California საგადასახადო კრედიტი for Homebuyers

პირველად Homebuyer საგადასახადო კრედიტი კალიფორნიაში

დაწყებული 2010 წელს, კალიფორნიამ შესთავაზა პირველად homebuyers სხვადასხვა საგადასახადო კრედიტი. იპოთეკური საკრედიტო სერტიფიკატი ან MCC პროგრამა მოიცავს რამდენიმე სახლს, რომელიც შეძენილია 2015 წელს და მოგვიანებით.

რა არის საგადასახადო კრედიტი?

საგადასახადო კრედიტი საგრძნობლად უკეთესია, ვიდრე საგადასახადო გამოქვითვის. გამოქვითვა მხოლოდ ამცირებს თქვენს დასაბეგრი შემოსავალს, მაგრამ საგადასახადო კრედიტი ამცირებს თქვენს საგადასახადო ვალდებულებას დოლარისთვის. MCC საგადასახადო კრედიტის პროგრამა საშუალებას იძლევა homeowners to subtract ნაწილი იპოთეკური ინტერესი ისინი გადახდილი უშუალოდ ნებისმიერი ფედერალური გადასახადები მათ დავალიანება.

რამდენი საკრედიტო ბროკანტია?

MCC საგადასახადო კრედიტი უდრის წლის განმავლობაში იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთის 20% -ს. ზოგიერთი კრედიტორი კიდევ იმუშავებს თქვენთან ერთად, რათა შეიტანოთ საკრედიტო, როგორც ყოველთვიური გადასახადის გადახდა, ან ისინი თქვენს შემოსავალს დაემატება სესხის შესარჩევად. თქვენ კვლავ მიიღებთ საგადასახადო გამოქვითვას დარჩენილ 80 პროცენტიან სარგებელს, თუ გადახდილი გაქვთ გადასახადი დაბრუნების შემთხვევაში.

ვინ კვალიფიცირდება Homebuyer საკრედიტო?

თქვენ, თუ თქვენ და თქვენს მეუღლეს თუ დაქორწინებული ხართ, უნდა იყოთ აშშ-ის მოქალაქეები, მუდმივი მაცხოვრებლები ან კვალიფიციური უცხოელები. თქვენ უნდა იყოთ პირველად homebuyers თუ სახლში არ ყიდულობენ არის ფედერალური დანიშნულ მიზნობრივი ფართი ან თქვენ ვეტერანი შესარჩევი ქვეშ გმირები რამაც დახმარება და რელიეფის საგადასახადო აქტი 2008. თქვენ უნდა ცხოვრობს ქონება თქვენ შეძენით სესხის მთლიანი ხანგრძლივობისთვის და უნდა გადავიდეს 60 დღის ვადაში.

შენი სახლი ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ მოთხოვნებს:

• გაყიდვების ფასი უნდა იყოს ნაკლები, ვიდრე დაშვებული გაყიდვების ფასის ლიმიტი ქვეყნისთვის, სადაც მდებარეობს.
• ქონება შეიძლება შეიცავდეს არაუმეტეს 5 ჰექტარს.
• სახლი უნდა იყოს ცალკეული საცხოვრებელი სახლი, თუ ეს არ არის კორპორაცია ან თანდართული ერთეული დაგეგმილი ერთეულის განვითარებაში.
• შენი სახლი უნდა აკმაყოფილებდეს თქვენს კრედიტორს, სადაზღვევო კომპანიას და კალიფორნიის საბინაო საფინანსო სააგენტოს მიერ დადგენილ მოთხოვნებს.

როგორ უნდა მიმართოს

კალიფორნიის საბინაო საფინანსო სააგენტო იძლევა MCC- ის მონაწილე სესხის ოფიცერს დაუკავშირდეს საგადასახადო შეღავათის დასადასტურებლად. ეს სესხის ოფიცრები გაწვრთნილი და დამტკიცებული CalHFA- ს მიერ და მათ შეუძლიათ შეიძინონ თქვენი სახლის შეძენის პროცესი საგადასახადო კრედიტის გამოყენებით თქვენი საუკეთესო შესაძლო უპირატესობებით. მიიღეთ გარკვეული ჩანაწერები, როდესაც თქვენ შეხვდებით სესხის ოფიცერს პირველად ან მათ ხელთათმანებში, როდესაც დარეკეთ:

• ბანკის განცხადებები
• წინა წლების საგადასახადო დეკლარაციები
• გადაიხადე სტატიები ან ჩანაწერი
• დასაქმების ისტორია

თქვენ უნდა შეხვდეთ ყველა ტრადიციულ შემოსავალსა და საკრედიტო მოთხოვნებს, რომლებიც ჩართულია იპოთეკის შესარჩევად. თუმცა, თქვენი შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს მაქსიმალურ ზღვარს ქვეყნისთვის, რომელშიც თქვენ შეძენთ ან შეიძლება დაკარგოთ MCC დასაშვებობა.

CalHFA ურჩევს, რომ თქვენ ასევე კონსულტაციებს საგადასახადო პროფესიონალი, რადგან საკრედიტო შეიძლება ჰქონდეს მნიშვნელოვანი გავლენა თქვენს საგადასახადო დეკლარაციაში.

შენიშვნა: სახელმწიფო კანონები ხშირად იცვლება და ზემოხსენებული ინფორმაცია არ შეიძლება ასახავდეს ბოლოდროინდელ ცვლილებებს. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ კალიფორნიის საგადასახადო პროფესიონალი ან CalHFA- სთვის ყველაზე კრეატიული რჩევა და ინფორმაცია. ამ მუხლში მოცემული ინფორმაცია არ არის საგადასახადო რჩევის გათვალისწინება და საგადასახადო რჩევის შემცვლელი არ არის.