არა მხოლოდ "Liar სესხები"
თუმცა, ზოგიერთი ადამიანი ვერ აწარმოებს დოკუმენტებს. მათთვის, დაბალი დოკუმენტაცია (ან არა-დოკუმენტაცია) სესხი გასაჩივრებულია და ეს სესხები კვლავ ხელმისაწვდომია.
დაბალი დოკუმენტაციის სესხის მიზეზები
არსებობს რამოდენიმე მიზეზი, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ (ან სურვილი) მოგვაწოდოთ ინფორმაცია კრედიტორს. მაგალითად:
- თვითდასაქმებულები ურჩევნიათ საგადასახადო მიზნებისთვის დაბალ შემოსავალს აჩვენონ, მაგრამ ეს უკანასკნელს სესხების გამოყენებისას უხდება
- ახალგაზრდა მუშაკებს აქვთ დაბალი ხელფასის ისტორია, ან ისტორია არ აქვთ
- ახალი ბიზნესის მფლობელებს არ შეუძლიათ აჩვენონ წარსულის თანმიმდევრული მოგება (ზოგადად საჭიროა რამდენიმე წლის ღირებულება)
- საპენსიო შემოსავალი
- კონფიდენციალურობას სჭირდება უკარნახოს, რომ თქვენი შემოსავლის დონე შეინარჩუნოთ
- დოკუმენტების მოძიება და ორგანიზება ძალიან რთულია
- შენი შემოსავალი ან აქტივები არ არის დოკუმენტირებული კრედიტორებისთვის მისაღები ნებისმიერი ფორმით
შესარჩევი დოკუმენტაციის გარეშე
ადვილი კვალიფიკაციის "კარგი ძველი დღეები" დასრულდა. ფინანსური კრიზისამდე, რომელიც 2008 წელს პიკს აღწევდა, შეგიძლიათ იპოთეკური საბროკერო მოგახსენოთ, თუ რამდენი შემოსავალი დაიმსახურა, და თუ რაიმე მტკიცებულება საჭიროა. იმ "შემოსავლების შესახებ" (ასევე ცნობილია, როგორც "მატყუარა სესხები") აღარ არის თავისუფლად ხელმისაწვდომი.
სამომხმარებლო ფინანსური დაცვის ბიურო (CFPB) ახლა კრედიტორებს სჭირდება, რათა უზრუნველყოს, რომ თქვენ გაქვთ სესხის დაფარვის შესაძლებლობა - თუ იპოთეკა არის "შესარჩევი" სესხი. მაგრამ ზოგიერთი კრედიტორი მზად არის იმუშაოს არაკომერციულ იპოთეკურ სივრცეში.
გაითვალისწინეთ, რომ ეს კრედიტორები არ ეძებენ 2006 წლიდან - ისინი არ არიან დაინტერესებული სუბპრომიტური სესხების გაცემა არასწორი ნომრების გამოყენებით.
თუმცა, ისინი დაინტერესებულნი არიან იმ ადამიანებთან მუშაობით, რომლებსაც აქვთ შესაძლებლობა, დააბრუნონ (შემოსავლისა და აქტივების ტრადიციული ფორმატის დოკუმენტაციის წარდგენის უნარი).
ამ სესხების შესარჩევად, თქვენ უნდა იყოთ მიმზიდველი მსესხებელი და ქვემოთ მოცემული მახასიათებლები დაგეხმარებათ.
კარგი (ან დიდი) კრედიტი: კიდევ ერთხელ, დაბალი დოკუმენტაცია subprime სესხების არის წარსული. კრედიტორების სიამოვნების მიღება სურს მხოლოდ ნაკლებად ინფორმაციის მისაღებად, თუ თქვენ გაქვთ საკრედიტო ქულით (720-ზე მეტი კარგი ადგილია). რომ განაცხადა, თუ ყველაფერი არის კარგ ფორმაში, რამდენიმე dings თქვენი საკრედიტო ანგარიშები შეიძლება არ ჩაშლის გარიგება.
შემოსავალი: შემოსავალი ყოველთვის დაგეხმარებათ სესხის მისაღებად. მაგრამ არამომგებიანი კრედიტორების შეიძლება იყოს უფრო მგრძნობიარე შესახებ შეფასების თქვენი შემოსავალი. თუ შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი საქმე (მიუხედავად იმისა, რომ ვერ აწარმოებთ W2- ს), შეიძლება დამტკიცდეს.
აქტივები: უამრავი სარეზერვო თანხა ასევე ეხმარება თქვენს საქმეს. დიდი საბანკო და საინვესტიციო ანგარიშები შესაძლოა "რეზერვების" სახით იყოს გამოყენებული, რაც შეგიძლიათ გადაიხადოთ გადასახადების გადახდაზე. კრედიტორები შეიძლება უფრო მზარდი იყოს შემოსავლის შესახებ, თუ თქვენ აქტივებზე ძლიერი ხართ.
კაპიტალი: კრედიტორების მინდა მინიმუმამდე მათი რისკები და დაინახოს, რომ თქვენ მიიღო კანის თამაში. თუ თქვენ უფრო დიდი თანხის გადახდა გაქვთ , თქვენ მიიღებთ უფრო მცირე შანსს მცირე დოკუმენტაციის კრედიტორებთან.
ჩვეულებრივი იპოთეკით, 20% საკმარისია, მაგრამ 40% ან მეტი შეიძლება მოითხოვოს არასაკმარისი კრედიტორების. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ განათავსოთ ეს კაპიტალი , რომელიც მოგვიანებით გამოიყენოთ.
ღირებულება
არ არსებობს ისეთი რამ, როგორც თავისუფალი სადილი. მას შემდეგ, რაც თქვენ არ დაადასტურებთ თქვენი საბაზისო დოკუმენტების გამოყენების დაფარვას, კრედიტორები უფრო რისკავს. ეს კრედიტორები ასევე იღებენ უფრო მარეგულირებელ რისკს რუხი (მაგრამ მაინც იურიდიული) რაიონებში მუშაობით. შედეგად, ფასი უფრო მაღალია.
ველით საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც მინიმუმ ერთი პროცენტით ნაკლები დოკუმენტაციის სესხი. სხვა დამუშავების საფასური შესაძლოა გააქტიურდეს. თუ თქვენ უბრალოდ ვეძებთ სესხის მისაღებად უფრო ადვილი გზას, ეს არ შეიძლება იყოს საუკეთესო ვარიანტი ( ძველი გადასახადების გაჯანსაღება და საძოვრები ). მაგრამ თუ მოხვდებით კატეგორიებში ჩამოთვლილ კატეგორიებში, ეს შეიძლება იყოს თქვენი ერთადერთი ვარიანტი და კიდევ ფასი ღირს.