Definition: Quitclaim საქმეები გადარიცხვები ან "დატოვებს" ნებისმიერი ინტერესი უძრავი ქონება. გრანტის მფლობელი არ შეიძლება იყოს სათაურში, ამიტომ გრანტის მიმღებ არ შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ გრანტის მიმღებს რაიმე რეალური ინტერესი აქვს. მას შეეძლო შეძენილი ინტერესი. მაგალითად, თუ გრანტის მიმღები იყო საკუთრების მფლობელი, მეუღლის სასარგებლოდ კომპენსაცია და ხელმოწერა დაარეგისტრირებდა, მემორანდუმს გადასცემდა გრანტის მფლობელს მეუღლეზე ქონების შეძენა.
თუ ადამიანს სურს გაყიდოს ინტერესი ქონების, რომ ადამიანი არ გამოიყენებს quitclaim საქმეს. საკუთრების რეალიზაციისთვის გამოყენებული სასურველი სახეობა ან საკუთრების ინტერესის გაყიდვა იქნება საგარანტიო სიგელი ან გრანტი. გარდა ამისა, არსებობს ასევე გარემოებები, რომლებიც შეიძლება ითხოვდნენ ინტერპრესალული საქმის გამოსაქვეყნებლად.
განსხვავება Quitclaim Deed და Interspousal გადაცემის Deed
Quitclaim სიგელი განსხვავდება Interspousal გადაცემის Deed. მრავალი წლის წინ, როდესაც დინოზავრები დედამიწაზე roamed, მე ვიყავი escrow ოფიცერი სამხრეთ კალიფორნიაში. 1990 წლამდე, მეუღლეებს შორის გადარიცხვებისთვის შევასრულეთ საქმე. 1990-იანი წლების დასაწყისში სავარაუდოდ, ხაზის გასწვრივ, Interspousal Transfer Deeds- მა მიიღო მეუღლეებს შორის უძრავი ქონების გადაცემის ან დაზუსტების არჩევანი.
Interspousal Transfer Deed ეხება შემოსავლებისა და საგადასახადო კოდექსის 63-ე მუხლს, რომელიც მეწარმეებს შორის ქონების გადარიცხვის საშუალებას იძლევა, როგორც გადასახადისაგან გათავისუფლება.
იგი მიდის ნაბიჯით, ვიდრე quitclaim სიგელი, თუ თქვენ გაინტერესებთ, რატომ interspousal გადაცემის საქმეს აქვს მოიპოვა პოპულარობა quitclaim სიგელი. Quitclaim Deed გადასცემს ნებისმიერი ინტერესი მეუღლე შეიძლება ჰქონდეს ან შეიძინა დროს გადაცემის დროს. ეს არ არის აუცილებლად ანგარიშზე შეძენილი ინტერესი შემდეგ, ისევე როგორც წლის შემდეგ.
შიდასახელმწიფოებრივი გადაცემის გარიგება, შესაბამისი ყუთით შემოწმდა, ართმევს საზოგადოების ქონების შემდგომ მოთხოვნას. ეს შეიძლება ხელმოწერილი იყოს ამჟამინდელი მეუღლის ან მეუღლის გამოყოფის შუაში ან საბოლოო განქორწინების პროცესში. არ არსებობს გადარიცხვის საგადასახადო ვალდებულება, რომელიც გადაცემულია ინტერსპასალური გადაცემის მიერ. ტრანსფერი გადასახადი სახელმწიფო ან / და საქალაქო გადასახადია. კალიფორნიაში, მაგალითად, სახელმწიფო გადასახდელი საფასური გადახდილია 55 ცენტზე 500 აშშ დოლარის ღირებულებით.
ამჯამად Quitclaim Deed მიიღეთ მსესხებლის off იპოთეკური ?
საკრედიტო ანგარიში არ იხსნება სესხის ამღების სახელიდან იპოთეკისგან და არ ათავისუფლებს მსესხებელს იმ იპოთეკის გადახდის ვალდებულებისგან. ეს არის პოპულარული misconception. ზოგიერთი homeowners ვფიქრობ, რომ ისინი ამოიღონ თავი სათაური საკუთრებაში, რომ მათი სახელი ავტომატურად ამოღებულ სესხი, და ეს არ იმუშავებს, რომ გზა. მხოლოდ იპოთეკური სესხის ან იპოთეკის ანაზღაურება ან იპოთეკის ანაზღაურების შედეგად გამოწვეული ქონების რეალიზაცია, ვალდებულებას იღებს სესხის მიმღების მეორად მსესხებელს.
მიიღეთ ქორწინების წყვილი კალიფორნიაში, რომლებიც დიდი ხნის შემდეგ განქორწინდნენ და ახლა მეუღლე დარჩენილი ტიტული სურს გააკეთოს მოკლე იყიდება , მაგალითად.
ხშირად მეუღლე, რომელიც არ არის სახელზე, შოკისმომგვრელია, როდესაც მოკლე იყიდება ბანკი ითხოვს, რომ მოიყვანოს მეუღლე მოკლე იყიდება სამართალწარმოებაში, რაც ნიშნავს, რომ მეუღლე ვალდებულია წარადგინოს საგადასახადო დეკლარაციები, საბანკო განცხადებები და სახელფასო სტაბილები, ისევე, როგორც მეუღლე . მოკლე იყიდება შესაძლოა გავლენა იქონიონ არაქართულ მეუღლის საკრედიტო ანგარიშზე.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადმოწეროთ ბევრი ვებგვერდიდან გადმოტვირთვა, თუ გინდათ 100% დარწმუნებული, რომ თქვენი მოთხოვნები მზად არის სწორად მომზადებული და რომ თქვენი ინტერესები დაცულია, ის გონივრულად მიიჩნევა პროფესიონალური ლიცენზიით, რათა მოამზადოს სამართლებრივი დოკუმენტაცია, როგორიცაა იურისტი. სათაური კომპანიები ამ ტიპის მომსახურების განსახორციელებლად იყენებდნენ საცხოვრებელს, მაგრამ ყველაზე მეტად ასე აღარ აკეთებდნენ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.
საერთო Misspellings: სწრაფი სარჩელი საქმე, დატოვა სარჩელი საქმე
მაგალითები: მიუხედავად იმისა, რომ პარიზ ჰილტონმა მეხუთე გამზირზე წამოაყენა სახლი , მან დაინახა და დანი დევიტოს დაქორწინება, როდესაც ის ჯოშ ჰოლოვეის საკუთრებაში გაყიდა, ბატონი დე ვიტო მოეთხოვა ხელი მოაწერდა ბ-ნ ჰოლოვეეს .