განმარტება: საკუთრების სამართლებრივი აღწერა არის კონკრეტული ნაწილის ქონების განლაგება ან ზუსტად განსაზღვრა. ქუჩის მისამართი ასევე განსაზღვრავს ფიზიკურ ადგილს, მაგრამ არა იმდენად, რამდენადაც სამართლებრივი განმარტება განსაზღვრავს და სინამდვილეში, ისინი ზოგჯერ კი არ ემთხვევა.
ზოგიერთი იურიდიული აღწერა ძალიან მარტივია და ჩაერთვება ქვედანაყოფის სახელით და ბლოკის ჩათვლით. მაშინაც კი, ეს შეიძლება იყოს არასწორი, როდესაც დამოწმების მეთოდებით შემოწმებულია.
იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენი საკუთრების ნაწილის მფლობელია, ეს კარგი იდეაა სადაზღვევო პოლისის ყიდვა . თქვენ ძირითადად იპოვით დიდ ადგილს და დაბრკოლებებს სამართლებრივი საზღვრების საზღვრებში.
იურიდიული აღწერა
უფრო ხშირი სამართლებრივი აღწერილობა გვარდება და საზღვრები. ეს ითვალისწინებს საზოგადოებრივი დაკვირვების სისტემის გამოყენებას, რომელიც იწყება ამერიკის შეერთებული შტატების მიერ პატენტის გამოსვლის შემდეგ, მშობლიური ამერიკელებისგან დაშორების შემდეგ. იგი იყენებს ქალაქებსა და მერყეობს. მიწა დაყოფილია სექციებად და თითოეული მონაკვეთი 640 ჰექტარია. იურიდიული აღწერა pinpoints საგანი ქონების ფარგლებში თავის კონკრეტულ Township, Range და სექცია, რომელიც შეიძლება ასევე გულისხმობს ხარისხი და მანძილი.
მაგალითად, თითოეული დასახლება 6 მილიმეტრიანი ან 23,040 ჰექტარია და 36 მონაკვეთია, თითოეული მათგანია 1 მილის მოშორება, დაახლოებით ან 640 ჰექტარი. Townships ჩრდილოეთ და სამხრეთით აწარმოებს და მერყეობს აღმოსავლეთით და დასავლეთით, თითოეული მათგანია, რომელიც ერთმანეთთან სწორკუთხაა.
1785 წელს დაამთავრა სამთო-საველე კვლევები სამთო-საველე კვლევებში და გამოიყენა ყოველივე ამის შემდეგ.
იფიქრე ეს, როგორც დიდი სკვერები. თითოეული სექცია 640 ჰექტარია. ნახევარი სექცია 320 ჰექტარია. კვარტლის მონაკვეთი 160 ჰექტარია. კვარტლის მონაკვეთის ნახევარი 80 ჰექტარია. კვარტლის მონაკვეთის მეოთხედი არის 40 ჰექტარი.
საკუთრების კონკრეტული შემადგენლობის დასადგენად, თუ ეს თანაბრად გაიყოფა ამანათი, შეიძლება მოიცავდეს ფართობი 20 ჰექტარს, როგორც ნაწილი 1 / 1/2 of SE 1/4, სექციის 32, T1N. ეს იქნება ძალიან ადვილი მიწის ნაკვეთი, რათა იპოვოს რუკაზე. ეს უფრო გართულდება, როდესაც საჭიროა, რომ მოხდეს ადგილმდებარეობის განსაზღვრის საჭიროება და საზღვრები.
მეტ-ნაკლებად და იურიდიული აღწერილობის შემთხვევაში, დაიწყება ამოსავალი წერტილი, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც POB, დასაწყისის წერტილი. მაგალითად, შეიძლება დაიწყოთ სექციის 32-ე, თ 1 N- ის 1/4 ნაწილის SW კუთხე, და გარკვეულწილად გარკვეულ დონეზე ფეხზე წავალთ. იურიდიული აღწერა გაგრძელდება სხვადასხვა ხარისხით და კუთხით, სანამ არ უკავშირდება ხაზის დასაწყისს წერტილიდან და შეავსეთ თქვენი ქონების საზღვრების ზუსტი რუკა.
პროტოქტორის გამოყენებით შეგიძლიათ შეადგინოთ თქვენი საკუთარი იურიდიული აღწერა ქონებაზე, თუ როგორ მოიძებნა სათაურით მომწერებლებმა გრაფტის გრანტისა და გრანტის წიგნაკის ჩანაწერების მეტა და საზღვრების აღწერები. სათაურის ჩხრეებმა გამოიყენეს ეს მეთოდი იმის დასადგენად, შეძლებდა თუ არა დოკუმენტი დაზარალებულს საჯარო რეესტრში. დღეს, უმრავლესობა კომპიუტერით არის დასრულებული.
ეს ყოველთვის ზუსტი არ არის.
არა მხოლოდ მეტაზება და საზღვრები ყოველთვის არ არის ზუსტი გაზომვა, არამედ უამრავი და ბლოკად შეიძლება იყოს რამდენიმე ფეხით აქ და იქ. ალბათ გაინტერესებთ, როგორ მოხდა ეს? ხშირად ეს შემთხვევით ხდება. სახლის მესაკუთრე აშენებს ავტოფარეხზე , რომელიც მიიჩნევს, რომ ის არის საკუთრება საზღვრიდან, მაგრამ ორსართულიანია და შეიძლება მეზობლის მიერ ორი მეტრის სიგრძის გაყვანა. ამიტომ, ზოგიერთი სათაური კომპანიები კვლავ შეასრულებენ კვლევას, მაშინაც კი, როდესაც სამართლებრივი აღწერა ბევრია და ბლოკი.
ზოგჯერ შეგიძლიათ იპოვოთ საკუთარი კუთხის მარკერები ადგილზე, მაგრამ ეს უფრო მეტად მოხდება საკუთრებაზე, რომელიც აჭარბებს მიწის და ბლოკებს.
მინდა ასევე დავამატო, რომ დღესაც, მე ჯერ კიდევ ვიყენებ PIQ- ს საკუთრებისთვის. ნებისმიერი ქონება, რომელიც მე ვსაუბრობ ან მივუთითებ მიმართულებებს, ხდება საკუთრების საკითხი.
და POB არის საერთო აკრონიმი წერტილი დასაწყისიდან. როდესაც თქვენ დაიწყებთ აღწერს მეტა და საზღვრების ლეგალურ აღწერას, ყოველთვის იწყება გემო დასაწყისი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.