ახლა არის Refinance- ის დრო?
რეფინანსირების დროს ყველაზე მნიშვნელოვანია
რეფინანსირება ზოგადად კარგი იდეაა, როდესაც ის მოგებას მოგცემთ ფულს, ან როდესაც ის გარკვეულ სიტუაციას გააუმჯობესებს (თუნდაც ფული ღირს). რამოდენიმე მაგალითია რეფინანსირების კარგი მიზეზები:
- მიიღეთ დაბალი საპროცენტო განაკვეთი ან მოკლევადიანი სესხის დაფარვის ვადა, როდესაც განაკვეთები შემცირდა
- მეორე იპოთეკის აღმოფხვრა, რომელსაც აქვს მაღალი საპროცენტო განაკვეთი
- უკეთესად იპოთეკური სესხების მიღება საკრედიტო გაუმჯობესების შემდეგ
- მიმართეთ უფრო მაღალ შემოსავალს (ან იმიტომ, რომ თქვენი ანაზღაურება გაიზარდა ან შეგიძლიათ დაამატოთ მეუღლის შრომის ანაზღაურება) და უკეთესი პირობები
ზემოთ მოყვანილი ყველა მაგალითში, მნიშვნელოვანია, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ რეალურად გააუმჯობესებთ ამას. დაბალშემოსავლიანი გადასახადის მიღება აუცილებლად არ შეინახება თქვენს ფულს. ეს აუმჯობესებს თქვენს ფულადი სახსრების მოძრაობას, მაგრამ რეალურად შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მაღალი საპროცენტო ხარჯები თქვენს სიცოცხლეზე.
დამატებითი ინფორმაციისთვის თუ არა თქვენ ნამდვილად შეინახოთ ფული, იხილეთ თუ არა Refinance ?
Refinance სანამ შენ ...
თუ რეფინანსირება მნიშვნელოვანია თქვენთვის, დარწმუნდით, რომ მიიღოთ თქვენი Refinance დამტკიცებული ადრე სხვა სესხების . შენი კრედიტი იღებს ცოტა ხანს სესხის მისაღებად (ეს ეწოდება გამოძიებას ) და საჭიროა თქვენი საკრედიტო, როგორც კარგი, რაც შეიძლება თქვენზე რეფინანსირებისას.
თქვენი refinance დასრულების შემდეგ, წავიდეთ წინ და შეიძინეთ ეს მანქანა ან გამოიყენეთ ეს საკრედიტო ბარათი. ეს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ რეფინანსირება უარყოფითად იმოქმედებს იმ სესხებზე (ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ უკვე გაქვთ სესხი - უბრალოდ გაცვეთილია ის ახალი). ერთი გამონაკლისი შეიძლება იყოს, თუ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი გაზრდის შემდეგ რეფინანსირებას.
მაგალითად, თუ გსურთ 30 წლიანი იპოთეკით გადახდა 15 წლის იპოთეკით, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი შეიძლება გაიზარდოს (მაგრამ თქვენ გაცილებით ნაკლებ ხარჯვას). დამოკიდებულია თქვენი ვალი შემოსავლის კოეფიციენტებზე , ეს უმაღლესი გადახდა შეიძლება გაჭირვება სესხების მიღების შემდეგ. მეორეს მხრივ, თუ თქვენ გაქვთ ავტო სესხი რეფინანსირების წინ, თქვენ შეიძლება ვერ შეძლოთ Refinance. არჩევა, რაც ყველაზე მნიშვნელოვანია და მიიღეთ სესხის პირველი ზრუნვა.
ეს არის კარგი იდეა, რომ რეფინანსირება შეცვალონ სამუშაო ადგილები . კრედიტორების შემოსავლები სტაბილურობისა და შემოსავლის თანმიმდევრული წყაროა. რაც უფრო დიდი ხანია მუშაობ შენს სამუშაოზე, მით უკეთესი. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ არ შეიძლება რეფინანსირება ნაბიჯი აღდგეს (ან თუნდაც ნაბიჯი, რაც დამოკიდებულია თქვენი საკრედიტო და სხვა ფაქტორების მიხედვით), მაგრამ ის საუკეთესოა სესხის მისაღებად, როდესაც თქვენ იმყოფებით იმავე დამსაქმებელთან ერთად ხოლო. გარდა ამისა, გაცილებით რთულია სესხის მისაღებად, როცა თვითდასაქმებული ხართ; თუ თქვენ ხელმძღვანელობდით ამ გზას, აუცილებლად უნდა შეეცადოთ რეფინანსირება, სანამ არ დატოვებთ თქვენს სამუშაო დღეს.
