საკუთრების მფლობელობა, ინდივიდუალური საკუთრება, ერთობლივი საკუთრება და სახელწოდება ხელშეკრულება
ინდივიდუალური საკუთრება
ინდივიდუალური საკუთრება ეხება საკუთრებას, რომელიც ეკუთვნის თქვენს ერთადერთ სახელს სხვა მფლობელების ან ბენეფიციარის აღნიშვნის გარეშე. სიკვდილის შემდეგ, თქვენი ინდივიდუალურ საკუთრებაში მყოფი ქონება, როგორც წესი, უნდა გაეგრძელებინათ თქვენი სახელიდან და თქვენი საყვარელი პიროვნების სახელებიდან.
ერთობლივი საკუთრება
- ერთობლივი ქირავნობის უფლება საარსებო საშუალებით - ამ ტიპის საკუთრებაში, ყველა მფლობელი ფლობს საკუთრების თანაბარ უფლებას. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ნებისმიერ მესაკუთრეს შეუძლია გააუქმოს თანხა ანგარიშიდან სხვა მფლობელების ცოდნის ან ნებართვის გარეშე. თუმცა, ერთობლივად საკუთრებაში მყოფი უძრავი ქონების მქონე, უმეტეს სახელმწიფოში, ქონება ვერ გაიყიდება ან იპოთეკურია ყველა მფლობელის თანხმობის გარეშე. როდესაც ერთობლივი მესაკუთრე იღუპება, საკუთრების საკუთრება ავტომატურად გადადის ერთობლივ მცხოვრებთა გადარჩენისთვის, რათა მათ არ გააჩნდეთ. ზოგადად, ყველა, რომ გადარჩენილი მეპატრონეები უნდა გააკეთონ, წარმოადგინონ სიკვდილის მოწმობა ან ჩაიწერონ სათანადო მიწის ჩანაწერებში საკუთრების უფლების დადასტურების მიზნით. ჩამოთვლილი JTWROS ან JT TEN.
- ქირაობა მთლიანად - ეს არის ერთობლივი საკუთრების უფლება, რომელიც აღიარებულია ზოგიერთ სახელმწიფოში და შესაძლებელია არსებობდეს ქმარსა და ცოლს შორის. ან მეუღლემ შეიძლება გაიყვანოს თანხა ანგარიშიდან სხვა მეუღლის ცოდნის ან ნებართვის გარეშე. თუმცა, უძრავ ქონებასთან ერთად, უმეტეს სახელმწიფოში, ქონება ვერ გაიყიდება ან იპოთეკით გაიყიდება ორივე მეუღლის თანხმობის გარეშე. როდესაც ერთი მეუღლე კვდება, საკუთრების საკუთრება ავტომატურად გადაეცემა გადარჩენილ მეუღლეს სიცოცხლის მისაღებად საჭიროების გარეშე. ზოგადად, ყველა, რომ გადარჩენილი მეუღლე უნდა გააკეთოს, აწარმოოს სიკვდილის მოწმობა ან ჩაიწეროს ერთი სათანადო მიწის ჩანაწერი, რათა დაადასტუროს საკუთრების საკუთრება. ჩამოთვლილი როგორც TBE.
- სათემო საკუთრება - ეს არის ერთობლივი საკუთრების ტიპი, რომელიც აღიარებულია ზოგიერთ სახელმწიფოში და შესაძლებელია არსებობდეს ქმარსა და ცოლს შორის. თითოეული მეუღლის საკუთრების უფლება საზოგადოების საკუთრებაშია განსაზღვრული კონკრეტული სახელმწიფო კანონებით.
- საერთო საკუთრებაში - ამ ტიპის ერთობლივი საკუთრების უფლებით, თითოეულმა ინდივიდმა "საერთო მფლობელმა" ფლობს კონკრეტულ პროცენტს და შეუძლია გაიყვანოს, იპოთეკა ან გაყიდოს თავისი საკუთარი ცალკე ნაწილის ქონება. როდესაც მემკვიდრე საერთო კვდება, მისი ქონების ნაწილი გადადის მისი ბენეფიციარებისთვის და არა გადარჩენილი მოსახლეობისთვის. ჩამოთვლილი როგორც TIC ან TEN COM.
სახელწოდება ხელშეკრულებით
სახელშეკრულებო შრომითი ხელშეკრულება მოიცავს სიკვდილზე (TOD) ანგარიშებს და ანგარიშს, საანგარიშო (ან ITF) ანგარიშების, Totten Trusts, სიცოცხლის დაზღვევის, საპენსიო ანგარიშების ჩათვლით IRA და 401 (k) s, annuities, სიცოცხლე ქონების, და Revocable ცხოვრებისათვის Trusts .
ქონების მესაკუთრეს აქვს სრული კონტროლი მასზე (გარდა სიცოცხლისუნარიანობის შემთხვევებისა - შეამოწმოს შესაბამისი სახელმწიფო კანონი), მაგრამ გარდაცვალების შემდეგ ქონების მფლობელი მფლობელობის მიერ ბენეფიციარებისთვის გაცემულია. ზოგადად, ბენეფიციარი ვალდებულია წარმოადგინოს გარდაცვალების მოწმობა ან ჩაიწეროს ერთი სათანადო მიწის ჩანაწერი, რათა მოითხოვოს საკუთრების უფლება.