დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ მზად ხართ სახლის შეძენაზე, სანამ ნაბიჯი გადადგე.
რა ხდება, როდესაც არ შემიძლია ჩემი იპოთეკური გადახდები?
როდესაც თქვენ არ გადაიხდით გადასახადებს, თქვენი სესხი შევა default. სესხის ფირმა შეიძლება მაშინ წაიყვანოს სახლიდან და თქვენ სახლიდან გამოსახლდება. ეს შეიძლება ჟღერდეს პრობლემის გადაწყვეტაზე, რადგან სახლში აღარ ცხოვრობთ. თუმცა, ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ არ ხართ პასუხისმგებელი დარჩენილი სესხისთვის. ზოგადად, ბანკები ბანკის კუთვნილ საკუთრებაში იყიდება და თქვენ პასუხისმგებლობას მიიღებთ გაყიდვის ფასში სხვაობის გადახდაზე და სესხის დაფარვისას. ეს იმას ნიშნავს, რომ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი სახლი დაიკარგა ღირებულებით ან თუ შეიძლებოდა მთელი სახლის ღირებულება, რომლიდანაც შეიძლებოდა გამოეწვია ფული თქვენი სახლის შემდეგ. ეს შეიძლება ჰქონდეს ხანგრძლივი ეფექტი თქვენი საკრედიტო.
რა შემიძლია გავაკეთო, თუ მაქვს მძიმე დრო, რომელსაც ჩემი იპოთეკის გადახდა?
თუ თქვენ გაქვთ რთული დრო თქვენი გადახდის, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ თქვენს იპოთეკური კომპანიის დაუყოვნებლივ, თუ არსებობს რაიმე პროგრამა, რომელიც შეიძლება დაგეხმაროთ.
თქვენ შეუძლია ისარგებლოს დროებითი ანაზღაურების შემცირებაზე ან რეფინანსირებისათვის ქვედა გადასახადის მიხედვით, თუ საიდან ცხოვრობთ, და თუ თქვენ წარსულში სესხი არ გაქვთ. თუ დააფინანსებთ სესხს ისე, რომ ეს აღარ არის, შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი, მაგრამ ეს გაზრდის საპროცენტო სარგებელს, რომელიც გადაიხდის გადახდას.
თქვენ ასევე მინდა განიხილოს მოკლე იყიდება ნაცვლად მხოლოდ გადასცეს თქვენს სახლში მეტი ბანკი. ეს შეიძლება იყოს საუკეთესო გზა ვალის გადასაჭრელად. მოკლე იყიდება, ბანკი თანახმაა აპატიებს იმ თანხას, რომლითაც კვლავ მოგერიდებათ სახლში. ეს შეიძლება იყოს სახიფათო, რომ მუშაობა ბანკში, მაგრამ შეიძლება იყოს ღირს.
გარდა ბანკის დახმარებით, თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი შემოსავლის გაზრდის გზების მოძიება თქვენი მდგომარეობის დასაფიქსირებლად. მეორე სამუშაოზე და საგანგებო ფონდის მშენებლობაში დახმარების გაწევა შეუძლია დაეხმაროს ამ საკითხებს. თუ ეს დროებითი შემოსავლის საკითხია, თქვენი სამუშაო დაკარგვის მსგავსად, დროებით დასაქმებულ სამუშაოებს შეუძლია თქვენს სახლში დარჩენა და თავიდან იქნას აცილებული. თქვენ შეიძლება გვინდა ვიყოთ შემოქმედებითი ფული ამაღლება ფული, მიღების roommate შეიძლება იყოს ვარიანტი დამოკიდებულია თქვენი გარემოებები.
თუ თქვენ გაქვთ რთული დრო მიღების გადასახადები, რადგან საპროცენტო განაკვეთი მორგებული, მაშინ დროა Refinance თქვენი რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური. თქვენ შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი თქვენი საპროცენტო განაკვეთის შემცირებით. ასევე საპროცენტო განაკვეთის ჩაკეტვა ხელს შეგიშლით ხელს თავიდან თქვენზე. თუ ეს არ არის საქმე, მაგრამ თქვენ გაქვთ ARM, თქვენ უნდა გადადგეს ნაბიჯები თქვენი იპოთეკის refinance.
რა შემიძლია გავაკეთო, რომ თავიდან ავიცილოთ ეს?
საუკეთესო რამ რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ იმისათვის, რომ ეს თავიდან აიცილოთ.
იგი ეხმარება ფინანსურად მზად იყიდოს სახლი . ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ ფული გაქვთ გადანაწილებული იმისათვის, რომ თქვენი სახლიდან ერთი დღის განმავლობაში გაქვთ თანხა. ეს იმას ნიშნავს, რომ სავარაუდოდ არ დასრულდება, რადგან თქვენი სახლის გაკეთებული ღირს. კიდევ ერთი ნაბიჯი არის თქვენი სამომხმარებლო დავალიანების ან საკრედიტო ბარათების გადახდა. ეს გაათავისუფლებს უფრო მეტი თქვენი შემოსავალი და ხდის უფრო ადვილად მართოთ თქვენი სახლის გადასახადები. და ბოლოს, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ ყიდულობთ სახლში, რომ თქვენ ნამდვილად შეუძლია . თუ გადიხარ საკუთარ თავს ძალიან ბევრი შეიძლება აღმოჩნდეს overwhelmed თქვენი სახლის გადახდის, რომელიც შეიძლება ძალიან frustrating.
კიდევ ერთი რამ, რაც თქვენ უნდა ვიფიქროთ იმაზე, თუ რამდენ ხანს აპირებთ სახლში დარჩენას. თუ თქვენ ყიდულობთ სტარტერის სახლში, შეიძლება რამდენიმე წლის განმავლობაში მოახდინოთ მოდერნიზაცია. თუ პროფესიაში ხარ, ხშირად სჭირდება გადაადგილება, საჭიროა, რომ გაითვალისწინოთ ეს.
ზოგადად, თქვენ შეძლებთ დარჩენა თქვენს სახლში მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში შესვენება კი შეძენა. მნიშვნელოვანია, რომ შეიძინოს სახლში, როდესაც თქვენ მზად ხართ და არა იმიტომ, რომ სხვა ხალხი ზეწოლას ახდენს სახლის შეძენაზე . დარწმუნდით, რომ ფინანსურად მზადაა, რომ არ დაამთავროთ თქვენი სახლის შეძენა.