სახლი ნადირობა უბრალოდ გაცილებით ადვილია
ყიდვის მთავარი სავარაუდოდ ყველაზე ძვირადღირებული შეძენა თქვენ ოდესმე გააკეთოს თქვენს ცხოვრებაში. თუ გეგმავს ექვსი ციფრის ან მეტი თანხის დახარჯვას ერთჯერადი გარიგებით, საუკეთესოა ის საუკეთესო ცოდნით და ინფორმაციის მისაღებად საუკეთესო გარიგების მისაღებად. უძრავი ქონების აპლიკაციები დაგეხმარებათ ამის გაკეთებაში და მოგცემთ უფრო ფართო რისკებს იმ ბაზარზე, სადაც თქვენ ეძებთ შეძენას, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ თქვენი ოცნების სახლი. მაგრამ სანამ გადმოდიხარ ძველი უძრავი ქონების აპლიკაციას, კარგია იცოდეთ, რომ არსებობს რამდენიმე განსხვავებული ტიპი, რომელიც განიხილავს: ზოგიერთს აქვს დიდი სიდიდის სახლი სიაში, ხოლო სხვები უფრო კომერციულ უძრავი ქონებას და აუქციონის თვისებებზეც კი არიან. არსებობს კიდევ ერთი, რომ შეიძლება გაიტანა თქვენ რამდენიმე ფასდაკლებით სახლში ყიდვის საფასური. ასე რომ, ხართ თუ არა აქტიური სახლის ნადირობა, ვეძებთ საინვესტიციო ქონებას ან გვინდა, რომ შეავსოთ ბაზარი, შეხედეთ ქვემოთ, რომ გაიგოთ მეტი (და ჩამოტვირთოთ) საუკეთესო უძრავი ქონების აპლიკაციები.
01 საუკეთესო საერთო: Zillow
Zillow სავარაუდოდ ყველაზე ცნობილი უძრავი ქონების app და კარგი მიზეზი. Zillow იყო პიონერი ონლაინ მთავარი ღირებულება შეფასებით და ეუბნება წევრებს შეაფასა მთავარი ღირებულებები, გასული იყიდება ფასები და მეტი პრაქტიკულად ყველა სახლში ამერიკის შეერთებულ შტატებში. თუ თქვენ ხართ homeowner, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ანგარიშზე, რათა აკონტროლოთ თქვენი სავარაუდო მთავარი ღირებულება დროთა განმავლობაში და insights შევიდა პოტენციურ იყიდება ფასი თუ გადაწყვეტთ დროა გადაადგილება.
თუ თქვენ ეძებთ სახლის შეძენას, აუცილებლად უნდა დაჯავშნოთ Zillow ნახვა და ჩამოტვირთოთ აპლიკაცია თქვენს სმარტფონს. Zillow- ის აპლიკაცია საშუალებას მოგცემთ იხილოთ სახლის ფასები მდებარეობაზე გადასვლაზე და გთავაზობთ ფილტრებს და ძებნის პარამეტრებს ნულამდე თქვენს სახლში.
02 საუკეთესო ფასდაკლების სახლის შესყიდვის ტარიფები: RedFin
RedFin არის როგორც აპლიკაცია და საბროკერო კომპანია. აპლიკაცია შესანიშნავია, რომელიც ითვლის სახლის ღირებულებებს, რომლებიც ზოგჯერ უფრო ზუსტია, ვიდრე Zillow- ის ალგორითმი. მობილური აპლიკაციის ერთ-ერთი საუკეთესო თვისება აქტიური სახლის ძიებაში ვინმესთვის არის შესაძლებელი მომავალი ღია სახლების გასაფართოებლად. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ შეიძლება გამოიწვიოს თქვენს მომავალ სახლში, ეს მოგცემთ იდეა, თუ რა სახლებში ჰგავს ფართობი და რა შეგიძლიათ ველით მისაღებად თქვენი ფული.
RedFin- ის სტანდარტული უძრავი ქონების გადასახადი უფრო დაბალია, ვიდრე ტრადიციული აგენტები. როდესაც გაყიდვის, ყველაზე სახლებში სია 1.5 პროცენტით, და ყიდვისას, საშუალო მყიდველი იღებს $ 2,000 დაბრუნების უკან აგენტი საფასური.
03 საუკეთესო სწავლის შესახებ უძრავი ქონება: დიდი ჯიბეები
Bigger Pockets გთავაზობთ უზარმაზარ ფართო სპექტრს უძრავი ქონების შესახებ, მათ შორის დღიურში, პოდკასტი, წიგნები, გიდები და ფორუმი. აპლიკაცია არის Bigger Pockets- ში შესასვლელი კარიბჭე, რომელიც ასევე ხელმისაწვდომია Bigger Pockets- ის ვებ-გვერდის საშუალებით.
თქვენ შეგიძლიათ ისწავლოს ტონაზე ყიდვის სახლში, რომელიც გაიზრდება ღირებულებით, ისევე როგორც როგორ უნდა გავაკეთოთ მუშაობა ქონების მიიღოთ საუკეთესო დაბრუნების თქვენი საინვესტიციო. თუ გსურთ თქვენი უძრავი ქონების თამაში მომდევნო დონეზე და შევიდე უძრავი ქონების ინვესტირება, ეს არის ყველაზე რესურსი ინტერნეტში.