დრო და ეკონომიკა
რეფინანსირება ყველაზე მიმზიდველია, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები დაეცემა. ქვედა განაკვეთები ნიშნავს ქვედა საპროცენტო ხარჯებს და ქვედა გადასახადებს (თუ თქვენ არ ვრცელდება თქვენი სესხი ახალი 30 წლის სესხის მისაღებად, მაგალითად, რომელიც გამოიწვევს მაღალი საპროცენტო ხარჯებს).
ზოგჯერ შეგიძლიათ მოკლევადიანი სესხის აღებაც კი, ყოველთვიური გადასახადის შეცვლის გარეშე.
მაგრამ როდის არის სწორი დრო იმისათვის, რომ გაიყვანოს გამოიწვევს? უნდა გააკეთოთ ახლა, ან დაველოდოთ განაკვეთების წავიდეთ ქვედა? მართლაც შეუძლებელია პასუხი გაეცნოს და ძალიან ლამაზია, რომ საშიშია. ზოგადად, თქვენ უნდა refinance ერთხელ გადაწყვიტოს, რომ აზრი ამის გაკეთება. თქვენ არ უნდა დაარღვიოთ კისერი, რომ შეეცადოთ დახუროს გარიგება სწრაფად, მაგრამ არ უნდა გადაიტანოთ თქვენი ფეხები.
ტარიფები ყოველთვის გაიზრდება და ქვემოთ. მათ შეუძლიათ დაიხუროს შემდეგ რეფინანსირება, და ეს სამწუხაროა. მაგრამ ყველაფერი სხვაგვარად შეიძლება წავიდეს. აკონტროლოთ ის, რაც თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ; refinance როდესაც თქვენ ხედავთ შესაძლებლობა გააუმჯობესოს თქვენი სიტუაცია და არ მიიღოთ ჩამოიხრჩო მიღების დრო მხოლოდ უფლება - შეუძლებელია სანახავად დაბრუნება ან ბოლოში საპროცენტო განაკვეთების სანამ ფაქტი.
ზოგჯერ თქვენ მიიღებთ იღბლიანს და ხანდახან თქვენ არ მიიღებთ, მაგრამ ყველაფერი, სავარაუდოდ, საგრძნობლად იძენს ბალანსს.
როდესაც არ Refinance
როდის არის ცუდი იდეა რეფინანსირებისთვის? არსებობს რამდენიმე შემთხვევა, რომ თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ ნაკლებად ხელსაყრელი იყოს ახალი სესხის მისაღებად.
რეფინანსირების ხდის ყველაზე გრძნობა, თუ თქვენ შეინარჩუნებთ სესხის ხნით. თქვენ უნდა გადაიხადოთ დახურვის ხარჯები, როდესაც თქვენ Refinance; მაშინაც კი, თუ არ წერენ გამშვები, ისინი შეიძლება დაემატოს თქვენი სესხის ბალანსი. ეს თანხა დაიხარჯება თუ რეფინანსირების შემდეგ სესხის გადატვირთვა (კვლავ რეფინანსირების გზით ან თქვენს სახლში გაყიდვით და სესხის გადახდისას). Breakeven ანალიზი დაგეხმარებათ გაერკვნენ, რამდენი ხანი უნდა შეინარჩუნოთ სესხი.
წინასწარ გადახდა ჯარიმები ასევე შეუძლია წაშალოს out სარგებელი რეფინანსირების. გაირკვეს, თუ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ჯარიმა, და აწარმოებს რამდენიმე ნომრები თუ მაინც აზრი. წინასწარ გადახდა ჯარიმები ნაკლებად გავრცელებული, ვიდრე ისინი იყვნენ, მაგრამ მაინც არსებობს გარკვეული სესხების.
ახლა, რომ თქვენ გაქვთ უკეთესი შეგრძნება დრო, გაირკვეს, თუ როგორ refinance .