დაცვა ამერიკელები საგადასახადო მოსმენების აქტისგან
საგადასახადო შეღავათი და ჯანდაცვის აქტი 2006 წელს გააცნო იპოთეკური დაზღვევის სადაზღვევო დეკლარაცია. კონგრესი გაგრძელდა 2015 წელს, როდესაც დაცული ამერიკელები გადასახადებისგან (PATH) აქტისგან გაიარეს.
მაგრამ PATH აქტით, 2016 წლის 31 დეკემბრის ვადა ამოიწურა. გაფართოება მხოლოდ ერთ წელიწადში იყო კარგი.
დედუქცია არ შეიძლება წავიდეს ყველა დროის, რადგან კონგრესს შეუძლია განაახლოს იგი. ეს არის ერთ-ერთი იმ გამოქვითვა, რომელიც მთავრობას ყოველწლიურად განიხილავს და შეიძლება ითქვას პრეზიდენტ ტრამპის საგადასახადო რეფორმის კანონპროექტის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს შუამავლების ოჯახების დახმარებას.
გადასახადების გადამხდელები, რომლებსაც შეუძლიათ ამ გამოქვითვა მოითხოვონ, საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახები არიან, რადგანაც ეს ფაზა ხდება და უფრო მაღალი შემოსავლის დონეზე ხდება. იპოთეკური და საგადასახადო დავალიანების გამოქვითვა 2017 წელს დაცულია. მხოლოდ იპოთეკური დაზღვევის გამოქვითვისაა გაკოტრებული.
იპოთეკური დაზღვევა
კრედიტორები ჩვეულებრივ მოითხოვენ კერძო იპოთეკური დაზღვევის უზრუნველყოფას დავალიანების უზრუნველსაყოფად. მას ბრალი მყიდველებს ვერ შეძლებენ გადასახადების გადახდა არანაკლებ 20 პროცენტს. სადაზღვევო პოლისი შეიძლება გაიცეს კერძო სადაზღვევო კომპანიამ ან ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციამ, სოფლის მეურნეობის საბინაო სამსახურის სამსახურმა ან ვეტერანთა საქმეების დეპარტამენტმა.
სესხები, რომლებიც კვალიფიცირდება
იპოთეკური დაზღვევის სადაზღვევო დეკლარაცია ვრცელდება მხოლოდ 2007 წლის 1 იანვრიდან ან მის შემდეგ გაცემული სესხებისთვის. სადაზღვევო პოლისი უნდა იყოს სახლის შეძენის დავალიანება პირველ ან მეორე სახლში. სახლის შეძენის დავალიანება არის ერთი, რომლის შემოსავლები გამოიყენება ყიდვა, აშენება ან არსებითად გაუმჯობესება საცხოვრებელი.
თქვენ, როგორც წესი, ვერ იჯარით მეორე სახლიდან - ის პირადად უნდა გამოიყენოთ, როგორიც არის შვებულების სახლი. შესაძლოა, კვლავ გამოიმუშაოთ გამოქვითვის, თუმცა თუ მეორე სახლს მკურნალობენ, როგორც შემოსავლის მწარმოებელი ბიზნეს აქტივი. მთავარი სააქციო კაპიტალი არ არის გათვალისთვის გამოქვითვა, არც ფულადი სახსრების რეფინანსირება. თუმცა, თავდაპირველი იპოთეკის ოდენობის რეფინანსირების სესხი დაფარულია.
