რამ მოსწონთ და სძულს საპირისპირო იპოთეკის შესახებ
პატიოსნად, მე არ ვიცი. სათანადო სიტუაციაში, საპირისპირო იპოთეკის სარგებელი, რა თქმა უნდა, აღემატება ნაკლოვანებებს.
საპირისპირო იპოთეკური არის უბრალოდ ინსტრუმენტი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დარჩენა თქვენს სახლში, ქირავდება უფასო, ხოლო ზოგიერთი თქვენი ფული, რომ შეიძინა, რომ სახლში პირველ რიგში.
რომ მიმდინარეობს განაცხადა, როგორც ნებისმიერი მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილება, გსურთ თქვენი საშინაო დავალება სანამ განსაზღვრავს, თუ ეს არის სწორი ინსტრუმენტი თქვენთვის.
ქვემოთ თქვენ ნახავთ ორი რამ მოსწონს, ერთი რამ სიძულვილისა და ხუთი რამ, რაც უნდა იცოდეთ შესახებ საპირისპირო იპოთეკური სესხი.
მომწონს:
1. მოქნილობა
საარბიტრაჟო იპოთეკა საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ სახლის კაპიტალი "ექსტრაზე", როგორიცაა წლიური შვებულება, ახალი ავტომობილი ან სახლის გაუმჯობესება. ეს მოქნილობა მოდის კაპიტალის გამოყოფის ერთიანად, ფიქსირებული ყოველთვიური გადახდების, საკრედიტო ხაზის ან ნებისმიერი კომბინაციისაგან.
ონლაინ კალკულატორების უპირატესობის მიღება მოგცემთ იმას, თუ რამდენად შეგიძლიათ მიიღოთ Zip კოდი, ასაკი, საწყისი ღირებულება და არსებული იპოთეკური ბალანსი (თუ გაქვთ ერთი).
2. არარსებობის დაფინანსება
ეს იმას ნიშნავს, რომ მთლიანი თანხა ვერ გადააჭარბებს სახლის მიმდინარე ღირებულებას. როდესაც სახლში იყიდება, საგადახდო იპოთეკის დაფარვის შემდეგ დარჩენილი ნაშთები თქვენ და თქვენს ქონებაზე მიდის.
სიძულვილი:
1. Sleazy გაყიდვების ტაქტიკა
თუ ვინმეს ცდილობთ გთხოვოთ ფულის გამოტანა თქვენი სახლის ყიდვა, შეიძინოს ფინანსური პროდუქტი, რომელიც გადაიხდის მათ კომისიას (როგორიცაა ანუიტეტი), აწარმოებს მთებში.
ამგვარი სტრატეგიის რეკომენდაციებში მონაწილეთა უმრავლესობა არ არის ფინანსური დამგეგმავები. ისინი გამყიდველები არიან ერთი შეასრულა ponies, რომლის შეასრულა სარგებელი მათ, არა თქვენ.
არსებობს დრო, როდესაც მას შეუძლია აზრი, გამოიყენოს სხვა ინვესტიციების განხორციელება, მაგრამ ეს სტრატეგია შეიცავს დამატებით რისკს და უნდა გამოიყენებოდეს უფრო ინტენსიური ინვესტორებით, რომლებიც კარგად ესმით და შეძლებენ შედეგებს.
იცოდე:
1. საგადახდო იპოთეკის აღების შემდეგ
ნებისმიერი იპოთეკის მსგავსად, არსებობს საგადახდო იპოთეკის აღებისას წარმოშობის საფასური და გაწეული ხარჯები. საპირისპირო იპოთეკით, ვიდრე ამ ჯიბეში ჯიბეში გადახდა, მოსაკრებლები მხოლოდ დაემატება სესხის ბალანსს. თქვენ გსურთ ამ ხარჯების ამორტიზაცია გრძელი პერიოდის განმავლობაში.
თუ თქვენ აპირებთ მომდევნო 2-4 წელიწადში გადაადგილებას, ეძებთ ნაკლებად ძვირადღირებულ გზებს, რომ სესხის აღება შეძლოთ საპირისპირო იპოთეკის გამოყენებით.
2. სახლში ოჯახში ყოფნა
თქვენი სიკვდილის შემდეგ (ან მეორე პირი იღუპება, თუ დაქორწინებული ხართ) საპირისპირო იპოთეკით უნდა გადაიხადოთ. თუ თქვენი ქონება არ არის საკმარისი ფულადი სახსრები, მაშინ თქვენი მემკვიდრეები შესაძლოა გაყიდონ ქონება სესხის გადახდაზე.
თუ თქვენი განზრახვაა ოჯახის საკუთრებაში შენახვა, თქვენ გვინდა დარწმუნდეთ, რომ მემკვიდრეებს ექნებათ სესხის დაფარვის უნარი, ან მათი საკრედიტო განაცხადის საფუძველზე საკუთრების რეფინანსირება. შეხედე თავისთვის პირველს. ოჯახში სახლის შენარჩუნება შეიძლება კარგი იყოს, მაგრამ თუ საგადახდო იპოთეკა მოგცემთ დამატებით შემოსავალს, კომფორტულად უნდა იყოთ, იქნებ ეს გააკეთოთ.
3. უძრავი ქონების ბაზრის სტატუსი
თანხის ოდენობა დამოკიდებულია თქვენს ასაკში და თქვენს სახლში შეფასებულ ღირებულებას. სადაზღვევო იპოთეკის აღება, როდესაც უძრავი ქონების ბაზარი არის კრიზისის დროს, ისარგებლებთ ნაკლები.
მეორეს მხრივ, თუ ბაზარზე ბირჟის გადადებასთან ერთად გადავიხადე, მოგვიანებით გადაწყვიტეთ, რომ გაყიდოთ თქვენი სახლი ქვემოთ ბაზარზე, თქვენ შეიძლება ცოტა წილი დარჩეს.
4. საკუთრების ვალდებულებები
თქვენ ყოველთვის შეინარჩუნებთ სახლის საკუთრების უფლების მფლობელს. ამდენად, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი გადასახადებისა და სადაზღვევო და უნდა შეინარჩუნონ სახლში კარგად შენარჩუნებული. ეს იგივეა, რაც ნებისმიერი იპოთეკით. თუ გადასახადების გადახდა არ გადაიხდი, უბედურება ხარ.
5. მედიკამენტების მიღების უფლება
ნებისმიერი შემოსავალი მიიღებს საპირისპირო იპოთეკისგან, არის საგადასახადო უფასო - რაც დიდია. თუმცა მიღებული სახსრები ითვლება აქტივით ან შემოსავლად და შეიძლება გავლენა მოახდინოს Medicaid- ისთვის თქვენი დასაშვებობის შესახებ.
შემოსავლები გავლენას არ მოახდენს სოციალური უსაფრთხოების ან მკურნალობის შეღავათებზე.