Როგორ ითანამშრომლო შენი უძრავი ქონების აგენტი

ფიქრობთ, რომ შენს აგენტს ძალიან უწოდებთ?

ერთი ნაკადი რჩევა მე ვაძლევ ახალ აგენტებს კომუნიკაციის შესახებ, თუ ისინი სხვა რამეში უძრავ ქონებაში, სულ მცირე, უპასუხებენ მათ მობილურ ტელეფონს. უძრავი ქონების აგენტები, რომლებიც უპასუხებენ ტელეფონს, ამ ბიზნესში ბევრად უფრო გადიან და თავიანთ კონკურენტებს წინ უსწრებენ და უბრალო მიზეზს გამოხატავთ, რომ ეს არ არის იშვიათია აგენტისთვის უპასუხოს ტელეფონით. უცნაურია, როგორც ეს ფენომენი შეიძლება ჩანდეს.

ალბათ გაინტერესებთ, როგორ შეიძლება უძრავი ქონების აგენტები შეძლონ ბიზნესი, თუ ისინი არ საუბრობენ ტელეფონით და სიმართლეა, რომ ზოგი მათგანს არ ეშინია, რადგან მათ შეუძლიათ ამ პრაქტიკის გამო.

სხვები ფიქრობენ, რომ თუ კლიენტი სერიოზულად ყიდულობს ან გაყიდვას ყიდულობს, ის ადამიანს დატოვებს ხმოვან ფოსტაზე და აგენტი საშუალებას აძლევს აგენტის დასასვენებლად. ზოგიერთი აგენტი არ მოსწონს ტელეფონით მიბმული და აიძულებს მოთხოვნებს. სხვებისთვის, შესაძლოა, სხვა ტიპის კომუნიკაცია.

მე შემიძლია გითხრათ ჩემი საკუთარი გამოცდილება, რომ როდესაც მე შეიძინა ახალი iPhone, მე გაოცებული აღმოჩენა, რომ მას შეუძლია მითხრა, როდესაც მე მიღების მრავალჯერადი სატელეფონო ზარები. არა მხოლოდ ორი ზარი დროს, არამედ ორზე მეტი მოუწოდებს. თუ მართლაც სწრაფი ვარ, მე შემიძლია უპასუხოს ერთი ზარი, გათიშეთ ტელემარკეტერიზე, დაიბრუნოს შემდეგი სიტყვები, რომ დავუბრუნებ უკან და ბოლო საუბრის დასრულება, ყველა თანმიმდევრობით. მაგრამ მე ვარ აგენტი, რომელიც პასუხობს მის ტელეფონს.

პირველად სახლში მყიდველთან ურთიერთობა

პირველად სახლში მყიდველები, ზოგჯერ გამეორდებიან მყიდველებს, გრძნობენ უსიამოვნებას და არ იციან, რამდენად ხშირად უნდა დარეკოთ აგენტი .

მათ არ სურთ შეწუხება ან დაასახელა შემაშფოთებელი ან მაღალი შემანარჩუნებელი კლიენტი, მაგრამ მათ სჭირდებათ პასუხი და გრძნობენ, რომ მათი აგენტი პასუხს უნდა გასცემდეს. ეს არის აგენტის სამსახური, რომელიც სწორად ვურჩევ და უხელმძღვანელებს მის კლიენტებს. ეს არის ასევე აგენტის სამუშაო, რათა შეიქმნას პარამეტრები და მუშაობა ფარგლებში კლიენტის საკუთარი ჩარჩო და საჭიროებების.

კლიენტი პირველია. თუ გრძნობთ, თითქოს ჯერ არ მიხვალთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, მაშინ ალბათ მუშაობდით არასწორი უძრავი ქონების აგენტით. თქვენ ხართ პრიორიტეტი ამ აგენტისთვის. ყველაზე აგენტები უდიდესად უნდა იყოს მომსახურების და ხელმისაწვდომი იყოს, როდესაც კითხვები წარმოიქმნება. რა თქმა უნდა, არ გინდათ რომ აგენტი ზედიზედ 10-ჯერ მოვუწოდო. სინამდვილეში, მას შემდეგ, რაც თქვენ ხელშეკრულების ყიდვა სახლში , მოუწოდებდა თქვენი აგენტი ზე მეტი ერთხელ ან ორჯერ დღეში შეიძლება ჩაითვალოს ზედმეტი, მაგრამ ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ხდება.

