განმარტება: ორიენტაცია არის სახლის პოზიციონირება ლოტზე. სახლის ორიენტაცია გავლენას მოახდენს ამ სახლში არსებული საბაზრო ღირებულებით . მოკლედ, სახლის ორიენტაცია არის სახლისკენ მიმავალი გზა. ზოგიერთი აზიური კულტურის შეიძლება ტენდენცია მჭიდრო მიმართ კონკრეტული მოთხოვნები ორიენტაცია და გარკვეული სახის ამ მყიდველებს არ შეიძინოს სახლში ნებისმიერი სხვა ტიპის ორიენტაცია.
რატომ მთავარი მყიდველები ზრუნვა შესახებ ორიენტაცია მთავარი?
ორიენტაცია ხშირად პირადი უპირატესობაა.
არ არსებობს ერთი ზომის შეესაბამება ყველა. მაგალითად, სახლები, რომლებიც მდებარეობს სამხრეთიდან ქუჩის ქუჩის ჩრდილოეთით. ეს იმას ნიშნავს, უკან ეზოში უფრო მზე ზაფხულში, აღტაცების მებოსტნეები. პირიქით, სახლების ჩრდილოეთით მდებარე სახლები სამხრეთისკენ მდებარეობენ, ზაფხულის შუადღისას შემოგარენში ჩრდილში შედიან, შესანიშნავი კლიმატური გასართობია.
თოვლისა და ცივი კლიმატის პირობებში, ზოგი მშენებელი ურჩევნია, რომ მზისკენ მიეცეთ სახლები ზამთარში. ეს იმას ნიშნავს, რომ მზის სხივები შეიძლება თბილი ზამთარში სახლში. ხეები მნიშვნელოვან როლს თამაშობენ; მაგალითად, ფოთლოვანი ხეები ზამთარში ტოვებს ფოთლებს, რომელიც საშუალებას აძლევს მზის სითბოს სახლს. ზაფხულში, ფოთლოვანი ხეები ჩრდილში სახლში. ზოგიერთი ახალი სახლის მშენებლები ზღუდავენ ფანჯრის დანადგარების რაოდენობას აღმოსავლეთსა და დასავლეთში ენერგიის დაზოგვაში.
ოდესმე მიდიხართ ვინმეს სახლში და შენიშნა ტემპერატურის გადაადგილება დრამატულად, როგორც შენ ოთახში მიდიხარ?
ზოგჯერ ტემპერატურის მერყეობა გამოწვეულია ჰაერის კონდიცირების ან გათბობის ხერხების ცუდი განთავსების ან შესაძლოა HVAC სისტემა undersized და არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ გაუმკლავდეს გათბობის და გაგრილების მოთხოვნებს გარემოს, მაგრამ ტემპერატურა ასევე შეიცვლება იმის გამო, რომ ორიენტაცია სახლში.
თუ თქვენი სამზარეულო აღმოსავლეთით იწყება, საუზმეს მოემსახურება თბილი და მზიანი გარემოთი, რომელიც შეიძლება გაცივდეს, როგორც დღეს მოძრაობს და მზე ზედმეტად გადადის.
ოთახები, რომლებიც თავშესაფარია, როგორიცაა სამრეცხაო ოთახი, სადაც მდებარეობს საცხოვრებელი ფართები და ავტოფარეხით, შესაძლოა შეინარჩუნოს სითბო.
საუკეთესო ორიენტაცია სახლისთვის
თუ გსურთ აირჩიოთ სახლი, რომელიც ჩრდილოეთით იდგება, დამოკიდებულია იმაზე, შეიძლება თუ არა უფრო მზის ეზოში სარგებლობთ, ვთქვათ, რამდენიმე ხე. ეს შეიძლება ასევე დამოკიდებული ზუსტი ელემენტები, რომლებიც საზღვრის უკან ეზოში. ვთქვათ უკან ეზოში ფრონტზე ტბა, მაგალითად. ბევრი ადამიანი ურჩევნია სამხრეთ მხარეს ეზოში ტბაზე ჩრდილოეთით უკან ეზოში.
როდესაც მე ვიყიდე სახლები Sacramento ტბაზე, მე მოვისმინე ეს უპირატესობა მეტი და მეტი მყიდველებს. სახლებში, რომლებიც ჩრდილოეთით დგას, ზოგადად არ ყიდულობენ პრემიუმს, როგორიცაა სახლები, რომლებიც უკანა მხარეს მდებარეობს.
მეორეს მხრივ, უძრავი ქონების აგენტები გეტყვიან, რომ ზოგიერთი აზიური კულტურა ურჩევნია სახლებს აღმოსავლეთით და არ განიხილავს სახლში, რომელიც სხვა მიმართულებით ემუქრება და მათთვის ფენჯ სუუ ხშირად თამაშობს მნიშვნელოვან როლს. მე ასევე ვმუშაობდი მყიდველებს, რომლებსაც სამხრეთ-სახმელეთო სახლები მოსთხოვეს და ურჩევნიათ უკან ეზო, რომელიც ჩრდილოეთისკენ იცავდა და ეს კონკრეტული უპირატესობა უფრო საერთოა.
ჩემი საკუთარი სახლი ჩრდილოეთით დგას და ჩვენთვის ძნელი იყო, რომ წინა ეზოში ფერადი ყვავილების მრავალფეროვნება იზრდებოდა ჩრდილის გამო.
ამ კონკრეტულ ასპექტს ფუჩსიასთან ერთად ვუყვარვარ. ეს ასევე მომცა მადლიერება მიღების დარწმუნებული ვარ, რომ ჩვენი სამაგისტრო აბანო კარი მთლიანად დახურულია ღამით, რადგან დილით მზე შეიძლება streak მეშვეობით და მოხვდა თვალში ხოლო ჩვენ საძილე. ვფიქრობ, რომ მე თითქმის დამონტაჟდა მინის კარი აბანოს სანამ აზრის გადაკვეთა ჩემი აზრით დილით მზე.
შენი სახლის ორიენტაციისთვის სწორი ან არასწორი გზა არ არსებობს. მისი ორიენტაცია დამოკიდებულია საკუთარ შეღავათებზე. მაგრამ ეს კარგი ფაქტორია, თუ არა პირველად სახლში მყიდველი ან ვეტერანი.
მაგალითები: თუ Linday Lohen სურდა ძილის გვიან დილით, იგი შეიძენს სახლში ჩრდილოეთ ორიენტაცია და ძილის წელს საძინებელი დასავლეთით მხარეს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.