შეინახეთ ათასობით დოლარი ინტერესით
თუ თქვენ გადაწყვეტთ იმის თქმა, რომ გიპასუხებთ თქვენს იპოთეკას, სანამ სესხი დამთავრდება, აქ არის ხუთი გზა, რომ ხალხი იპოთეკური სესხიდან იწყება და ათასობით მათ საპროცენტო გადასახადს იხდის.
ბივეიკის გადახდა
ადამიანების უმეტესობა თვეში ერთ იპოთეკურ გადახდას იღებს. მაგრამ თუ იპოთეკის ნახევარს ყოველ ორ კვირაში გადაიხდი, თქვენ ეფექტურად ხარ წელიწადში დამატებით ყოველთვიურ გადასახადს - ყოველგვარი შეგრძნების გარეშე.
ხედავთ, თვეში ერთი გადასახადი შეადგენს 12 გადასახადს წელიწადში. თუ ნახევარი იპოთეკური სესხის გადახდა ორჯერ ხშირად, მაშინ, თეორიულად, ნეტავ გააკეთო 24 გადასახადი.
მაგრამ წელიწადში 52 კვირაა. ყოველ ორ კვირაში ერთხელ გადახდა ნიშნავს იმას, რომ თქვენ გადაიხდით 52-ს 2-ჯერ, ან 26 გადასახადს წელიწადში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ ყოველწლიურად იხდით დამატებით თვეში გადახდას.
შეამოწმეთ თქვენი კრედიტორი, რომ ნახოთ თუ ისინი გთავაზობთ ორწლიანი გადახდის პროგრამას. ზოგიერთი დააკისროს საფასური პროგრამა ასოცირდება, ხოლო სხვები არ.
ერთწლიანი გადახდა ყოველ წელს
თუ თქვენს კრედიტორს ბიუჯეტის გადასახდელის გადახდა (ან საერთოდ არ სთავაზობს ბიუჯეტის გადახდის საშუალებას), თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ დამატებითი ყოველთვიური გადასახადი ყოველწლიურად.
ეს ქმნის მსგავს "ეფექტს", როგორც ბიუჯეტში გადახდას.
თუმცა, დასჭირდება დამატებითი დისციპლინის დასასრულს - თქვენ უნდა შეინახოთ ეს გადახდა. (დამატებითი თვე, რომელიც შედის ორწლიანი გადახდის გეგმაში, პირიქით, არის გადახდა, რომელიც არ იგრძნობთ თავს.)
როგორ შეგიძლიათ შეინახოთ დამატებითი თვე იპოთეკური?
სცადეთ ავტომატურად გადარიცხოს მცირე ოდენობა ყოველი თვის განმავლობაში შემნახველ ქვე-ანგარიშზე, როგორც "დამატებითი იპოთეკური გადახდა".
მრგვალი შენი ბალანსი
იპოთეკური გადასახადები wacky ნომრები, ისევე როგორც $ 1,476.82. რატომ არ უნდა გაიზარდოს $ 1,480 (ნაკლები $ 4 დამატებით თვეში) ან მრგვალი ყველა გზა მდე $ 1,500? თქვენ ალბათ არ გრძნობენ pinch, მაგრამ თქვენ shave წლის off თქვენი ბალანსი გამო.
სიფრთხილის სიტყვა: შეამოწმე შენი კრედიტორი, რომ დამატებითი თანხა შეაქვს თქვენს ძირითად პრინციპზე, არ დაინტერესდით ან მომდევნო თვის გადასახადიდან.
მიიღეთ 15 წლიანი იპოთეკური
30 წლის განმავლობაში იპოთეკური სესხი გრძელდება , მაგრამ შეგიძლიათ აირჩიოთ 15 წლიანი ან 20 წლიანი იპოთეკით. თქვენი ყოველთვიური გადასახადი იქნება (აშკარად) უფრო მაღალი, მაგრამ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი იქნება ცოტა ნაკლები. ფულის დაზოგვა ორ გზას: თქვენ იხდით დაბალ საპროცენტო განაკვეთს და მოკლე დროში.
თუ არ გინდათ რომ დაიბრუნოთ ასეთი მაღალი ყოველთვიური თანხის გადახდა, შეგიძლიათ 30 წლიანი იპოთეკური სესხი გაიტანოთ და მასზე ზედმეტი ზედმეტი გადასახადი გადაიხადოს, თითქოს 15 წლიანი იპოთეკით მოდიოდა. თქვენი საპროცენტო განაკვეთი ოდნავ უფრო მაღალი იქნება, მაგრამ სანაცვლოდ, თქვენ უფრო მეტი მოქნილობა გექნებათ გადახდის ვალდებულებებში.
განშლის "მოულოდნელი" ფული შენი იპოთეკით
ოდესმე მივიღე "სიურპრიზი" ფული, როგორიცაა ბონუსი, კომისია, საგადასახადო დაბრუნება ან მემკვიდრეობა?
ამ შემოსავალს არ ველოდი, ასე რომ, ბიუჯეტში არ ცხოვრობდით . სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს ფული არ არის "საჭირო".
ახლა თქვენ მოულოდნელად შემოწმება რამდენიმე ათასი დოლარი. რა უნდა გააკეთო ეს?
ბევრი ადამიანი ამ მოულოდნელ ფულს მოციმცირებენ პატარა "ექსტრაზე" - უფრო ვახშამი, ახალი გრილი, რამდენიმე სასიამოვნო ფარდები. მაშინ ისინი ამბობენ: "არ ვიცი, სად წავიდა ყველა ეს ფული!"
ამის ნაცვლად, რატომ არ ვრცელდება ეს მთლიანი თანხა თქვენი იპოთეკით? ეს შეიძლება პოტენციურად shave წლის off თქვენი სესხი. კვლავ შეამოწმე შენი კრედიტორი, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი დამატებითი წვლილი ექვემდებარება თქვენს პრინციპს.