04 საუკეთესო კომერციული უძრავი ქონება: LoopNet
უძრავი ქონების ინვესტირების შესახებ, უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის საუკეთესო აპლიკაცია შეიძლება იყოს LoopNet. ეს უძრავი ქონების აპლიკაცია Zillow- ს უფრო დიდი თვისებებია. თუ გსურთ მრავალპროფილიანი ან კომერციულ საკუთრებაში, ამ სიაში სხვა საიტებზე ბევრ დეტალს ვერ იპოვით. LoopNet ექსკლუზიურად საკუთრების ინვესტორებისთვის.
თქვენს ლოკალურ სივრცეში ხშირია მრავალჯერადი ერთეულის საცხოვრებელი და კომერციული საოფისე ფართების შედეგები. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ უძრავი ქონების ინვესტიციებით თქვენ არ ყიდულობთ თქვენს ადგილობრივ ბაზარზე. თქვენ შეიძლება ბევრად უკეთესი გავაკეთოთ გარეთ ქალაქგარეთ ან თუნდაც სახელმწიფო გარეთ.
05 საუკეთესო სახლებისათვის: რეალტორი
Realtor.com, გასაკვირი არ არის, ოფიციალური საძიებო პორტალი ეროვნული ასოციაციის რეალტორები. ერთი საიტის სარგებლობის ერთი საშუალებაა მჭიდრო ურთიერთობის რეალტორებს აქვს მრავალრიცხოვანი ჩამონათვალი სისტემა (MLS), რომელიც უზრუნველყოფს ამ სიაში ყველაზე ხშირად გამოყენებული მონაცემების გამოყენებას. იმის გამო, რომ სპეციალური ურთიერთობის, თუმცა, Realtor.com ხშირად განახლება ცოტა უფრო სწრაფად და აქვს ფართო სპექტრი ჩამოთვლილი თვისებები.
თუ არ გაქვთ უძრავი ქონების აგენტი, Realtor.com- ი ადვილად აკავშირებს ადგილობრივ აგენტთან ერთად. თუმცა დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ რაიმე ახალი აგენტი მათ აყვანაზე ან ექსკლუზიური ხელშეკრულების ხელმოწერამდე. თქვენ უნდა შეიძინოს გარშემო ორივე აგენტები და სახლებში ადრე ყიდულობენ.
06 საუკეთესო აქტიური მთავარი ძიება: Trulia
Trulia დაიწყო როგორც დამოუკიდებელი კომპანია, მაგრამ ახლა ეკუთვნის Zillow. ეს მოიტანა ზოგიერთი უკან სცენები მონაცემები Trulia to Zillow და პირიქით. Zillow არის საუკეთესო საერთო საკუთრების სიცოცხლის ციკლი, მათ შორის თვალყურის დევნება თქვენი მიმდინარე სახლში ღირებულება. Trulia უკეთესია იმ აქტიური სახლის ძებნაში.
Trulia სთავაზობს ძალიან ორიენტირებული იარაღები ერთი მიზნით, მოძიებაში ახალი სახლში ყიდვა, და კარგად აკეთებს. ზოგიერთი დიდი თვისებები მოიცავს შესაძლებლობების გაფილტვრა თქვენი ძებნა კონკრეტული მთავარი თვისებები, როგორიცაა hardwood სართულები, ასე რომ თქვენ იცით, თქვენ მხოლოდ ვხედავ და განიხილავენ სახლებში, რომელიც შეიძლება დააკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნებს.
07 საუკეთესო გუნდი უძრავი ქონების ძებნა: HomeSnap
HomeSnap აქვს თვისებები სასარგებლო სახლში მყიდველები და უძრავი ქონების აგენტები ჰგავს. მიუხედავად იმისა, რომ მას აქვს რეგულარული MLS- იკვებება ძებნის მახასიათებლები, რომ ყველაზე უძრავი ქონების apps აქვს, HomeSnap დასძენს შეტყობინებები და გაზიარების თვისებები, რომ სახლში ყიდულობენ ერთად მეუღლე ან პარტნიორი ან თუნდაც მიღების თქვენი მშობლები chime in, უფრო მარტივია.
HomeSnap ასევე აცხადებს რეალურ დროში MLS განახლებები, რომელიც გაძლევთ ხელმისაწვდომობის ახალი და განახლებული განცხადების რაც შეიძლება სწრაფად. კონკურენტუნარიანი სახლის ყიდვის ბაზრებზე, როგორიცაა დენვერსა და პორტლანდში, რომ დასძინა სიჩქარე შეიძლება იყოს განსხვავება მომგებიანი წინადადების და დაკარგული გარეთ სახლში მთლიანად.
08 საუკეთესო აუქციონისთვის: Xome
თუ გიყვარს აუქციონის მოქმედება, თქვენ მიყვარს Xome. Xome გთავაზობთ უძრავი ქონების ძიებას, როგორც ბევრი სხვა. მაგრამ ის ასევე მოაქვს უძრავი ქონების აუქციონებზე. ზოგიერთი აუქციონი მოდის MLS ხოლო სხვები ექსკლუზიური Xome პლატფორმა.
სახლები მხოლოდ Xome მონაკვეთზე საიტი სთავაზობს პარამეტრები nab გარიგება ბანკის საკუთრებაში არსებული, foreclosed, მოკლე იყიდება და სტანდარტული სახლში განცხადების. უძრავი ქონების ინვესტიციისთვის ეს ფუნქცია დიდია, რადგან შეძლებთ ქონების შეძენას, სანამ იგი ჩვეულებრივ ბაზარზე უფრო დაბალი მაჩვენებლით მიდის. ქვედა ფასი გადახდილი ნიშნავს უმაღლესი მოგება, როდესაც თქვენ გაყიდვა. ყოველივე ამის შემდეგ, რა არის უძრავი ქონების ინვესტიცია.