Უნდა გააგზავნოთ თქვენი ჩამონათვალი სხვა აგენტებით?

კიდევ ერთი აგენტი მოძებნა მყიდველი შენი მთავარი?

მე მივიღე უცნაური ელ-ფოსტა გამყიდველი, რომელიც არ ვიცოდი. გამყიდველი ამბობს, რომ რამდენიმე წლის წინათ შევხვდი. მან აღნიშნა, რომ მე ძალიან სასარგებლო ვიყავი და მისთვის ბევრი სასარგებლო ინფორმაცია მოგვცა. ვფიქრობ, ჩვენ შევძელით ღია სახლს შევხვდი. ამჯერად ის წერს, რომ მეუბნებოდა, რომ ის მხოლოდ საყრამენტოში მდებარეობდა და ის გაინტერესებდა, თუ მყიდველს მის სახლში ვიცნობდი.

მე არ მახსოვს მისი, მაგრამ ეს ინციდენტი მე მესმის, რომ ბევრი გამყიდველები არ იციან, თუ როგორ უძრავი ქონების აგენტები მუშაობა .

მას შემდეგ, რაც მე მივიღე ჩემი ყბის მიწა, მე დავწერე გამყიდველი, რომ ვთქვა, რომ მე იშვიათად წარმოადგენს მყიდველებს. ჩემი ნამუშევრები, პირველ რიგში, ყურადღება გამახვილდა სიიდან, რომლებიც წარმოადგენენ აღმოსავლეთ სააკრმენტოსა და მიმდებარე უბნებში მცხოვრებ გამყიდველებს. მე მას იცოდნენ, რომ მე გადაეგზავნა მისი ინფორმაცია ჩემი მყიდველის აგენტები, რომლებიც მუშაობენ ჩემს განცხადებაში. მე შევეცადე თავაზიანი, ვიცოდი, რომ ჩემი აგენტები არ აინტერესებდათ.

თუმცა, გამყიდველი ჯერ კიდევ არ მიუღია. მან კიდევ ერთი წერილი გამომიგზავნა, რომელიც მის სახლში უფრო მეტ ასპექტს წარმოადგენდა. სავარაუდოდ, მან აღმოაჩინა მისი ჩამონათვალი აგენტი მეშვეობით ღია სახლი ასევე. მე არ ვფიქრობ, რომ ის გაჩნდა, რომ ჩვენ ვმუშაობდით სხვადასხვა საბროკერო. მაგრამ იმ შემთხვევაშიც კი, თუ იგივე საბროკერო ვიმუშავეთ, ჩვენ ჯერ კიდევ კონკურენტები ვართ.

ეს სრულიად შესაძლებელია, რომ ეს გამყიდველი დავიწყებული ჩემზე სანამ მან ჩამოთვალა სახლში და შემდეგ იგრძნო, რომ ეს იყო კარგი იდეა, რომ გააგზავნოთ მისი ჩამონათვალი ყველა აგენტები მან ოდესმე შეხვდა. იგი ალბათ იმედოვნებდა, რომ ერთი ჩვენგანი იქნებოდა მყიდველისთვის მისი სახლისთვის.

აქ არის რამოდენიმე მიზეზი, თუ რატომ არ არის კარგი იდეა, რომ სხვა უძრავი ქონების აგენტის სია გამოაგზავნოთ, თუ ეს აგენტები არ არის ექსკლუზიური მყიდველის აგენტები :

• აგენტები, რომლებიც სპეციალიზებულნი არიან განცხადების მისაღებად, და ზოგჯერ არ წარმოადგენენ მყიდველებს, განსაკუთრებით მათ, ვინც მუშაობს გუნდებზე.
• აგენტი შეიძლება შეურაცხყოფილი იყოს, რომ გამყიდველი აირჩია სხვადასხვა ჩამონათვალი აგენტი.

• ყველა აგენტი აქვს ხელმისაწვდომობის იგივე განცხადების MLS და უკვე აქვს ინფორმაცია, ასე რომ ცოტა შემაშფოთებელი.
• აგენტები არ განსაზღვრავენ, თუ რომელი სამეზობლოა მყიდველის ჩვენება, ზოგადად მყიდველი ირჩევს ფართობი.
• გზა აგენტი აღმოაჩენს მყიდველის არის ჩამოთვლა სახლში იყიდება და შემდეგ ბაზარზე, რომ სახლში.
• გამყიდველი შეიძლება გამოიყურებოდეს ძალიან სურვილი გაყიდოს და სასოწარკვეთილი იყიდება გარეშე აზრი, რათა ეს შთაბეჭდილება.

მე არ ვიცი, როცა ელ-ფლაერები სხვა აგენტებისგან იღებენ. მეეჭვება, რომ მარტო ვარ ამ შეფასებაში. თუკი მინდოდა, მათი ჩამონათვალი შევხედო, მე წავალდი, რომ სახლში ტურში ან მრგვალ მაგიდაზე გაეცანით ინფორმაციას. თუ ეს ტერიტორია, რომელიც მე ვყიდი, მე უკვე flipped მეშვეობით ფოტოები MLS ახალი ჩამონათვალი. თუ ეს ტერიტორია, სადაც მე არ ვყიდი, მე ალბათ არ უნდა იცოდეს ამის შესახებ.

თუ სახლი მართლაც განსაკუთრებულია, ერთ-ერთი ტიპის - იქნებ $ 50 მილიონი ვილაიანი, რადგან არ არსებობს არც სკრამენტოში - სხვა აგენტის ფსონს ვნახავ, რომ ფლიერის საინტერესოა, მიუხედავად იმისა, . წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს მხოლოდ უსარგებლო ფოსტა და სპამი.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}