განმარტება: შეცვლის ღირებულება არის თანხის ოდენობა, რომელსაც შეუძლია მოითხოვოს სტრუქტურის შეცვლა მსგავსი ტიპის მშენებლობით. ახლა, ხარჯების ღირებულება მერყეობს წლიდან წლამდე, განსაკუთრებით მაშინ, თუ თქვენ ეძებს ღირებულება შეცვალოს სახლში. როდესაც უძრავი ქონების ბაზრები აფასებენ, ხშირად ძვირად ყიდულობენ ყიდულობენ resale ან გამოყენებულ სახლში, ვიდრე ახალი სახლის აშენება. მაგრამ როდესაც ბაზარი კლებულობს, ზოგჯერ იაფია შეიძინოს არსებული სახლი, ვიდრე ახალი აშენება.
ჩანაცვლებითი ღირებულება ზოგადად არის homeowner სადაზღვევო პოლისის ნაწილი . მაგრამ თქვენ უნდა იკითხოთ. თუ თქვენი სახლის თავდაპირველი ხარჯების გარდა ახალი სახლის აშენება უფრო ძვირი ღირს, მაშინ თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ თქვენი პოლიტიკის ჩანაცვლების ხარჯების დაფარვა უფრო მაღალია, ვიდრე ფასი გადაიხადა. თუ ფასები თქვენს სამეზობლოში აფასებს, თქვენ ასევე გსურთ გაზარდოთ თქვენი ძირითადი სადაზღვევო დაფარვა, მაგრამ ჩანაცვლების ხარჯების დაფარვა შესაძლოა დაეცეს ქვემოთ.
როდესაც შემფასებელი ამზადებს ყოვლისმომცველ შეფასებას, ჩანაცვლების ღირებულებას, ანუ არსებული შენობა-ნაგებობის შეცვლის ღირებულებას, გამოითვლება, მაგრამ იშვიათად გამოიყენება ცალკე შეფასების სახით. ეს იმიტომ, რომ შესადარებელი გაყიდვები უფრო მეტ წონაში ატარებს საცხოვრებელ შეფასებას, ვიდრე ჩანაცვლების ღირებულება.
სამშენებლო მასალების ფასი მერყეობს. შრომის ხარჯებიც შეიცვლება. როდესაც ჩემი სახლი აშენდა 1940 წელს, სახლებში ჩემი სამეზობლოში გაიყიდა ახალი დაახლოებით $ 10,000.
ათი გრანდიოზული დღეს ძლივს ფარავს ახალ სახურავზე. და კომპოზიციის სახურავი მხოლოდ ამ ფასად. არ shake ან ფილა სახურავი. ეს ითვლება კარგი პრაქტიკის განიხილოს თქვენი homeowner პოლიტიკის ყოველ რამდენიმე წლის განმავლობაში, რათა დავრწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ საკმარისი ჩანაცვლება ღირებულება აშენებული უნდა კატასტროფის მოხდეს.
მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ თქვენ ფიქრობთ, რომ კატასტროფა არასდროს მოხდება, მე ასე არ ვიქნები ამის შესახებ.
გარდა ხანძრისა და ჩაძირვის ხვრელების გარდა, წყალდიდობა არის ძალიან რეალური შესაძლებლობა, მაშინაც კი, თუ არ ცხოვრობთ წყალდიდობის ზონაში. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ განახორციელოთ წყალდიდობა დაზღვევა . წყლის მეტი ზიანი, ვიდრე მხოლოდ არაფერი მოკლე asteroid დარტყმის დედამიწაზე.
იმისათვის, რომ მიიღოთ მაქსიმალური bang თქვენი buck, დარწმუნებული უნდა იყოს პერიოდულად განიხილოს თქვენი homeowners პოლიტიკის დარწმუნდით თქვენი ჩანაცვლება ღირებულება გაშუქება ადეკვატურია.
