შენი სახლი უკეთესად ან უარესია, ყველაზე ნაკლებად შეგიძლიათ გააკეთოთ ყოველი ბოლო საგადასახადო სარგებლის შესუსტება ადამიანისგან შესაძლებელი. აქ არის ცხრა საუკეთესო შესაძლებლობა თქვენი სახლის გთავაზობთ შეინარჩუნოს რა არის თქვენი.
ენერგოეფექტური და მწვანე გაუმჯობესება
ენერგეტიკული ეფექტურობისა და მდგრადობის განახლება ჭეშმარიტად განახლებულია ამდენი დონის შესახებ.
თქვენ დაზოგავთ ყოველი თვის თქვენს ენერგეტიკულ გადასახადებზე, თქვენი სახლი მოითხოვს მაღალ ფასს, როდესაც თქვენ მზად ხართ გაყიდოთ, ხოლო IRS- ს თქვენი ძალისხმევა ჯეროვნად აფასებს.
ორმაგ პანდირებული ფანჯრების, სხვენის იზოლაციის, ახალი სახურავის, ან ახალი გარე კარების ინსტალაციისას, შეგიძლიათ მათი ღირებულება 10% -მდე (მაქსიმუმ 500 აშშ დოლარი) ჩამოჭრა. გააუმჯობესე ნებისმიერი ენერგოეფექტური აღჭურვილობა - თქვენი წყლის გამაცხელებელი, ან ღუმელი - და თქვენ მიიღებთ კრედიტის 30% ღირებულებას. ენერგოეფექტური სახლის შექმნა დედამიწისთვის კარგი არ არის, ეს ჭკვიანი ბიზნესია.
ჰანდიკაპი ხელმისაწვდომობა და ჯანმრთელობა-დაკავშირებული სარემონტო სამუშაოები
გაფართოების კარები, შეყვანის მარშრუტების დამატება, მოაჯირების მოწყობა, ელექტრული სეზონების სიმაღლის მორგება, ნიჟარები ან სხვა სავარძლები ეტლებისთვის განკუთვნილ სათვალთვალო იქნება.
მოკლევადიანი დაქირავება შემოსავალი
თუ თქვენ გაქირავებთ გარეთ თქვენს სახლში 14 დღის განმავლობაში, რომ შემოსავალი არის ყველა თქვენი და არ იბეგრება.
და მაშინაც კი, თუ გადიხარ დიდ ფულს - გაქირავებით $ 5,000 ან 10,000 დოლარი კვირაში - ის კვლავ რჩება თქვენს ჯიბეში (და გაქირავების ხარჯები არ გამოიქვითება ან).
უძრავი ქონების ქონების გადასახადი
თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი და სადაზღვევო სახლებში გადახდილი უძრავი ქონების გადასახადი მთლიანად გამოიქვითება საშემოსავლო გადასახადის მიზნებისთვის.
ამერიკელების უმრავლესობისთვის, ქონების გადასახადი W4- ზე არ გამოჩნდება. მას შემდეგ, რაც ყველაზე escrow იმ გადასახადები მათი ყოველთვიური იპოთეკური, ეს შეიძლება იყოს მარტივი დაივიწყოს გამოქვითვის. თუ თქვენ გამოქვითვას შეავსებთ, ეს ნამდვილად ღირს, რომ თქვენი საგადასახადო გადახდები დაამატოთ თქვენს მიერ დაწერილი წლიდან.
იპოთეკური საპროცენტო ფასდაკლება
ხუთვარსკვლავიანი ფასდაკლება. აშშ საგადასახადო კოდექსი საშუალებას იძლევა , რომ იპოთეკური სარგებლის დაწესება მოხდეს საგადასახადო ვალდებულებებისგან. ბევრი ადამიანი, ეს არის უზარმაზარი გამოქვითვა, რადგან საპროცენტო გადასახადები შეიძლება იყოს ყველაზე დიდი კომპონენტი თქვენი იპოთეკური გადახდის წლის დასაწყისში ფლობს სახლში. თქვენი იპოთეკური ინტერესის გარდა, შეგიძლიათ დაგერიცხოთ ინტერესი, გადაიხადოთ მთავარი სააქციო კაპიტალი (საკრედიტო ხაზი).
სახლის სააქციო კაპიტალის გამოყენებით შესაძლებელია თქვენი საკრედიტო ბარათის გადანაწილება თქვენს სახლში წილობრივ სესხზე, გადაიხადოთ ქვედა საპროცენტო განაკვეთი, ვიდრე საშინელი უხარისხო საკრედიტო ბარათის საპროცენტო განაკვეთები და მიიღეთ გამოქვითვის ინტერესიც.
დახურვა და სახლის შეძენის ხარჯები
საგადასახადო წელს, რომ თქვენ შეიძინოთ თქვენი სახლი, თქვენ შეუძლია მოითხოვოს ფასდაკლება რაოდენობა, როგორც საგადასახადო გამოქვითვის. როდესაც თქვენ refinance, თუმცა, ფასდაკლება რაოდენობა გადახდილი უნდა გამოიქვითება ცხოვრებაში სესხი. ყურადღება მიაქციე იმ დროს დაფუძნებულ გამოქვითვის გათვლებს, მათ შეუძლიათ მიიღონ სახიფათო.
კაპიტალის მოგების გადასახადის
თუ სახლში ყიდულობთ, როგორც თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი ორი წლის განმავლობაში ცხოვრობს, მაშინ ისარგებლებთ. როდესაც თქვენ გაყიდვა, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ მოგება მდე $ 250,000 თუ თქვენ ერთი, $ 500,000 თუ თქვენ ცოლად, და არ მმართებს ნებისმიერი კაპიტალის მოგების გადასახადები.
მოძრავი ხარჯების გამოქვითვის
ზოგჯერ ჩვენ აღმოვჩნდებით, რომ არ ვიყოთ საკუთარი სახლების გაუმჯობესება, არამედ მთლიანად მოშორება. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ უკვე დაფარავს, თუ როგორ გაყიდვის სახლი აქვს საგადასახადო შეღავათები, ასევე უნდა იცოდეს, რომ თუ იძულებული გადაადგილება სამუშაოს, შეგიძლიათ ჩამოწერის ზოგიერთი საკმაოდ ლამაზი გამოქვითვები ძალიან.
თქვენ გექნებათ კვალიფიკაცია, რაც მოიცავს ახალი გათხრებისგან 50 დილით (80 კილომეტრი) ან უფრო ძველი ადგილიდან. თქვენ ასევე უნდა დავრწმუნდეთ თარიღის თქვენი ნაბიჯი გონივრულად შეესაბამება თქვენი ამბავი.
გარდა ამისა, თუ თქვენ უნდა შეიძინოთ ახალი ადგილი სამუშაოს გადაადგილების გამო , იცოდეთ, რომ თქვენი მოძრაობის ხარჯები - და ის, რომ მოიცავს ტრანსპორტირებას, დროებით საცხოვრებელს, შენახვას და გადაზიდვას - ყველა გამოიქვითება.
ეს თქვენი ფულია. დაიბრუნე.