიიღოს ტიტული ამავე დროს.
- სათაური: თითოეული მესაკუთრემ უნდა მიიღოს ტიტული იმავე საქმით ან დოკუმენტის დამადასტურებელი საბუთიდან.
- პროცენტი: თითოეული მესაკუთრე იღებს საკუთრების იგივე პროპორციულ და თანაბარ წილს.
- ფლობა: თითოეულ მფლობელს აქვს საკუთრების იდენტური უფლება.
თუ ერთ-ერთი ერთობლივი აგენტი ყიდის ან აყალიბებს სხვა პირის ერთობლივი ქირავნობით შექმნილ ინტერესს, ერთობლივი ქირაობა გატეხილია და საერთო სახსრები იქმნება.
ერთობლივი აგენტი ვერ შეაჩერებს მეორე დამქირავებელს ერთობლივი ქირავნობის დარღვევისგან.
ქირაობა საერთოში
თანაბრად საერთო წილის მფლობელობაში მყოფი მოსამსახურეები არიან, მაგრამ შეიძლება ჰქონდეთ სახლში თანაბარი ან უთანასწორო აქციები. თუ ერთი პარტია დაიღუპება, თუ გადარჩენილი მხარე არ არის დასახელებული ნება, დეპუტატის ინტერესი მემკვიდრეებს მიდის.
თანასაზოგადოების საერთო ერთიანობა ერთიანობაა.
საკუთრების უფლება. საერთო ჯამში, ყველა მონაწილეს აქვს უფლება დაიკავოს ქონება და ვერც ერთი პარტია გამორიცხავს სხვა.
სათემო ქონება
CA- ში, მაგალითად, მხოლოდ დაქორწინებულ პირებს შეიძლება ჰქონდეთ წოდება სათემო საკუთრებად. სიკვდილის შემდეგ, ნახევრად საკუთრებაში გადასცემს მამკვიდრებლის მემკვიდრეებს.
სათემო საკუთრებაში არსებული სახელმწიფოების შემთხვევაში, თუ დაქორწინებული პირი ერთადერთ და ცალკეულს იძენს, ჯერ კიდევ შესაძლებელია გამოტოვებული მეუღლის ქონება შეიძინოს საზოგადოების ინტერესზე, მიუხედავად იმისა, რომ სახელი არ არის სათაურით. ეს ღონისძიება, როგორც წესი, გამოწვეულია თანადაფინანსების ფონდის მიერ.
სათემო საკუთრება საარსებო წყაროსთან
თუ ერთი ადამიანი იღუპება, გადარიცხვის გადარჩენისთვის გადარიცხავს, მაგრამ საკუთრების დროს ორივე ხელმოწერა საჭიროა სახლის ან გაყიდვისთვის.
ამ ტიპის ტიტული არ იძლევა არც ერთ მხარეს გადასცეს მეპატრონს შესაბამისი საკუთრების უფლება.
ნდობა
ზოგიერთი ადამიანი ნდობის დამყარებას და ნდობას გადასცემს ქონების სიკვდილის შემთხვევაში გადასახადების შემცირებას. ქონების დაგეგმვის ადვოკატმა შეიძლება შექმნას ნდობა, რომელიც აღიარებულია IRS- ის მიერ. ამ ტიპის ნდობა არ უნდა იყოს დაბნეული ოფშორული უცხოური ნდობით, რომელიც არაკეთილსინდისიერი ფინანსური დამგეგმავები მიმართავენ, რათა თავიდან იქნას აცილებული გადასახადების გადახდა IRS- ში
კორპორაცია ან პარტნიორობა
იურიდიული პირი ფლობს საკუთრებას, არა ინდივიდუალურ მფლობელებს და შეიძლება გამოიწვიოს საგადასახადო შედეგები, რომლებიც შეიძლება არ იყოს ხელსაყრელი, როგორც წარმოიდგენენ.
მაგალითად, კორპორაციებს ექვემდებარება ორმაგი დაბეგვრას (კორპორაციის გადასახადს და კვლავ აქციონერთა დაბეგვრას). S კორპორაცია ორმაგი დაბეგვრისგან თავს იკავებს და თავისუფლდება გარკვეული ფედერალური გადასახადებიდან. ყოველთვის ეძებთ საგადასახადო რჩევებს კორპორაციის ან პარტნიორობის ფორმამდე.
შეზღუდული პარტნიორობა მართავს საერთო პარტნიორებს. შეზღუდული პარტნიორები არ არიან პასუხისმგებელი პარტნიორობის ვალებისთვის; როგორც წესი, ყველაზე შეზღუდული პარტნიორი შეიძლება დაკარგოს არის შეზღუდული პარტნიორი საინვესტიციო.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.