საპროცენტო განაკვეთები ჯერ კიდევ საკმაოდ დაბალია, ისტორიულად რომ ვთქვათ. უახლესი იპოთეკური ბანკერთა ასოციაციის (MBA) კვლევა ახდენს მიმდინარე ბაზრის სურათს, აჩვენებს საშუალოდ გავრცელებული განაკვეთების რაოდენობას იმ განაკვეთების მისაღებად, რომლებიც საჭიროა.
სესხის ტიპი | საშუალო. შეფასება | ქულები |
30 წლიანი ფიქსირებული (შედგენა) | 4.25 | 0.36 |
30 წლიანი ფიქსირებული (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30 წლის ფიქსირებული (ჯუმო) | 4.13 | 0.21 |
15 წლის ფიქსირებული | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
MBA კვლევა მოიცავს მონაცემების 75% იპოთეკური განაცხადების, და ეს კარგი დასაწყისია ballpark განაკვეთები. მაგრამ ეს შეთავაზებები არ არის აუცილებელი გითხრათ, თუ რა შეგიძლიათ მიიღოთ - ისინი სხვადასხვა მსესხებლებისა და სხვადასხვა თვისებებისათვის. ერთადერთი გზა, რომ იპოვოთ საუკეთესო refinance განაკვეთები თქვენთვის არის განაცხადების წარდგენა. თუ თქვენ გაქვთ დიდი საკრედიტო , ძლიერი შემოსავალი, და უამრავი სააქციო კაპიტალი, თქვენ შეძლებთ უკეთესობისკენ გაწეული ფასების შესახებ.
მაღაზია გარშემო საუკეთესო Refinance ტარიფები
ზოგჯერ სავაჭრო გართობაა, მაგრამ ეს იშვიათად ხდება შემთხვევა, როდესაც საქმე ეხება იპოთეკას. მიუხედავად ამისა, თქვენ უნდა მიიღოთ მრავალჯერადი წყაროებიდან მრავალრიცხოვანი კოტირებები საუკეთესო რეფინანსირების განაკვეთების მისაღებად. სთხოვეთ თითოეულ კრედიტორს სესხის ხარჯთაღრიცხვაზე, რაც ოფიციალური დოკუმენტია, რომელიც მათ პატივს სჭირდებათ.
სამი შეთავაზება უნდა იყოს საკმარისი.
დაწყება თქვენი არსებული კრედიტორების, ეწვევა ადგილობრივი ბანკის ან საკრედიტო კავშირის , და შეამოწმოთ დამოუკიდებელი სესხის originators. დიახ, ეს ტკივილია თითოეული მათგანის მეშვეობით პროცესის გასავლელად, მაგრამ მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში ათასობით დოლარის გადარჩენა ხარ. მინიმუმ ერთი კრედიტორების უნდა იყოს კონკურენცია თქვენი ბიზნესის.
თქვენ გაითვალისწინებთ ბევრი პროცესი, და თქვენ მიიღებთ შეგრძნებას, რომელიც კრედიტორების არის საუკეთესო ვარიანტი რეფინანსირების.
სავაჭრო გარშემო აუცილებელია. რეკლამებსა და ეროვნულ საშუაობებს შეუძლიათ მიიღონ მონაწილეობა, მაგრამ არ იციან, რა არის ნამდვილად ხელმისაწვდომი თქვენთვის, სანამ არ განიხილავთ დეტალებს, როგორიცაა თქვენი საკრედიტო, შემოსავალი და კაპიტალი.
მოამზადე შენი ფინანსები
იმისათვის, რომ Refinance საუკეთესო განაკვეთების ხელმისაწვდომი, გადადგას ნაბიჯები, რათა გაუმჯობესდეს თქვენი მსესხებლის პროფილი. აპლიკაციის შევსებამდე შეგიძლიათ დაიწყოთ მუშაობა.
გაიღე შენი საკრედიტო: მიიღეთ უფასო საკრედიტო ანგარიში და განიხილეთ თქვენი საკრედიტო ისტორია.
- შეამოწმეთ ნებისმიერი შეცდომა, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს თქვენს მიერ მიღებულ საუკეთესო პროგრამებს. თქვენ გინდათ რომ მიიღოთ კურსი იმსახურებთ.
- შეინახეთ საკრედიტო ბარათით დაბალანსება, მაშინაც კი, თუ ისინი ყოველთვიურად იხდიან მთლიანად. დამოკიდებულია იმაზე, თუ კრედიტორების გაიყვანს თქვენი საკრედიტო, მაღალი ბალანსი შეიძლება დააზარალებს თქვენი შანსები მიღების საუკეთესო კურსი.
