ეს მიზეზები არის ის, რაც უნდა იფიქროთ, თუ ცდილობთ გადაწყვიტოთ თუ არა ქირავდით ან ყიდულობთ .
5 მიზეზები შენი არ უნდა შეიძინოს მთავარი
1. სხვა ადამიანების ზეწოლა
როდესაც თქვენ მიაღწევთ გარკვეულ ასაკს, ან დაიწყე ოჯახი ან დაქორწინება, ზეწოლა შესაძლოა შენს სახლში შეიძინონ . ოჯახი და მეგობრები შეიძლება ჰქონდეთ მოლოდინი, რომ დროა შეიძინოს სახლი და დასახლდნენ. მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ მზად ხართ და სტაბილურია სახლის ყიდვა. სანამ შენ და თქვენი მეუღლე (თუ დაოჯახებული) ორივე მზად არის მზად იყიდოს სახლში ყიდვას, არ უნდა მისცეს ზეწოლას, რომ შეიძინოს სახლი.
2. თქვენ აპირებთ გადაადგილებას
თუ იცით, რომ თქვენი სამუშაო ყოველ მეორე წელიწადში გადაგიყვანთ, შეიძლება უკეთესი იყოს ნაქირავებ, ვიდრე ახალ საცხოვრებელ სახლს ყიდულობთ თითოეულ არეალში. თუ იცით, რომ გსურთ სხვაგან მოაგვაროს ან უკეთეს სამეზობლოში შეინარჩუნოთ, შეიძლება უკეთესი იყოს, რომ სახლში შეიძინოთ, რათა კომფორტული იყოს. ცერის წესი არის სახლის შეძენა, თუ აპირებთ მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში ყოფნას.
სახლის მფლობელი უფრო რთულად გადაადგილდება ან უმკლავდება მუშაობას.
3. თქვენ იპოთეკური სესხის მისაღებად
ბანკი შეიძლება იყოს სურვილი, რომ ფული გამოყოს სახლში, მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ მზად ხართ, ფლობდეს ერთს. ეს არის კარგი იდეა, რომ მიმართოს ნებისმიერ ხარჯვას და ვალის საკითხებს, სანამ ყიდულობთ სახლში. ეს დაამტკიცებს საკუთარ თავს, რომ თქვენ შეძლებთ ბიუჯეტის შესრულებას.
აიღეთ დრო, რომ გადაარჩინოთ დაფარვა და მართლა გააკონტროლო შენი ფინანსები ისე, რომ თქვენ ნამდვილად შეეძლოთ სახლში. მაშინაც კი, თუ იპოთეკით სარგებლობენ ადვილი პირობებით ბანკებს სთავაზობენ, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ მართლაც მზად იყიდო.
4. ვალის
თუ ვატარებთ დიდი თანხის ოდენობას, ნამდვილად არ უნდა იყიდოთ სახლი. ადამიანები, რომლებიც თავიანთ თავებზე იღებდნენ და სარისკო იპოთეკით იღებდნენ, 2008 წელს საცხოვრებლის ბაზარი ჩამოინგრა. იმ შემთხვევაში, თუ ბევრი ვალის გადაღება ხარ, დრო სჭირდებოდათ, სანამ სახლში ყიდულობ. ამგვარად, თქვენი სახლი არ გახდება ისეთი რამ, რაც უკმაყოფილოა, ან უკმაყოფილოა.
5. მთავარი რემონტი და შემსრულებელი Uppers
გაქირავების კიდევ ერთი მიზეზი ის არის, რომ თქვენ არ გჭირდებათ ფიქრი შენარჩუნებაზე, რომელიც მიდის ერთად სახლში საკუთრებაში. თუ თქვენ ხართ დაკავებული ან გაჭიმვა თქვენი ბიუჯეტი, რათა შეძლონ თქვენი სახლი, შანსი არ შეგეძლებათ შეკეთებული სახლის რემონტი და წლიური შენახვის ხარჯები. გარდა ამისა, თუ ბევრს გადიხარ, შეიძლება წელიწადში ეზოში იზრუნოს.
5 მიზეზი თქვენ უნდა შეიძინოს მთავარი
1. მზად ხართ
სახლის შეძენა დიდი ნაბიჯია. ბევრი ადამიანი ნერვიულობს, რომ ასეთი დიდი შეძენა და მიიღოს ფინანსური პასუხისმგებლობა და ღირებულება შენახვა.
თუმცა, თუ მზად ხართ ფინანსურად და ემოციურად, უნდა გადადგას ნაბიჯი სახლის შეძენაზე. სახლში მოგცემთ უსაფრთხოებას და უსაფრთხო ადგილას.
2. შენობა კაპიტალი
ერთ-ერთი საუკეთესო რამ, რაც სახლის მფლობელობაშია, ის არის, რომ ისინი დროთა განმავლობაში ახლოვდება. საბინაო ბაზარი არასტაბილურია და არავითარი გარანტია არ არის, რომ თქვენ ხუთ ან თუნდაც ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ფულს გააკეთებ, მაგრამ ოცდაათი წლის განმავლობაში, სახლის ღირებულება იზრდება. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფული, რომელიც გადახდილი თქვენს სახლში და განათავსეთ მიმართ საპენსიო როდესაც თქვენ გადაწყვიტეთ downsize როდესაც თქვენ გადადგეს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ სააქციო კაპიტალი, რომ გადაგიყვანოთ სასიამოვნო სახლში.
3. თქვენ იცავთ თქვენს სამუშაოს
თუ მართლაც უსაფრთხო და დარწმუნებული ვარ, რომ დარჩება მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში, კარგია, რომ შეიძინოს სახლი. როდესაც ვაგრძელებთ გაქირავებას, შენ უბრალოდ ფულს აგდებთ ნაცვლად შენობა-ნაგებობის განსახორციელებლად.
ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ თქვენ დარჩება მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში, გექნებათ თანხა გადარჩენა სააქციო კაპიტალში წავიდეთ ქვემოთ გადახდაზე თქვენს სახლში.
4. საგადასახადო შეღავათი იპოთეკის ინტერესებზე
თქვენი იპოთეკით გადახდილი პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში, თქვენი გადახდის უმრავლესობა წავა გადახდაზე. თქვენ შეგიძლიათ დაწესოთ გადასახადებიდან თქვენი ინტერესი პროცენტი. ეს დაგეხმარებათ შეამციროთ საერთო თანხა, რომელიც იხდით ყოველ წელს გადასახადში. ეს არის დამატებითი პერკი საკუთარი სახლის მფლობელობაში.
5. სტაბილურობა
ყველას იღებს იმ წერტილამდე, სადაც მათ ცხოვრებაში სტაბილურობა სურთ. საკუთარი სახლის მფლობელი გყავს თქვენთვის სასურველი სამეზობლო, სკოლები და საზოგადოება, რომელსაც შეგიძლიათ დარეკოთ. მნიშვნელოვანია ვიფიქროთ იმაზე, თუ რა სახის გარემოში ყიდულობთ თქვენს პირველ სახლში, რათა უზრუნველყოთ სტაბილურობა, როდესაც დრო მოდის.