აქციები წინააღმდეგ უძრავი ქონება - ეს დამოკიდებულია თქვენს მიზნებზე
ამ ზრდის ფაზის დროს, როგორც ჩანს, ყველა კლიენტი, ვინც კარიბჭაში გადიოდა, ჰკითხა, თუ მათ უნდა გაეკეთებინათ უძრავი ქონების დაქირავება. მან დაიწყო იგრძნო გატეხილი ჩანაწერი.
როგორც მოგვიანებით ამბობდნენ მათ მეზობელს ან თანამშრომელს, რომელმაც მხოლოდ ერთი სახლი დაიქირავა და თვეში 50 ათასი დოლარი შეუსწრო, მათ ვარაუდობდნენ, რომ ყოველ ჯერზე ისმენენ სიტყვა "უძრავი ქონებას", რომელიც მათ გონებრივად ჩაიტანენ სიტყვა "ტექნოლოგიური აქციების" ნაცვლად.
ზოგიერთი მოისმინა.
მას შემდეგ, რაც უძრავი ქონების ბაზარი ჩამოვარდა , ჩვენ აღმოვაჩინეთ 2009 წლის და 2010 წელს ჩვენს ოფისში მთელი რიგი ახალი ადამიანების ჯგუფი და სთხოვდნენ თუ არა მოკლე გაყიდვები თავიანთ სახლებში გაყიდვას, ან გადადით მათთვის წინასწარ გადახდაზე . ბევრ მკითხველს, როგორც ჩანს, უცნაურია, რომ ჩვენს კლიენტებს ეს კითხვაც კი გვთხოვენ, მაგრამ გაიგე, რომ არიზონას არ აქვს რესურსი სახელმწიფო, რაც იმას ნიშნავს, რომ ვინმეს შეუძლია წაართვას თავიანთი სახლიდან და ბანკს არ შეუძლია მათ დარჩენილი ვალის გასვლის შემდეგ.
ჩვენ ვცდილობთ ავაშენოთ ქსელი რესურსების მათთვის, რომელთა სახლები სასტიკად წყალქვეშა იყო. ერთმა ქალბატონმა ფენომენალური მოლაპარაკება ჩაატარა და შეძლო ბანკების მიღება ჩვენი კლიენტების სახელით სესხების შესაცვლელად.
ჩვენ ამ ქალთან ტელეფონით ვიყავდით ერთ დღეს, როდესაც მან თქვა: "კარგი აქციები არის უკეთესი საინვესტიციო, ვიდრე უძრავი ქონების უფლება? თქვენ ფინანსურ დამგეგმავი ხართ, რა თქმა უნდა, სწორედ ამას გეტყვით თქვენი კლიენტები".
ჩვენ ვიყავით უგუნური.
მან განაგრძო "ყოველივე ამის შემდეგ, თუ თქვენ Google- ის ყველა ფულს დაურიგებდით, როდესაც მისი IPO- ს გამოვიდა, ახლავე გინდა?"
ჩვენ ვუპასუხე: "ჰო, და თუ თქვენს ფულს ასობით სხვა აქციებში დავტოვებთ, ჩვენ შეგვიძლია დავარქვათ, ახლა კი გატეხილი იქნებით".
რა არის უკეთესი?
განსაზღვროს, თუ ერთი საინვესტიციო უკეთესია მეორეზე, პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, განსაზღვრავს "უკეთესი". თქვენ უნდა იცოდეთ, თუ რა ხდის კარგი საინვესტიციო თქვენთვის.
იწყებ რამდენიმე კითხვას:
რა არის თქვენი მიზნები და რომელი საინვესტიციო სავარაუდოა, რომ დაგეხმაროთ მათ მიერ გაწეული ვადის განმავლობაში?
გინდა, რომ იყოს თქვენი ინვესტიციების მენეჯერი ან პასიური ინვესტორი ?
გჭირდებათ ინვესტიცია მალე მოგება, ან ეძებთ კაპიტალის შეფასება?
რა არის საგადასახადო შედეგები და მინიმალური შესყიდვის თანხები ინვესტიციის დასაფინანსებლად?
შემდეგ შეაფასეთ ორივე აქციების და უძრავი ქონების მახასიათებლები, რათა დადგინდეს, რომელი შეიძლება იყოს ყველაზე შესაფერისი თქვენი მიზნების ფონზე.
აქციები და უძრავი ქონება ბევრ მსგავსებას ჰგავს ინვესტიციებს
- ორივე აქციები და უძრავი ქონება ჩართულია რისკებსა და დაბრუნებას შორის სავაჭრო ურთიერთობებში.
- ორივე შეიძენს მორჩილებით - მაგრამ არ უნდა იყოს.
- ორივე შეგიძლიათ გააკეთოთ ბევრი ფული - ან დაკარგავს ბევრი ფული.
- ორივე აქციებით და უძრავი ქონებით, თუ იყენებთ ბერკეტს (სესხება ფული საინვესტიციო შესაძენად) შეგიძლიათ მეტი ფული დაკარგოთ, ვიდრე ინვესტიცია.
- ორივე აქციები და უძრავი ქონება შეიძლება ადვილად შეიძინა საჯაროდ მოვაჭრე სახსრებით, როგორიცაა საფონდო ინდექსები ან REITs (უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდები) . ეს, როგორც წესი, საუკეთესო არჩევანია ცოდნისა და გამოცდილების გარეშე ინდივიდუალური საფონდო და უძრავი ქონების შესყიდვების შესაფასებლად.
- ორივე აქციამ და უძრავი ქონებას შეუძლია შემოსავლის წარმოება; აქციები დივიდენდების გადახდა და უძრავი ქონების გაქირავების გზით.
ძალიან ბევრი გამოუცდელი ინვესტორი ყიდულობს აქციებსა და უძრავი ქონების აზრს, რომ ისინი ადვილად ფულს აკეთებენ. ეს არ იმუშავებს ამ გზით. მუდმივად ფულის ჩადება ნებისმიერი საინვესტიციო მოითხოვს გამოცდილება და ცოდნა.
ყველა მსგავსება, რა განსხვავებებია?
აქციები (ვთქვათ, ისინი საჯაროდ ვაჭრობენ აქციებს), როგორც წესი, უფრო თხევადი - რაც იმას ნიშნავს, რომ მათ შეუძლიათ გაყიდონ საკმაოდ მარტივად. მას შეუძლია მიიღოს თვე ან წლები გაყიდოს უძრავი ქონების ნაწილად, დამოკიდებულია ადგილმდებარეობისა და ბაზრის მიხედვით.
ქვედა ხაზი
ორივე აქციები და უძრავი ქონება შეიძლება იყოს შესაბამისი ინვესტიციები პენსიაზე. ერთი უკეთესია, ვიდრე სხვა? არა მთლიანად დამოკიდებულია თქვენს ინდივიდუალურ მიზნებსა და გარემოებებზე.
[1] ეს არარეზიდენტი წესი არ ვრცელდება ყველა სახის ვალიზე, რომელიც შეიძლება განახორციელოს საკუთრებაზე და არ ვრცელდება ყველა სახელმწიფოს მიმართ. ეძებენ რჩევებს უძრავი ქონების ადვოკატი, ვინც იცის წესები თქვენი სახელმწიფო ადრე გადის მოკლე იყიდება foreclosure.
შეიტყვეთ phantom აქციების შესახებ .