Როგორ დავამკვიდროთ ბი-ვიქსიანი იპოთეკური გადახდები

ორკვირიანი გადასახადები შეგიძლიათ შეინახოთ ათასობით და წვიმა წელი შენი იპოთეკური

შანსი, რომ თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკური სესხი, თქვენ იღებთ ყოველთვიურად გადასახადებს. ტიპიური იპოთეკური სტრუქტურაა, რომ ყოველთვიურად გადაიხადოთ ყოველთვიურად გადასახადები წელიწადში. კარგია, რომ ეს ნიშნავს იმას, რომ ანალოგიური თანხა ერთ თვეში გადაიხდი, ასე რომ არ არის სიურპრიზები და ბიუჯეტისთვის ადვილია. მაგრამ რა მოხდება, თუ ყოველთვიურად გადაიხდით და ყოველკვირეულად გადაიხდით გადასახადებს?

გასაკვირი, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ საკუთარ თავს ათობით ათასი დოლარი და მოჭრილი წლის off თქვენი იპოთეკური. აი როგორ.

როგორ ორკვირიანი გადახდები მუშაობა

ყოველკვირეული გადასახადის ჯადოსნური რიცხვი მოდის იმით, რომ წელიწადში 52 კვირაა, აქედან 26 გადასახადი გექნებათ. თუ თვეში მხოლოდ ორ გადასახადს გააკეთებდი, ეს იქნებოდა მხოლოდ 24 გადასახადი წელიწადში, ასე რომ რეალურად, ორკვირიან მეთოდს ყოველწლიურად ორ დამატებით გადახდევინებს აკეთებ, რაც იგივეა, რაც ერთი დამატებითი თანხის გადახდა.

აი მაგალითი. ვთქვათ, თქვენი მიმდინარე ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა არის $ 1,000. ერთი წლის განმავლობაში, თქვენ 12 ათასი დოლარი დახარჯავს თორმეტი გადასახადზე. თუ თქვენ გადაწყვიტეთ, რომ ყოველკვირეულად გადაიხადოთ ყოველთვიური გადასახადი, შეგიძლიათ გააკეთოთ $ 500 ყოველ ორ კვირაში გადახდა. როგორც ჩანს იგივე, უფლება? ისე, თუ თქვენ $ 500 და გამრავლების იგი 26 გადასახადები გაქვთ $ 13,000 სულ გადასახადები. რას იტყვი? ეს დამატებით $ 1,000 იყო გამოყენებული პირდაპირ თქვენი პრინციპული, რითაც შემცირების რამდენად თქვენ ხარჯავთ ინტერესს და ეწვევა თქვენი იპოთეკური off სწრაფად.

ჭეშმარიტი დანაზოგის უკეთ გასაგებად, $ 100,000 30-წლიანი იპოთეკით 6.5% -მდე, თქვენ გადაიხდით $ 127,544 საპროცენტო სარგებელს, ასევე $ 100,000 პრინციპით, სულ $ 227,544. ყოველ ორ კვირაში იპოთეკური სესხის ნახევრის გადახდა გამოიწვევს ყოველწლიურად 97,215 აშშ დოლარს, 30,329 აშშ დოლარის დანაზოგს. ცხადია, თქვენი იპოთეკური და უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი, უფრო დიდი დანაზოგი.

როგორ შევქმნათ ბი-ბი-ბი-სი-ელი გადახდები

ასე რომ, ბი-ბი-ბი-ბიზე გადახდა იმდენად მარტივია, რომ ყოველ ნახევარში გადახდილი თანხა ნახევარი და ყოველ ორ კვირაში გადახდა, უფლება? ისე, არც ისე სწრაფად. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის ზოგადი იდეა, თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი კრედიტორების პირველი. ერთი, თქვენ უკვე გაქვთ დადგენილი ავტომატური გადახდა და მინდა გვინდა დავრწმუნდეთ, რომ თქვენ შეიძლება შეწყვიტოს ეს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ გადახდის კიდევ უფრო.

ასევე, დარწმუნდით, რომ თქვენი კრედიტორი მიიღებს ორკვირიან გადასახადს. მიუხედავად იმისა, რომ ყველაზე კრედიტორების უნდა, არსებობს შემთხვევები, როდესაც ისინი არ, ან თუ ისინი, შეიძლება არ ავტომატურად ვრცელდება დამატებით პრინციპული. თქვენ უნდა ჰქონდეთ კრედიტორი, რომელიც დაუყოვნებლივ გადაიხდის ყოველ ნახევარ ყოველთვიურ გადახდას მიღებიდან. თუ თქვენი კრედიტორი ელოდება, სანამ სესხის დაკრედიტებისთვის მიიღებთ მეორე გადახდას, თქვენ არასოდეს ნახავს სარგებელს.

და ბოლოს, დარწმუნდით, რომ არ არსებობს ჯარიმა თქვენი იპოთეკის წინსვლისთვის. ყველაზე იპოთეკური სესხი ამ დღეებში არ აქვს გადახდა ჯარიმა , მაგრამ ჯერ კიდევ არსებობს იქ, რომ დააზარალებს თქვენ ცდილობს დავალიანების გადახდას თქვენი იპოთეკური დასაწყისში. სამწუხაროა, მაგრამ მართალია. ასე რომ, დარწმუნებული იყავით, რომ თქვენ უფრო მეტი ზიანის მიყენება არ იქნება, ვიდრე კარგი გადასახადების გადახდა.

საქმეები საყურადღებოა

ყოველკვირეული გადასახადის გადახდა ძალიან სასარგებლო ინსტრუმენტია, მაგრამ ფრთხილად იყავით თაღლითების ან სპეციალური პროგრამების შესახებ, რომლებიც აცხადებენ, რომ მათ შეუძლიათ ამის გაკეთება.

ზოგიერთი კომპანია გთავაზობთ თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდას ორკვირიან გადასახადში, დაახლოებით 400 დოლარის ერთჯერადი გადასახადი. გაქცევის ეს შეთავაზებები. ეს არ უნდა დაგიჯდებათ არაფრის გადახდა საკუთარი კრედიტით. მაშინაც კი, თუ თქვენი კრედიტორი არ მიიღებს ყოველკვირეულ ანაზღაურებას, შეგიძლიათ კვლავ მიაღწიოთ იმავე შედეგებს, რაც ყოველწლიურად ყოველთვიურად დამატებით გადაიხდის.