თუ თქვენ გეგმავთ სხვადასხვა ინსპექტორების და იგნორირების იპოთეკის დეტალებს, შეიძლება დაგჭირდეთ უფრო ხშირად დარეგისტრირდეთ თქვენს აგენტთან. ნებისმიერი დისკომფორტის განმუხტვის მიზნით, კარგი იდეაა, რომ სთხოვოთ აგენტი გაგიზიაროთ სასურველ ბიზნეს საათებში. ზოგიერთი აგენტი, როგორიცაა მე, არ მუშაობს წარსულში 7 PM საღამოს. სხვები მუშაობენ შუაღამისას. მე არ მინდა კლიენტს მოვუწოდო შუაღამისას, რადგან 3 საათის განმავლობაში მეძინებოდა. ზოგიერთი აგენტები შაბათ-კვირას მუშაობენ, ხოლო სხვები კი არა.

კლიენტს დაურეკა კვირას დილით რამდენიმე კვირის წინ და მითხრა, რომ მისი მეუღლე უთხრა მას, რომ 10 საათამდე მოვუწოდო. რომ ნებისმიერ დროს, სანამ 10 AM იქნება insensitive. ახლა, რომ მე ვფიქრობ ამაზე, 10 AM არის კარგი დრო მოვუწოდებთ კვირა.

Yay მისი მეუღლე! 9 AM შეიძლება კონცერტს აიძულებს ზოგიერთ ადამიანს. თუ თქვენ ხართ ჩემი კლიენტი და გაიღვიძეთ დილით დილით მოკლე იყიდება კითხვები , მაგალითად, შეგიძლიათ მირეკავენ. ეს შეიძლება მიუღებელი იყოს სხვა აგენტების დასაბუთებლად, თუმცა, როდესაც ეჭვი, მაშინ უნდა მიმართოთ თქვენს აგენტს ხელმძღვანელობით. ჩვენ ყველა განსხვავებული ვართ.

ალტერნატიული საკომუნიკაციო მეთოდები თქვენი უძრავი ქონების აგენტისათვის

შესაძლოა, სხვა სახის კომუნიკაციაც გაითვალისწინოთ. მაგალითად, წინასწარ მოზარდიდან წამოიყვანეთ, რომელთაგან ბევრს არასდროს უყვართ ტელეფონით საუბარი. მათ არ იციან რატომ ვინმეს აცვიათ Bluetooth მოწყობილობა? რადგან ისინი გაგზავნიან ტექსტურ შეტყობინებებს. მაშინაც კი, აგენტები, რომლებსაც არ უპასუხებენ ტელეფონს, ხშირად უპასუხებენ ტექსტურ შეტყობინებას.

რომ აღარაფერი ვთქვათ, ეს ტექსტური შეტყობინებები წარსულის ამბავია, როდესაც თქვენ უბრალოდ საუბრობთ თქვენს ტელეფონზე და მოგცემთ მას.

მიუხედავად იმისა, რომ მე უნდა ვუთხრა კლინტონს, რადგან მე ვერ მჯერა ზოგიერთი რამ ჩემი ტელეფონი ფიქრობს მე ვთქვი.

გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ ფორმალური მეთოდი გაგზავნის ელ. ყველაზე აგენტები აწარმოებენ სმარტფონს, რომელსაც შეუძლია მიიღოს და გაგზავნის ელ. ასე რომ, მაშინაც კი, თუ აგენტი არ არის მის ოფისში ან მის კომპიუტერთან ახლოს, მან წაიკითხოს წერილები მის მობილურზე. Ditto for iPad. მე ხშირად ვატარებ ჩემს iPad ჩემს ჩანთა ჩემთან ერთად სადაც არ უნდა წავიდეთ მხოლოდ მომზადებული. მე შემიძლია გადაღება ფოტო, აიღე ვიდეო, უპასუხეთ ტექსტურ შეტყობინებას ან დაწეროთ ელ.ფოსტა. მე უბრალოდ ვერ ვლაპარაკობ.

მაგრამ ვის უნდა ესაუბროთ, როცა ერთმანეთთან კომუნიკაციისთვის სხვა მრავალი გზა გვაქვს? მნიშვნელოვანია ის, რომ თქვენ შექმენით სასურველი მეთოდები თქვენი აგენტი მოსწონს გამოიყენოს და თქვენ იპოვით გზა ერთად მუშაობა, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენ ორივე.