შემოსავლის შეზღუდვები
თქვენ არ ხართ დასაშვებია ამ დასაბუთების დასაბუთება, თუ თქვენს მიერ მოწესრიგებული ერთობლივი შემოსავალი აღემატება $ 109,000 ან $ 54,500-ს, თუ თქვენ გათხოვდებით და ცალკე გადასახადის დაბრუნებას. დედუქცია იწყება ქვედა შემოსავლის ლიმიტზე "გათიშვა": $ 100,000 ერთჯერადი, საყოფაცხოვრებო ხელმძღვანელისა და ერთობლივი გადასახადის გადამხდელთათვის და $ 50,000 ქორწინების გადასახადის გადამხდელთათვის, რომლებიც ცალკე ბრუნდება. ეს ფაზა მოითხოვს, რომ თქვენ უნდა გამოიტანოთ 10 პროცენტი, რომელიც გადახდილი თითოეული $ 1,000, რომ თქვენი შემოსავალი აღემატება $ 100,000 ან $ 50,000, რომელი ნომერი გამოიყენება. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ თქვენი AGI თქვენი ფორმა 1040 საგადასახადო დაბრუნების 37-ე ხაზზე.
დედუქციის პრეტენზია
წლის განმავლობაში გადახდილი იპოთეკური სადაზღვევო პრემიები იტყობინება ფორმა 1098. თქვენ უნდა მიიღოთ ეს ფორმა თქვენი კრედიტორებისგან საგადასახადო წლის დახურვის შემდეგ. პრემიუმებში გადახდილი თანხა შეგიძლიათ იხილოთ ყუთში 4.
ამჟამად არ არსებობს ლიმიტი თანხის გამოქვითვა შეგიძლიათ მოითხოვოთ, თუ თქვენ და თქვენი სესხის კვალიფიკაციას.
ამ თანხის ჩამოჭრა შეგიძლიათ. წინასწარ გადახდილი სადაზღვევო პრემიები შეიძლება გამოყოფილი იქნეს სესხის ან 84 თვეზე მეტი ვადით, რომელი პერიოდი ხანმოკლეა, IRS- ის მიერ გამოცხადებულ 2008 წლის განაცხადში გამოცხადებულ ვადაში.
იპოთეკური სადაზღვევო პრემია არის itemized საგადასახადო გამოქვითვის . ისინი იტყობინება გრაფიკი A დან 13-ე პუნქტზე, "საპროცენტო სარგებელს იხდით". თქვენ არ შეგიძლიათ მოითხოვოთ იპოთეკური სადაზღვევო სადაზღვევო დეკლარირება, თუ მოითხოვეთ სტანდარტული გამოქვითვის - თქვენ უნდა განვახორციელოთ განრიგი ა.
შენი დაზღვევის გაუქმება
იმის გამო, რომ არ არსებობს ვეუბნებოდი, ან თუ კონგრესი სუნთქავს დამატებით სიცოცხლეს ამ გამოქვითვას, მას შეუძლია გადაიხადოს მიმდინარე იპოთეკური ბალანსი თქვენი სახლის სამართლიანი საბაზრო ღირებულებით. თქვენ აღარ უნდა გადაიხადოთ კერძო იპოთეკური დაზღვევა, როდესაც ქონებაზე თქვენი წილი 20% -ს აღემატება, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ არც თქვენი კრედიტორი ან დამზღვევი ამას გამოგიგზავნით.
არავინ აპირებს ნებაყოფლობით გააუქმოს თქვენი პოლიტიკა თქვენთვის, როდესაც მოხვდა ეს ჯადოსნური ნომერი - მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ. მზად იყავით თქვენი სახლის შეფასება ან ღირებულება სხვაგვარად დანიშნული პროფესიული მიერ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაამტკიცოს სადაზღვევო აღარ არის საჭირო. მაშინაც კი, თუ აღმოჩნდება, რომ კონგრესმა არ განაახლა საკრედიტო, შეგიძლიათ შეინახოთ ფული მიუხედავად იმისა, რომ გადადგათ ნაბიჯები, გააუქმოს თქვენი პოლიტიკა.
შენიშვნა: საგადასახადო კანონმდებლობა პერიოდულად იცვლება და სათანადო კონსულტაციებისთვის საგადასახადო სპეციალისტთან უნდა კონსულტაციებს. ამ მუხლში მოცემული ინფორმაცია არ არის საგადასახადო რჩევის გათვალისწინება და საგადასახადო რჩევის შემცვლელი არ არის.