გამოიყენეთ ეს ბანკის ფინანსური თანაფარდობა თქვენი ოჯახისთვის
ბანკები იყენებენ შემოსულ აქტივებს მთლიანი აქტივების კოეფიციენტზე, რათა შეამცირონ ბალანსის პროცენტი, რომელიც შემოსავლის გენერირებისთვის მუშაობს. ყველა სხვა თანაბარი, განსხვავება მდიდარი და ღარიბი ოჯახების შორის არის პროცენტული და თანხა, რომელიც არათანაზომიურ აქტივებთან შედარებით მიიღებს აქტივებს.
ზრდადი აქტივებისა და არაუფლებამოსილი აქტივების განსაზღვრა
პირველ რიგში, ჩვენ უნდა განვსაზღვროთ პირობები იმ შემთხვევაში, თუ ისინი არ გვხვდება წარსულში.
- შემოსავლების აქტივები პირდაპირ ქმნის შემოსავალს, როგორიცაა აქციები, რომლებიც გადაიხდიან დივიდენდებს , ობლიგაციებს, რომლებიც გადაიხდიან საპროცენტო სარგებელს , უძრავი ქონების თვისებებს, რომლებიც აწარმოებენ ქირავნობას, საავტორო უფლებებსა და პატენტებს, რომლებიც სალიცენზიო მოსაკრებლებსა და მექანიზმებს იძენენ, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გაყიდოთ საქონლის მოგება .
- არაფულადი აქტივები არის არაფერს, რომ არ შემოსავლის მფლობელი. მანქანა არის არაჩამოყალიბებული აქტივის მაგალითი, რადგან ის თქვენს ცხოვრებას ფულს უთმობს, ვიდრე აწარმოებს მას, თუ არ ფლობენ მიწოდების სერვისს, სატვირთო კომპანიას ან ტაქსს.
როგორ გამოვთვალოთ აქტივების აქტივები მთლიანი აქტივების თანაფარდობაზე
მთლიანი აქტივების თანაფარდობის შესაფასებლად, თქვენ უნდა გამოვიყენოთ შემდეგი ფორმულა:
(წელიწადში შემოსავლის აქტივები + წელიწადში შემოსავლის აქტივების დამთავრება) 2)
-------------- იყოფა --------------
(წელიწადში სულ აქტივები წელიწადში + წლის მთლიანი აქტივების დამთავრება) 2
ილუსტრაცია შეიძლება დაეხმაროს ნომრებს, თუ ის იყო ცოტა ხნის შემდეგ თქვენი კალკულატორის გატეხვა. წარმოიდგინეთ ბიჭი სახელად ლენს. ის უყვარს ფული ინვესტირებას პასიური შემოსავლის გენერირებაზე. მიუხედავად იმისა, რომ ის მუშაობს, დივიდენდების, ინტერესითა და გაქირავების იდეა არის ერთ-ერთი უდიდესი სიამოვნება მის ცხოვრებაში; ფული მას არ უნდა გაყიდოს თავის დროზე შეგროვება, როგორც ამას აკეთებს ქაღალდის გადახდა. იგი იწყება წელიწადში 100,000 აშშ დოლარით ობლიგაციებით, $ 250,000 აქციებით, 250,000 დოლარში გაქირავებით, $ 50,000 მანქანებით, 300 000 დოლარში პირად საცხოვრებელში და 75,000 დოლარში პირადი ნივთები, როგორიცაა ავეჯი და ტანსაცმელი. წლის განმავლობაში ის 80 ათას დოლარს გადააჭარბებს და დამატებით ინვესტირებას ახდენს დამატებით აქციებში, რის შედეგადაც ახალი მთლიანი თანხა 330,000 დოლარია.
ჩვენ უნდა დავიწყოთ შემოსავლის აქტივების განაღდება წლის დასაწყისში არაობიექტური აქტივებისაგან:
- გემო წელი შემოსავალი აქტივები = $ 600,000 ($ 100,000 ობლიგაციები + $ 250,000 აქციები + $ 250,000 საიჯარო ქონება)
- დასაწყისი წელი სულ აქტივები = $ 1,025,000 ($ 100,000 ობლიგაციები + $ 250,000 აქციები + 250,000 გაქირავების ქონება + $ 50,000 მანქანა, $ 300,000 პირადი საცხოვრებელი, $ 75,000 სხვა)
ახლა, ჩვენ უნდა გამოვთვალოთ იმავე ნომრები წლის ბოლოს:
- დამთავრების წელი - აქტივები = $ 680,000 ($ 100,000 ობლიგაციები + $ 330,000 აქციები + 250,000 გაქირავების ქონება)
- დამთავრების წელი სულ აქტივები = $ 1,105,000 ($ 100,000 ობლიგაციები + $ 330,000 აქციები + 250,000 გაქირავების ქონება + $ 50,000 მანქანა, $ 300,000 პირადი საცხოვრებელი, $ 75,000 სხვა)
ახლა ჩვენ შეგვიძლია მათ ფორმულაში, რათა მოიპოვოს აქტივები მთლიანი აქტივების თანაფარდობაზე:
პირველი ნაბიჯი:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- იყოფა ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
მე -2 ნაბიჯი:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- იყოფა ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
ნაბიჯი სამი:
$ 640,000
--------- იყოფა ---------
$ 1,065,000
ნაბიჯი ოთხი:
= 0.60, ან 60%
ეს გვეუბნება, რომ ლენსის პირადი ნაშთის ფულადი სახსრების 60% -იანი აქტივები, ან $ 1.00-ის ყოველი $ 1.60 დოლარი, მას ფული აქვს. ძალიან რეალური თვალსაზრისით, დედაქალაქი მუშაობს 24 საათის განმავლობაში, კვირაში 7 დღე, წელიწადში 365 დღე მისი სახელით.
