რატომ იყიდე სანამ იყიდე?
არა რამდენჯერ მე ვაძლევ საუბრობს სახლის ყიდვის ნაკლოვანებების განხილვაზე, სანამ შენს გაყიდვაზე, ყველაზე გამყიდველებზე, ხელებს ქვემოთ, თავაზიანად მოუსმენ ამ მიზეზებს, შემდეგ კი გადაწყვიტონ, რომ შეიძინონ პირველი. მეც კი ვუთხრა მათ. მე ვიტყვი, ვიცი, რას გააკეთებს, მიუხედავად იმისა, რასაც ვამბობ. ისინი სიცილი და გპირდებიან, რომ ისინი უბრალოდ შეხედეთ ახალ განცხადებებს და მომდევნო რამ მე ვიცი, რომ ჩვენ არ გვყავს საკუთარი სახლი ბაზარზე, როდესაც ისინი გიჟები თხილი ახალი სახლის შესახებ.
ეს საკმაოდ ბევრია გარდაუვალია. მე ნამდვილად არ ვგმობ გამყიდველებს. რა არის მოტივაცია გაყიდოს სახლში, თუ არ იყიდოს სხვა სახლში? მაშინაც კი, თუ მათ შეუძლიათ გაყიდონ ჩანაცვლება, რათა შეიძინონ ჩანაცვლება სახლში, ისინი არ ზრუნავდნენ ამ გაურკვევლობის მომავალი. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი დაცულია და არ უნდა გაყიდონ, თუ ვერ პოულობენ ჩანაცვლებას.
ზოგჯერ, მაგალითად, სახლის ყიდვის სურვილი არ არის მასობრივი წარმოება. ეს შეიძლება იყოს ძალიან კონკრეტული და რთულია. ან, ერთხელ მყიდველი იწყებს სახლებს , მან შეიძლება შეცვალოს მისი პარამეტრები და გადაწყვიტოს გადაადგილება სხვა მიმართულებით. იგი იღებს შფოთვა სიტუაციიდან, თუ მყიდველი ეძებს სახლში სანამ მან ჩამოთვალა სახლში იყიდება .
რა თქმა უნდა, ის არ არის მომზადებული შფოთვა, რომელიც გაზაფხულის გარეთ არსად გაიგებს იმას, რომ მას შემდეგ ყიდულობს, რომ მას სახლში ყიდვისას საჭიროა, რომ მისი სახლის ნაოჭა და მისი ერთდროულად დახუჭვა სცადოს, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს უზარმაზარი თავის ტკივილი უძრავი ქონების აგენტი, რომელიც არ გაუმკლავდეს ძალიან ბევრი მყიდველებს, რომლებიც ურჩევნიათ ყიდულობენ სახლის გაყიდვას.
ეს შეიძლება იყოს სახიფათო, მაგრამ არა შეუძლებელი. მე ზოგადად ვურჩევ, რომ მყიდველებს შეიტანენ კონტეინერების პუნქტი შეძენის ხელშეკრულებაში მათი ახალი სახლისთვის.
3 მიზეზები შეიძინოს სახლი სანამ გაყიდვა Yours
- ეს არის გამყიდველის ბაზარი.
როდესაც მყიდველების რაოდენობა ბევრია და ინვენტარი მცირდება, სახლები ზოგადად გაყიდვენ ბაზარზე. ამ შემთხვევაში, არსებობს პატარა რისკი ყიდვის პირველი და გაყიდვის მეორე. თუმცა, რამდენიმე გამყიდველს მიიღებს კონტინგენტის შეთავაზება . ვინაიდან ამ ტიპის ბაზარზე გამყიდველები შესაძლოა არ მიიღებდნენ გაყიდვის კონტინგენტის შეთავაზებას, შეიძლება დაიხუროს ორი საცხოვრებელი, ვიდრე თქვენი სახლის გაყიდვა. ზემოთ რომ, თქვენ გადაიხადოთ დაბრუნება დოლარი თქვენი ახალი სახლი, განსაკუთრებით თუ დასრულდება მდე სატენდერო მრავალჯერადი შეთავაზება სიტუაცია . მაგრამ მაინც იქნება გარანტირებული, რომ იპოვებთ სახლის შეძენას სანამ იყიდე.
- გარიგება ძალიან კარგია.
ზოგჯერ, მიუხედავად ბაზარი, სახლში მოვა ბაზარზე ფასი, რომელიც ძალიან კარგია გაიაროს up. შესაძლოა, გამყიდველები განქორწინდნენ, სამედიცინო გადასახადები უნდა გადაიხადონ ან მათ შორის ერთი მათგანი აქვს სათამაშო დამოკიდებულებას ვალების გასტუმრებით; წერტილი არის გამყიდველები უკიდურესად მოტივირებული გაყიდვას. სანამ სიტყვა ვრცელდება ქალაქის ირგვლივ, დაგვჭირდება პირველი შეთავაზება მაგიდაზე.
ამ შემთხვევაში, აზრი უნდა იყიდოს, სანამ გაყიდე, რადგან ფულს აკეთებთ გარიგებაში, რომელიც ღირსეულად იძენს ორმაგი გადასახადების გადახდას. როდესაც გარიგება არის კარგი, გაიყვანოს ყველა თქვენი მოლაპარაკებების tricks.
- ეს შენი ოცნების სახლია.
ეს არის ემოციური გადაწყვეტილება. რამდენი მყიდველი შეიძლება იყოს ლოგიკური და ანალიტიკური, ადამიანები, რომლებსაც თავიანთი გულები აქვთ, ხშირად არ არიან. უძრავი ქონების ემოციური ბიზნესი მაინც, ასე რომ, ვინც fixate on გარკვეული ტიპის სახლში შეიძლება ასევე შეიძინოს, როდესაც ისინი პირველად მიხვდებიან, რომ ეს. რაღაცისთვის ფული არ არის ობიექტი. საბედნიეროდ, ამ ტიპის მყიდველები იშვიათად ვიხსენებთ, მაგრამ თავიანთ ღირსშესანიშნაობებს ქმნიან ჰორიზონტზე, წინ მიიტანენ და არ ინანიებენ ემოციურ გადაწყვეტილებებს. მათ უნდათ, რაც მათ სურთ, და მათ მიიღონ ის, რაც მათ სურთ.
წავიდეთ უკან: გაყიდვა პირველი, შემდეგ შეიძინეთ
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.