მეტი ხარჯების აღება არ შეიძლება საუკეთესო იდეა, თუნდაც საგადასახადო გამოქვითვის
მთავარიowners ხშირად მაინტერესებს, თუ მათ უნდა შეიძინონ უფრო დიდი სახლი ისარგებლოს საგადასახადო გამოქვითვის. ეს იმიტომ, რომ homeowners იციან, რომ ინტერესი ისინი გადაიხადოს მათი იპოთეკური არის საგადასახადო გამოიქვითება . მეორეს მხრივ, მათ ეშინიათ, რომ ისინი უფრო მაღალ საგადასახადო ფრჩხილებში იყვნენ. ასე რომ, კითხვა ხდება: "უნდა ვიყიდო უფრო დიდი ან უფრო ძვირადღირებული სახლი, რომ უფრო დიდი საგადასახადო გამოქვითვის მივიღო?"
სამწუხაროდ, საგადასახადო და უძრავი ქონების საკითხები გართულებულია და არ არსებობს მკაფიო პასუხი.
თითოეული პირის საგადასახადო მდგომარეობა განსხვავებულია და უნიკალურია. თუ ამ კითხვას გეკითხებით, მაშინ პირველია, რაც გჭირდებათ, რათა დაუკავშირდეთ თქვენს CPA ან ლიცენზირებულ საგადასახადო პროფესიას რჩევისთვის.
ამასთან, უმეტეს შემთხვევაში, საგადასახადო გამოქვითვის გულისთვის ხარჯების შექმნა ნიშნავს იმას, რომ თქვენ ხარჯავთ ერთ დოლარს, რათა გადავარჩინოთ 35 ცენტი.
ინტერესი, რომელიც იხდით თქვენს იპოთეკას, მხოლოდ ის არის, რომ "ინტერესი". ეს ხელს არ უწყობს კაპიტალის აშენებას. ასევე, ნაკლები იპოთეკური ინტერესი იხდით, მით უკეთესი.
მაშინაც კი, ფულის გამოყენება, ეს არ ღირს
ადამიანების უმრავლესობას არ აქვს საკმარისი ერთჯერადი ფულადი სახსრები სახლის აშენებაზე. მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ ხელმისაწვდომი ფულადი სახსრები, შეიძლება უკეთესი იყოს მათი ფულის დივერსიფიკაცია, ზოგიერთ მათგანს საინვესტიციო ფონდებში ან სხვა აქციონერებში ინვესტირების გზით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ვიდრე თქვენს ფულს იყენებენ სახლში ყიდულობენ, ეს ბევრად უფრო სასურველია, რომ გაამრავლოთ თქვენი საკუთრება. გარდა ამისა, იმისათვის, რომ ხელი შეუწყოს homeownership, აშშ მთავრობა სუბსიდირებას საპროცენტო იპოთეკური სესხი.
უფრო მეტი ინტერესი აქვს?
მხოლოდ იმიტომ, რომ არსებობს თავდაყირა ინტერესი, ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა ვეძებოთ გზები, რომ მაქსიმალურად გადაიხადოს ინტერესი. საბოლოო ჯამში, თქვენი მყარი ნაღდი ფული ჯერ კიდევ ამოღებულია ჯიბეში და არ არის გამოყენებული თქვენს სახლში წილზე.
ლოგიკურად, თქვენ არ მოვუწოდებთ თქვენს საბანკო და ითხოვენ იპოთეკური ერთად მაღალი საპროცენტო განაკვეთი მხოლოდ ასე რომ თქვენ შეიძლება მოითხოვოს უფრო დიდი გამოქვითვას. იმავე ველში, არ იცი, რომ შეგნებულად შეიძინოთ უფრო ძვირადღირებული სახლი სუფთა საგადასახადო გამოქვითვაზე გულისთვის.
განვიხილოთ სხვა ხარჯები
ყიდვის დიდი (და უფრო ძვირი) სახლში უბრალოდ გადარჩენა გადასახადების არ არის საუკეთესო იდეა, როდესაც თქვენ განიხილავს ყველა სხვა ხარჯები, რომ მოდის ფლობს უფრო დიდი სახლი. მაგალითად, რომ უფრო დიდი სახლი, სავარაუდოდ, უფრო ძვირად დაუჯდება ზამთარში და ზაფხულში.
იგი ასევე აპირებს უფრო მეტი დრო გაწმენდა და შენარჩუნება. გარდა ამისა, მეტი დრო და ენერგია, თქვენ სავარაუდოდ უნდა დახარჯოს მეტი ფული აყვანის დასუფთავების პირი, landscaper, მებაღე და ასე შემდეგ.
თქვენ ასევე უნდა შეიძინონ დამატებითი ავეჯი შეავსოთ ყველა დამატებითი სივრცე თქვენ გადაიყვანეს.
როდესაც თქვენ ფიქრობთ, რომ ამ ყველა თვალსაზრისით, ცხრა ათჯერ, უბრალოდ არ არის ბრძენი, რათა გაამართლოს უფრო დიდი სახლის საგადასახადო გამოქვითვა მარტო.