ბევრს, ვინც მდიდარ დამთავრდება, მუდმივად ქმნის ან ყიდულობს შემოსავლების აქტივებს
ერთ-ერთი საინტერესო ეკონომიკური ფენომენი, რომელიც იმეორებს თავის დროსა და დროს, არის ქცევითი ნიმუშები, რომლებიც გარკვეულ ოჯახებს ქმნიან მდიდარი.
ინჟინრები, მაგალითად, თანდათანობით დასრულდებიან უფრო მეტი ღირებულებით , ვიდრე 1 $ -იანი ხელფასი, ვიდრე სხვა პროფესიები. ანუ ყველა სხვა თანაბარი, თუ ინჟინერი წელიწადში 150,000 აშშ დოლარს იღებს და კოლეჯის პროფესორი წელიწადში 150 000 დოლარს შეადგენს, ინჟინერი მილიონობით დოლარს დამატებით სიმდიდრეში გადაჰყვება მისი სიცოცხლის ბოლომდე.
გარკვეული საიმიგრაციო ჯგუფები აჩვენებენ იმავე ტენდენციას, რომ ხარჯები დაბალი იყოს და შეიძინონ აქტივები. კორეელი ამერიკელები ერთ-ერთ აკადემიურ ექსპერტად მიიჩნევენ, როგორც დოქტორ თომას ჯ. სტენლი, მისი კვლევაში აღმოჩნდა 3x, რაც, სავარაუდოდ, 6-ფიგურის შემოსავალს მიიღებს და ბევრჯერ გახდება მილიონერი. რატომ? Paraphrase, ხოლო სხვები სესხის მისაღებად საუკეთესო სახლში რომ ახალი sub- განვითარების, ისინი ყიდულობენ ნაკლებად ძვირადღირებული სახლში და ხანდაზმული სამეზობლოში და აყენებს განსხვავება შევიდა ინდექსის სახსრების . მიუხედავად იმისა, რომ სხვები იყენებდნენ ფულს, ფულით ყიდულობდნენ ახალ ავტომობილს, მათ მოლაპარაკებებს აწარმოებდნენ სალიზინგო კომპანიადან ერთწლიანი მოდელისთვის, სტიპენდიის ფასის 50% -ით გადახდა, მცირე ბიზნესი. კულტურული აქცენტი ინვესტიციების შეძენას ნიშნავს, დოლარის დოლარი, წლების განმავლობაში, კორეის ამერიკელი ინვესტორი გაცილებით უფრო სავარაუდოა, ვიდრე მისი კოლეგები აშენებენ მნიშვნელოვან ბუდე კვერცხს, რომელიც ფინანსურ დამოუკიდებლობას იწყებს. წლების განმავლობაში, ისევე როგორც ინჟინრები, უფრო დიდი და დიდი პროცენტული ოჯახის ბალანსი შედგება მიღებული აქტივები.
როდესაც თქვენ გონივრულად მიიღებთ ამ მიდგომას საკუთარ ცხოვრებაში, ის დაგეხმარებათ უკეთეს გადაწყვეტილებებს მიიღოთ თქვენი ფულით; გადაწყვეტილებები, რომლებიც შესაძლოა, როგორც ჩანს, პატარა დროს, მაგრამ მადლობა ძალას compounding , დასრულდება მდე მიმდინარეობს უზარმაზარი მეტი ათწლეულის განმავლობაში. გამოყენებული მანქანა ადრეულ ცხოვრებაში შეიძლება ნიშნავს განსხვავება Ford და Bentley მოგვიანებით ცხოვრებაში, როდესაც თქვენი წმინდა ღირს პროდუქტიული საკმარისი იმისათვის, რომ off მნიშვნელოვანი ზრდა სიმდიდრე ყოველწლიურად.