როგორ გადავიტანოთ გადასახადები იპოთეკური რეაგირებით
როგორ რეაგირებს სამუშაოები
ყველაზე მთავარი სესხებით (როგორიცაა 15-წლიანი ან 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი იპოთეკით ), გადაიხდით სესხის გადახდას ფიქსირებული ყოველთვიური გადახდებით. ეს გადახდები საერთოდ არ იცვლება თქვენი სესხის ცხოვრებაში, თუ არ გამოიყენებთ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკას - თუ თვეში 1,500 დოლარს გადაიხდი, ერთჯერად გადაიხდი.
სესხის რეციდივისას თქვენ გადაიხდით მსხვილ ანგარიშსწორებაზე და თქვენი კრედიტორი იპოთეკური გადასახადების ყოველთვიურ ანგარიშსწორებას ითვლის. ეს შეიძლება იყოს სასარგებლო რამდენიმე სიტუაციებში:
- ქვედა ყოველთვიური გადასახადი:
- თუ საჭირო გადასახადები ძალიან მაღალია, რეციტირება შეიძლება მარტივად გადაიხადოს ყოველთვიური გადასახადიდან
- საშემოსავლო გადასახადი:
- ვ თქვენ გაქვთ მნიშვნელოვანი თანხა და გსურთ შეამციროთ თქვენი ვალი, recast გაძლევთ ამის გაკეთება და სარგებლობენ ქვედა გადახდის
სესხის გადახდები გამოითვლება რამდენიმე ფაქტორზე :
- ვალის ოდენობა - რამდენი ხარ ნასესხები
- საპროცენტო განაკვეთი სესხის შესახებ
- თანხის ოდენობა სესხის დაფარვაზე (ასევე ცნობილია როგორც ტერმინი )
თუ შეიცვლება რომელიმე იმ საშუალებებით, შედეგად გადაიხდება ყოველთვიური გადახდა. თუმცა, სესხის გადახდები, როგორც წესი, არ იცვლება სესხის მიღების შემდეგ . ყოველთვიურად შეგიძლიათ გააგზავნოთ დამატებითი თანხა ან ჩაწეროთ დიდი ქვითარი, მაგრამ თქვენი კრედიტორი არ გადაიხდის ყოველთვიურ გადასახადს, თუკი თხოვთ (და მიიღოთ დამტკიცებული).
მიღება Recast
თქვენი სესხის აღსადგენად, თქვენს კრედიტორთან საუბარი. დაწყება დაიწყეთ პროცესის დაწყებაზე, რადგან საჭიროა რამდენიმე მნიშვნელოვანი დეტალი:
იპოთეკური სესხების გაცემა?
ზოგიერთი არ, და არ ღირს კარგავს თქვენი დრო თუ ეს არ არის ვარიანტი.
რა არის მინიმუმ საჭირო თანხა-თანხის გადახდა კვალიფიკაციას რეაგირებისათვის?
თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ ლოდინი და შენახვა უფრო ხანგრძლივი პერიოდისთვის.
$ 5,000 მინიმუმები არ იშვიათია.
რამდენად ღირს გადასახადი?
თქვენ ალბათ უნდა გადაიხადოთ რამდენიმე ასეული დოლარის საფასური. ფაქტორი ეს ხოლო თქვენ განიხილავენ, რამდენ ხანს თქვენ შენარჩუნება სესხი. კიდევ ერთხელ, დაგვჭირდება ლოდინი და მიიღოს უფრო დიდი გადახდა (თუ სიტუაცია სწორია) ისე, რომ თქვენ უფრო bang თქვენი მამალი.
რა იქნება თქვენი ახალი გადახდა?
გაირკვეს, თუ რამდენად გავლენას ახდენს თქვენი თანხის თანხის გადახდა. შეიძლება არ იყოს ისეთივე დიდი, როგორიც იმედია.
რამდენად შეინარჩუნებთ ინტერესს?
ადამიანების უმრავლესობა ყურადღებას უთმობს ყოველთვიურ გადასახადს, მაგრამ საპროცენტო ხარჯებიც მნიშვნელოვანია . სინამდვილეში, თქვენ შეიძლება რეალურად გადარჩენა უფრო მეტიც, თუ თქვენ გააკეთეთ ერთჯერადი თანხა გადახდის და არ recast სესხი. რეკონსტრუქცია ამცირებს თქვენს გადახდას (შემდგომში ვალის შემცირებას), რათა სესხის გადახდა თავდაპირველად დაგეგმილი თარიღისთვის. თუმცა, თუ გააგრძელებთ ორიგინალს - სესხის ბალანსის შემცირების შემდეგ ერთჯერად გადახდას - სესხის დაფარვას სწრაფად გადაგიხდით და ფულის დაზოგვა ინტერესზე.