თქვენი დავალიანების მინიმიზაცია:
- სესხების გადახდა, მათ შორის საკრედიტო ბარათები და დავალიანების გადახდა სხვა სესხებით, როგორიცაა ავტომატური სესხები და პირადი სესხები , თუ ეს შესაძლებელია. ეს შეამცირებს თანხას ყოველთვიურად სხვა კრედიტორებს და გააუმჯობესებს თქვენი დავალიანების შემოსავლის თანაფარდობას . უკეთესი კოეფიციენტები ნიშნავს უკეთესი განაკვეთები.
- თავიდან აცილება ძირითადი შესყიდვები. ახალი სესხი ავტომობილის შესაძენად (ან სხვა რამეზე) დააზიანებს თქვენი შემოსავლის გათვლებს და თქვენს კრედიტს .
მთავარი სააქციო კაპიტალის გაზრდა: ერთჯერადი ციფრებით რეფინანსირება შესაძლებელია, ხოლო ზოგიერთ სახელმწიფო პროგრამას შეუძლია რეფინანსირება უარყოფითი კაპიტალით. მაგრამ საუკეთესო განაკვეთები და სესხის პროგრამები ხელმისაწვდომია მსესხებლებისთვის უფრო მეტი კაპიტალით. თქვენი სააქციო კაპიტალის 20% ან მეტი შემოტანა გაფართოება თქვენთვის ხელმისაწვდომი ვარიანტების გაფართოებასა და გამარტივებულ პროგრამებს, როგორიცაა ჯუმბოს სესხები . როგორც პრემია, თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ იპოთეკური დაზღვევა . თუ თქვენ გაქვთ ფულადი სახსრები, სთხოვეთ თქვენს კრედიტორს, თუ იპოთეკური სესხის გადახდა დაგეხმარებათ უკეთესობისკენ.
სესხები ყველაზე დაბალი ფასებით
თქვენი საკრედიტო ქულები და კოეფიციენტები გავლენას ახდენენ თქვენს რეფინანსირების უნარზე. მაგრამ თუ საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთის მიღება არის თქვენი ძირითადი მიზანი, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სესხის პარამეტრები, რაც კიდევ უფრო შეამცირებს თქვენს განაკვეთებს.
სცადეთ მოკლე ვადები: კლასიკური 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი იპოთეკური ინახება გადასახადები დაბალია.
მაგრამ მოკლევადიანი სესხები, როგორც წესი, დაბალი განაკვეთები აქვთ, მიუხედავად იმისა, რომ ისინი უფრო მაღალ ხელფასზე გადაიხდიან .
- 15 წლიანი სესხი: MBA- ს კვლევის თანახმად, 15 წლიანი განაკვეთი შეადგენს 30 წლიანი განაკვეთის 0.6 პროცენტს. მოკლევადიანი დაფარვის პერიოდისა და ქვედა განაკვეთის კომბინაცია შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი სარგებელი თქვენს სიცოცხლეზე.
- რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური სესხი (ARMs): თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ უფრო დაბალი refinance განაკვეთები ARM . მაგრამ თუ განაკვეთები იზრდება, თქვენი იპოთეკური განაკვეთი შეიძლება მათთან ერთად , და თქვენ წინაშე წინაშე ყოველთვიური გადასახადი და გაზრდილი საპროცენტო ხარჯები.
განვიხილოთ სამთავრობო პროგრამები: საპროცენტო განაკვეთები უკავშირდება კრედიტორების რისკზე ნაკლებ რისკს თქვენს მიერ ქვედა განაკვეთზე. მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხის პროგრამები კრედიტორებს იცავს, ამიტომ ისინი განსაკუთრებით სასარგებლო იქნება, თუ საკრედიტო ისტორიაში ან შედარებით მცირე წილობრივ საკითხებში გაქვთ საკითხები. შესაძლოა არ მიიღოთ ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთები, როდესაც თქვენ მთავრობას სესხის დაბრუნებას შეძლებ, მაგრამ უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღოთ დამტკიცება და კურსი შეიძლება იყოს უკეთესი, ვიდრე ჩვეულებრივი სესხით.
გადაიხადე საკუთარი გზა: ეს არის მაცდუნებელი, აირჩიოს ყველაზე დაბალი დახურვის ხარჯები (ან დახურვის ხარჯები ). მაგრამ ეს სესხები არ არის უფასო გადახდის გადამხდელი ხარჯები out-of- ჯიბეში გაძლევთ საშუალებას მინიმუმამდე თქვენი კურსი და თქვენი სესხის ბალანსი. შედეგი? წლების მანძილზე გაცილებით ნაკლები სარგებლით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადაიხადოთ დამატებითი ფასდაკლების რაოდენობა, რათა შეამციროთ თქვენი კურსი-სთხოვეთ თქვენს კრედიტორს, რაც თქვენს ვარიანტს წარმოადგენს. აღარ გეგმავს თქვენი სესხის შენარჩუნებას, უფრო მეტ აზრს, რომ გადაიხადოს out-of- ჯიბეში.