როდესაც თქვენ წინაშე ძირითადი მთავარი რემონტი ან გსურთ გადაიტანოთ ოთახი, შეგიძლიათ ფული კაპიტალი გარეთ თქვენი სახლის დასაფარავად ხარჯები. ეს შეიძლება იყოს სახიფათო გადაწყვეტილება, მით უმეტეს, თუ რემონტი აუცილებელია თქვენი სახლის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. მთავარი სააქციო კაპიტალი განკუთვნილია იმ ნაწილში, რომელიც დაგეხმარებათ სახლის რემონტებსა და სხვა მოულოდნელ ხარჯებს. თუმცა, ყოველ დროს, თქვენ ფულს იღებენ თქვენი კაპიტალიდან, თქვენ საკუთარ სახლში უფრო რისკავს. თქვენ ასევე ვრცელდება დროის მონაცემი ის გადაგიყვანთ თქვენს სახლში გადახდას. თუ თქვენ იყიდით სახლის დაგეგმვა, მისი განახლებისთვის, უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი შეძენა ფასი დაბალია იმისათვის, რომ მისი რეკონსტრუქცია მოხდეს.
01 მართლაც აუცილებელია?
02 ალტერნატივების სანახავად
თუ რემონტი არ არის უსაფრთხოებასთან დაკავშირებული, შეგიძლიათ იპოვოთ ალტერნატივა, რათა დაგეხმაროთ დახმარების გაწევისას, ხოლო გადარჩენა ფულის გადარჩენისთვის. ჩვეულებრივ, შეგიძლიათ შეინახოთ საკმარისი ოთახი რამდენიმე თვის განმავლობაში. თქვენ შეიძლება განიხილონ დახლოცვა ან ხატვა კარადები სამზარეულოში, თუ არ შეუძლია შეცვალოს მათ ახლავე. ეს პატარა პროექტები დაგეხმარებათ შექმნათ მისასალმებელი სივრცე, ხოლო მუშაობისას დაზოგავთ საკმარისი თანხა იმისათვის, რომ შეავსოთ რემოდელირების სამუშაო, რომლის დასრულებაც გსურთ. მას შეუძლია მიიღოს ზედმეტი მუშაობა თქვენს ნაწილად, მაგრამ ეს იქნება ღირს საბოლოოდ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაარღვიოთ პროექტი ქვემოთ ეტაპად და პრიორიტეტული პირობა, რომელიც გახდის ყველაზე დიდი განსხვავება თქვენს კომფორტს დონეზე. რამოდენიმე საბაზისო რეაგირების გაკეთება საკუთარ თავშესაფარში ფულის დაზოგვას დაგეხმარებათ.
03 დარწმუნდით რა რისკები გესმით
სესხის აღების დაწყებამდე, საჭიროა ნათლად გაიგოთ სესხის აღების რისკები. თუ გადახდაზე გადახდები გაქვთ, მაგრამ იპოთეკზე დარჩება, შეგიძლიათ კვლავ დაკარგოთ სახლი. მთავარი სააქციო კაპიტალი მოგცემთ ფულს სესხის თანხას თქვენი წილიდან. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ სესხის ფული, გადაიხადოთ და შემდეგ სესხება კიდევ ერთხელ. საშიშროება შეიძლება იყოს საშიშროება, როგორც თქვენი სააქციო კაპიტალი, როგორც საგანგებო ფონდი . საპროცენტო განაკვეთი მთავარი სააქციო კაპიტალის სესხების ჩვეულებრივ უფრო მაღალია, ვიდრე ტრადიციული ან მეორე იპოთეკური სესხი . თუ ძალიან ბევრი სესხი გექნებათ, შეიძლება აღმოჩნდეთ იმ სიტუაციაში, სადაც ვერ შეძლებთ თქვენს სახლში გაყიდვას.
04 საუკეთესო მაჩვენებლების მოძებნა
თუ გადაწყვეტთ, რომ თქვენ უნდა მიიღოთ მთავარი სააქციო კაპიტალი, უნდა ყურადღებით გაატაროთ სესხი საკრედიტო განაკვეთით და საპროცენტო განაკვეთით. ქვედა საპროცენტო განაკვეთები უკეთესი. თქვენ ასევე უნდა გვესმოდეს, როგორ გადაიხდის გადასახადებს. ზოგადად, თქვენ გექნებათ მინიმალური ყოველთვიური გადასახადი, რომელიც არის პროცენტული, რაც თქვენ ამჟამად ვალდებულნი არიან სესხის სახით. ეს იმას ნიშნავს, რომ, როგორც თქვენი ბალანსი მიდის, თქვენი გადახდა გაიზრდება ისევე. ეს სესხი მუშაობს როგორც საკრედიტო ბარათის მსგავსად. თუ სესხის აღება ძალიან ბევრს გექნებათ, თქვენ შეგიძლიათ გაატაროთ დრო, რომ გადაიხადოთ გადასახადები და ააშკარავით თქვენს სახლში დაკარგვის რისკს. თქვენ უნდა იმუშაოთ, რათა შეძლონ თქვენი სახლის სააქციო კაპიტალის გადახდა რაც შეიძლება სწრაფად. ეს ხელს შეუშლის თქვენს სახლში დაკარგვის შემთხვევაში იმ შემთხვევაში, დაკარგეთ სამუშაო ან ემუქრება სხვა ფინანსურად რთულ სიტუაციაში.
05 ფულის უმეტესობა სესხის აღება გახდე
როდესაც თქვენ გადააკეთებთ თქვენს სახლში, აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოს კომპანია, რომ თქვენ აყვანის დასრულებას რემონტი თქვენთვის. მიიღეთ დრო, რომ მინიმუმ ორი განსხვავებული შეთავაზება სამუშაოზე. კვლევითი კომპანიები. მოითხოვეთ მეგობრებისთვის რეკომენდაციები და შეამოწმოთ ინტერნეტში, რათა დარწმუნდეთ, რომ კომპანიას არ აქვს საჩივარი. არ გადაიხადოთ მთელი ღირებულება upfront და დარწმუნდით, რომ აქვს ყველაფერი წერილობით სანამ დაიწყება. თუ წყალდიდობის ან ხანძრის შედეგად რემონტი უნდა გაკეთდეს, დარწმუნდით, რომ თქვენს სადაზღვევო კომპანიას ჩართვა ამ პროცესში. სადაზღვევო კომპანიამ შეიძლება გადაიხადოს ბინაში ან სასტუმროში ან შეინარჩუნოთ კვების ხარჯები, ხოლო სარემონტო სამუშაოები. ეს დამოკიდებულია თქვენს სადაზღვევო გეგმასთან , მაგრამ ღირს შესწავლა იმიტომ, რომ ეს შეიძლება დაგჭირდეთ ფულის დაზოგვაზე სტრესულ დროს.