შეცვლის ღირებულება დაფარვის ეს ქალი ანდერსონი, კალიფორნია
აქ არის ნამდვილი ამბავი სახლში დაკარგვის შესახებ . რამდენიმე წლის წინ, ანდერსონში, კალიფორნიაში მეგობრად მივედი. მისი სახლი მთებში მთაზე ზის, რომელსაც ჰოგბეკი ეწოდება, ე.ი. მიწის ნაკვეთი შედარებით ბინაზეა, მაგრამ ორივე მხარეს ფერდობებია. ჩემი მეგობარი სარგებლობს შესანიშნავი თვალსაზრისით Mt. Lassen to Mt. შასტა. სამწუხაროდ, მან დაკარგა სახლში, ერთად 1,000 სხვა homeowners ანდერსონი, ყველა, რადგან arsonist დაიწყო ცეცხლი.
მან აჩვენა ჩემთვის ფოტოსურათების ashen ნაშთები მისი მთავარი, მისი ამოღებული ბავშვობიდან ნივთები, როგორიცაა მჭიდრო ვერცხლის კოვზი ტყუის დაწვეს გარეთ trash. ყველაფერი დანგრეული იყო. არ მქონდა იდეა, რამდენად სწრაფად შეეძლო სახანძრო განადგურებულიყო სახლში შუშხუნა ჭაობიდან.
ანდერსონის, კალიფორნიის ზოგიერთმა მკვიდრმა არ შეცვალა ჩანაცვლების ხარჯების დაფარვა და ბევრი სხვა მფლობელი დაზღვევას საერთოდ არ ჰქონია. ხანდახან ადამიანები არ ფულს ხარჯავს კატასტროფისთვის, როდესაც სხვა მწვავე საკითხები უკარნახობს.
როგორც წესი, ამ ტიპის შემთხვევებში მოხდა ადგილობრივი ეკლესიებისა და არაკომერციული ორგანიზაციების მოხალისეები, რომლებიც დაეხმარებოდნენ სახლის მესაკუთრეთა დახმარებას პერსონალის და სენტიმენტალური ღირებულებების მოძიებაზე. სინამდვილეში ნამდვილად არ ყოფილა რაიმე ბრწყინვალე ღირებულება. რამდენიმე კვირის განმავლობაში, სადაზღვევო რეფერენტი მოვიდა, რათა შეაფასოს ზიანი და მოაწყოს ბევრი გაანადგურეს.
ერთ წელიწადში ჩემი მეგობარი სახლში იყო. სრულიად აღდგენილია ნიადაგიდან, რომელიც მზადდება სტადიურ მასალებს, სავარაუდოდ ბუნების ძალებს უფრო მდგრადია. მისი სადაზღვევო კომპანია არა მხოლოდ მისი სახლის რეკონსტრუქციისთვის იხდიდა, არამედ დროებითი საცხოვრებელი ხარჯების ანაზღაურებისა და პირადი ქონების დაკარგვის გამო.
მისი მეზობლების ნაწილი ნაკლებად დამარცხდა, განსაკუთრებით კი რამდენიმე მაცხოვრებელი, რომლებიც ანდერსონის შვებულებაში ცხოვრობდნენ და არ შეეძლოთ აღდგენის შესაძლებლობა. ბევრი მათგანი დაზღვევის გარეშე ჩანაცვლების ღირებულების არარსებობას არ ჰქონდა, მაგრამ დაკარგა.
სარგებლის მიღება ჩანაცვლების ხარჯების დაფარვის შესახებ
- თქვენ გინდათ რომ შევცვალო შენი სახლი ყველა ბრენდის მშენებლობით, რათა არ გადაიხადოთ ნებისმიერი ჯიბეში ხარჯები.
- გისურვებთ მშვიდად, რომ მუშაობა დაასრულოს პროფესიონალურ დონეზე.
- ჩანაცვლების ხარჯების დაფარვას ასევე შეუძლია ოჯახში დროებითი საცხოვრებლის დაფარვა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.