როგორ იპოთეკური ბაზარი მუშაობს
Subprime იპოთეკური არის იპოთეკური მიცემული ვინც არ ჩვეულებრივ კვალიფიკაციას.
ეს შეიძლება იყოს შემოსავლის, ცუდი საკრედიტო ისტორიის ან ორივე გზით. როგორც გარანტიას, ეს სესხები, როგორც წესი, მაღალი საპროცენტო განაკვეთია. ამ სესხების ბევრი რეგულირება მოხდა რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის სახით , რაც იმას ნიშნავს, რომ განაკვეთები დროდადრო შეცვლიან და ყოველთვიურად გადაიხდიან გადასახადებს.
Subprime იპოთეკური სესხების აქვს უფრო მეტი რისკი, რის გამოც ბანკები ჩვეულებრივ ზღუდავენ პროცენტულ მაჩვენებლებს წიგნებზე. თუმცა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში შემცირების საპროცენტო განაკვეთები კიდევ უფრო მეტ ადამიანს, რომლებიც ჩვეულებრივ იპოთეკით სარგებლობდნენ, სარგებლობდნენ დაბალი საპროცენტო განაკვეთები და იპოთეკური სესხი ჰქონდათ. ამ ადამიანთა უმრავლესობამ ხელი შეუშალა ლიმიტს, ვარაუდობდნენ, რომ მათ შეეძლოთ რეფინანსირება, როდესაც მათი საპროცენტო განაკვეთები მორგებული იყო. საბინაო ბუმი დასრულდა და ბევრი არ აშენდა იმდენი კაპიტალი, როგორც ისინი იმედოვნებდნენ და არ კვალიფიკაციას refinance მათი იპოთეკური სესხი. მათ აღმოაჩინეს, რომ ისინი აღარ გადაიხდიან გადასახადებს და დაიწყეს სესხები.
საშუალო იპოთეკური ბაზარი
საშუალო იპოთეკური ბაზარი არის ბაზარი, სადაც ბანკებს სხვა ბანკებში იპოთეკური სესხი გაყიდის. ისინი იპოთეკური სესხების ჯგუფებს ერთობლივად შეაგებენ და ჯგუფებს სხვა ბანკებში გაყიდიან. თეორიულად, ეს მრავალ საფეხურებს შორის რისკს ავრცელებს და ყველას იცავს, თუ საბინაო ბაზარი ერთ სივრცეში მოხდა.
Fannie Mae და Freddie Mac არის გასაღები ეხმარება საშუალო იპოთეკური ბაზარზე ფუნქციონირებს. ისინი ყიდულობენ სესხებს ორიგინალური ბანკებისგან, რომ ბანკებს ექნებათ ახალი სესხების ლიკვიდურობა და შემდეგ გაეყიდათ სხვა ბანკებში, ხშირად საინვესტიციო ბანკებში. საშუალო იპოთეკური ბაზარი განიცდიდა პრობლემებს, როდესაც საინვესტიციო ფირმებმა, სხვა ქვეყნებმა და ბანკებმა შეწყვიტეს ამ იპოთეკის შეძენა. ისინი ეშინოდათ, რომ ისინი აღარ იყვნენ ღირებული, რადგან უკანასკნელი foreclosures და დეფოლტის ყველა subprime იპოთეკური სესხი.
Bailout
ამერიკის შეერთებული შტატების მთავრობამ შესთავაზა bailout და შეთანხმდნენ უკან დაბრუნება სესხების, რომ Fannie Mae და ფრედი მქ გაიმართა 2008 წლის 6 სექტემბერს. საპროცენტო განაკვეთების იპოთეკური სესხი დაეცა; ბაზარი, თითქოს, ცოტა ხნის წინ გაჩნდა, რომ ეს სესხები გარანტირებული იყო. ამდენად, მთავრობა დათანხმდა, რომ დაფაროს $ 200 მილიარდი სესხით, რათა ბაზარი დარჩეს თხევადი.
Fannie Mae და Freddie Mac bailout არ იყო საკმარისი გადარჩენა ორი ყველაზე დიდი საინვესტიციო ფირმების ამერიკის შეერთებულ შტატებში. Lehman Brothers- მა გაკოტრება გამოაცხადა შემდეგი კვირაში და მერილ ლინჩი გაიყიდა ბანკის ამერიკაში. ამან გამოიწვია კრიზისის ფონზე Wall Street და აშშ-ში და მთელს მსოფლიოში საფონდო ბაზრის ფასების შემცირება.
