საკრედიტო ისტორია
საკრედიტო ისტორიაში უნდა აღინიშნოს გონივრული უნარი და სურვილი, რომ შეასრულონ ვალდებულებები, რადგან ისინი გახდებიან. ძირითადი გავლენა იხდის გადასახადებს, სანამ ისინი არ აღმოჩნდებიან კოლექციებზე.
თუმცა, თუ გქონდათ დაზიანებები წარსულში, ეს შეიძლება შეუმჩნეველი იყოს, თუ ბოლო 12 თვის განმავლობაში თქვენი კრედიტის აღდგენა მოხდა. ეს დაზიანებები შეიძლება შეიცავდეს გადაწყვეტილებებს.
საკუთრების შეზღუდვები
როდესაც ინდივიდუალური ან ოჯახი ეძებს USDA იპოთეკას, ქონება უნდა იქნას გამოყენებული როგორც პირველადი საცხოვრებელი. თუმცა, გაითვალისწინეთ, რომ ორივე ახალი და არსებული სახლები დასაშვებია. გარდა ამისა, არ არსებობს შეზღუდვა განთავსებული დიზაინი, ზომის ან განლაგებას სახლში. თუმცა, პერსპექტიულ საკუთრებაში უნდა იყოს უსაფრთხო, ჯანსაღი და სანიტარული, ყველა საჭირო სამშენებლო მოთხოვნების დაკმაყოფილება.
მობილური სახლების გამოყენება არ არის ნებადართული. სახლი უნდა იყოს პირველადი საცხოვრებელი, არ არის ინვესტიცია ან გაქირავების შესყიდვები. თქვენ არ უნდა იყოთ პირველად სახლში მყიდველმა გამოიყენოს USDA სესხი. ასე რომ, სანამ თქვენ აკმაყოფილებთ მოთხოვნებს, ეს შეიძლება იყოს თქვენი მე -2 ან მე -3 სახლი.
შემოსავლის მოთხოვნები
თითოეულ ქვეყანას აქვს კონკრეტული შემოსავლის ლიმიტები, რომლებიც განსაზღვრავენ USDA იპოთეკის დასაბუთებას, და თქვენი მიმდინარე შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს ამ ქვეყნისთვის ლიმიტის კომპლექტს.
მიუხედავად იმისა, რომ შემოსავლის ლიმიტები ეფუძნება ოჯახის ზომას, ისინი არ არიან განკუთვნილი მხოლოდ დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის. იმის ნაცვლად, რომ ბევრმა შუალედურმა ოჯახმა შეიძლება ისარგებლოს.
სამსახური ისტორია
საკმაოდ ბევრი ისევე, როგორც სხვა მთავარი სესხები, დოკუმენტური შემოსავლის სტაბილური 2 წლის ისტორია. გამონაკლისი არის კოლეჯის გრადაცია, რომელიც ახლახანს დაიწყო მუშაობა.
აპლიკანტები კარგადაა, თუ სამუშაო ადგილები უნდა გადაერთონ, რადგან მათ არ აქვთ დასაქმებულთა დაუსაბუთებელი ხარვეზები.
მაქსიმალური USDA სესხის თანხა
USDA- ს არ გააჩნია მაქსიმალური თანხა. მსესხებლები სარგებლობენ შემოსავლის კოეფიციენტებზე დაყრდნობით. ამისათვის ლიმიტი ძირითადად 42% -ს შეადგენს.
USDA სოფლის საკრედიტო ანგარიში
საჭიროა 640 წუთი საკრედიტო ანგარიში . დასუფთავების გადასახადების ისტორია გასულ წელს ყველა საკრედიტო სავაჭრო ხაზის შესახებ. ბოლო 3 წლის განმავლობაში მოკლე გაყიდვების, foreclosures ან bankruptcies არ არის.
USDA დახურვის დრო
USDA განაცხადის პროცესი ზოგადად იღებს 15 წუთს. მას შემდეგ, რაც სრული, USDA სესხის წინასწარი დამტკიცების პროცესი ზოგადად დაასრულებს მომდევნო დღეს.
დახურვის პროცესი ზოგადად 45-55 დღეა, როდესაც სახლში მყიდველს აქვს სრულად შესრულებული და დამტკიცებული ხელშეკრულება სახლში. ეს ექვემდებარება ცვლილებას სოფლის საბინაო დამუშავების დროს, რაც ცვლილებებს იწვევს.
ქონების ადგილები
USDA სოფლის იპოთეკური სესხების არაფერი აქვს პირდაპირ არ უკავშირდება farmland ან ფერმერები. ამის ნაცვლად, ყველაზე სოფლის ტერიტორიები კვალიფიკაციას USDA იპოთეკური სესხი. ეს ზოგადად განისაზღვრება, როგორც ქალაქის ფარგლებს გარეთ მდებარეობდა და ფართობი 20 000-ზე ნაკლები მოსახლეობით.
ნებისმიერი საოჯახო რეზიდენცია, რომელიც მდებარეობს აშშ-ში, მის მფლობელობაში არსებულ ტერიტორიაზე, მიუხედავად გამყიდველი.
მოდით დავამარცხოთ ქვემოთ და დავიწყოთ გეოგრაფია. რა სახელმძღვანელო მითითებები მოითხოვს USDA გეოგრაფიის მიმართ? კარგად უნდა იყოს ე.წ. სოფლის ტერიტორია. როგორ შეესაბამება USDA - რა არის - ან არ არის - სოფლის ტერიტორია?
სოფლის ტერიტორიები
ტერმინი "სოფლის ტერიტორია" ნიშნავს ნებისმიერ სფეროს, როგორც ამას ადასტურებს ქალაქის აღწერის ბიუროს ბოლო ათწლეულის აღწერის მიხედვით, რომელიც არ არის განლაგებული ქალაქის, ქალაქის ან იმ ტერიტორიის ფარგლებში, რომელსაც აქვს 20 000-ზე მეტი მოსახლეობის ან ურბანული ტერიტორია მიმდებარე და მიმდებარე ქალაქის ან ქალაქის, რომელსაც აქვს მოსახლეობის მეტი 50,000 მოსახლე.