ფორმალობები
მას შემდეგ, რაც თქვენ მზად ხართ წინ გადადგმული ნაბიჯია, ეს მხოლოდ ფორმის შევსების და ფულის გაგზავნის საკითხია. დარწმუნდით, რომ როდის შეამციროთ თქვენი გადახდა და დაველოდოთ, რომ დარწმუნებული ხართ, რომ ამის გაკეთება უსაფრთხოა. ამის შემდეგ, ყოველ პროდუქტზე რაღაც დამატებითი თანხის მოძებნა: საპენსიო ან სხვა მნიშვნელოვანი მიზნების გარდა.
გაუშვით ნომრები
შენი იპოთეკური კრედიტორების მოგაწვდით სასარგებლო ინფორმაციას. თუმცა, თქვენ შეიძლება ურჩევნია Tinker ერთად ნომრები თავს. ამის გაკეთება, თქვენ უნდა მოდელის როგორ სესხის იღებს გადახდილი დროთა განმავლობაში. ეს ცნობილია, როგორც ამორტიზაცია - და ეს არ არის ძნელი გასაკეთებელი.
თქვენ შეგიძლიათ გაანგარიშების თქვენი სესხის პროგრესი ხელით, მაგრამ ცხრილები მიიღოს პროცესი უფრო ადვილია. შეარჩიეთ თარიღი, როდესაც ერთჯერად გადაიხდის თანხას და შეამცირეთ სესხის ბალანსი შესაბამისად. შემდეგ, გაანგარიშება, თუ რა გადახდა იქნებოდა იგივე გადახდა (სხვა სიტყვებით, თუ 12 წელია დარჩენილი სესხი, გამოთვალეთ 12 წელი - არ დაიწყოს 30 წლიანი სესხი).
შემდეგი, შევხედოთ ნომრებს, თუ რამდენად თქვენ ნამდვილად გადარჩენის. ექსპერიმენტი სხვადასხვა გადახდის თანხლებით და იპოვით თქვენთვის მუშაობს.
Refinance ან Recast?
ერთხელ, recasting ყოველთვის არ არის საუკეთესო ვარიანტი.
მარტივი ალტერნატივაა მხოლოდ ერთჯერადი თანხის გადახდა და გააგრძელოთ არსებული (უფრო დიდი) ყოველთვიური თანხის გადახდა. თქვენი სესხის რეფინანსირება კიდევ ერთი ვარიანტია.
ზოგჯერ ეს არის სასარგებლო შედარება და განსხვავებით, ასე რომ აქ როგორ recast შედარებით refinance:
- მოსაკრებელი უფრო დაბალია
- ამორტიზაციის (ან "საათის") არ იწყება, როდესაც თქვენ ახსენებთ (30 წლის სესხის დასაწყისში, იხდით უფრო მეტ ინტერესს, ვიდრე გადაიხდი თქვენს ვალს)
- დახურვის ხარჯები მხოლოდ გადახდილი, როდესაც თქვენ refinance, თუმცა შეიძლება იყოს საფასური recast
- პროცესი შეიძლება იყოს უფრო ადვილი და სწრაფი, რადგან თქვენ არ გჭირდებათ შეფასების, საკრედიტო შემოწმების ან დაფარვის საჭირო ახალი სესხი
- საპასუხოდ საპროცენტო განაკვეთი არ იცვლება, მაგრამ შეიძლება შეიცვალოს, როდესაც თქვენ რეფინანსირებას
საბოლოოდ, recasting აზრი, როდესაც თქვენ გაქვთ ზედმეტი ფული მხრივ და თქვენ მიიღო ღირსეული სესხი. რეფინანსირება არის პასუხი, როდესაც არსებითად უკეთესად შეძლებთ არსებულ სესხზე გატანისა და სუფთა დაწყების გზით - უბრალოდ დარწმუნდით იმაში, რომ არ დაგიმთავრებთ უფრო მეტ ინტერესს თქვენი სესხის სიცოცხლის გაგრძელების გზით.