სამომხმარებლო ნდობა შეირყა, როგორც AIG შეექმნა კრიზისმაც.
AIG შევიდა უბედურება მიერ სთავაზობს სადაზღვევო პროდუქტები, რომელიც გარანტირებული სესხის შეადგენს ინვესტორებს, როდესაც სესხების შევიდა default. უკანასკნელმა გაზრდასთან ერთად კომპანიამ აღმოაჩინა, რომ მათ აღარ ჰქონდათ საკმარისი ყველა დეფოლტის დასაფარავად. ამერიკის შეერთებული შტატების მთავრობა კიდევ ერთხელ გადადგა და მხარი დაუჭირა AIG- ს, ისე, რომ ეს არ მოხდებოდა.
აღდგენა ბაზარი და რა უნდა გააკეთოთ
მას მრავალი წლის განმავლობაში საბინაო ბაზრის აღდგენა აქვს. ბევრმა ხალხმა დაკარგა საკუთარი სახლები და ბანკები უფრო ფრთხილი იყვნენ ხალხისთვის ფულის დაკრედიტების შესახებ. ფასები სახლებში დაეცა, მაგრამ იწყება სანახავად ზრდა ღირებულება ერთხელ. თუმცა, ბანკები გაცილებით უფრო ფრთხილები არიან ხალხისთვის ფულის დაკრედიტების შესახებ.
ბილუტებისა და ოქროს პარაშუტების გამოყენება იმ აღმასრულებლებისთვის, რომლებსაც თავიანთი კომპანიები სჭირდებოდათ, 2011 წელს Wall Street- ის ოკუპაცია გამოიწვია.
მოძრაობა ფოკუსირებული იყო უთანასწორობას შორის მსოფლიოში ყველაზე მდიდარი და მსოფლიოს 99% მოსახლეობის შორის. ბევრმა ადამიანმა, რომელმაც ეკონომიკური კრიზისის დროს დაამთავრა, რთული სამუშაო დროის პოვნაში მუშაობდა. ნაღდი ფული შესაძლოა რამდენიმე კომპანიამ გადაარჩინა, მაგრამ არ ჩანდა იმედი, რომ ეკონომიკაზე გავლენა მოახდინა, რადგან ის კიდევ რამდენიმე წლის განმავლობაში იბრძოდა.
თქვენ ასევე უნდა გამოიყურებოდეს თქვენი ვალის დატვირთვა. ეს არის კარგი იდეა, რომ შეამციროთ დავალიანების ოდენობა. ბევრი ადამიანი უყურებს ყველა სახის კრედიტს და გრძნობს, რომ კრიზისმა შესაძლოა გავრცელდეს საკრედიტო ბარათის ბაზარზე. თქვენ შეგიძლიათ დაიცვას საკუთარი საშუალებით ცხოვრება და ყურადღება გაამახვილოთ ვალისგან.
შენი დანაზოგი და საინვესტიციო სტრატეგია უნდა დარჩეს იგივე. თქვენ უნდა გააგრძელოთ შენახვა და ინვესტიცია თქვენი ფული. FDIC- ს უნდა შეეძლოს ნებისმიერი სხვა ბანკის ჩამოშლა. საფონდო ბირჟა საბოლოოდ დაიბრუნებს და ფული გაგრძელდება. გახსოვდეთ თქვენი ინვესტიციების გავრცელება ისე, რომ მათ არ აქვთ ერთი კომპანია. მარტივი გზა ამის გაკეთება არის ინვესტირება ურთიერთდახმარების ფონდები.
თქვენ ასევე დაგჭირდებათ თქვენი საგანგებო ფონდის შექმნა, რადგან რეცესიის დროს სამუშაოს პოვნა უფრო რთულია. როგორც წესი, რეცესია გამოიწვევს layoffs, რაც თავის მხრივ იწვევს უფრო დიდი რეცესია, რომელიც შემდეგ იწვევს უფრო layoffs. ეს არის მანკიერი ციკლი. ეს შეიძლება გამოიწვიოს დეფლაციის პერიოდი, რომელიც კიდევ უფრო ძნელია აღდგეს. გააკეთე ის, რაც შეგიძლიათ მოემზადოთ, რომ დარჩეს კონკურენტუნარიანი სამუშაო ბაზარზე.
მნიშვნელოვანია, რომ მომზადდეს ეკონომიკური კრიზისის მოგვარება. კარგი საბაზისო ფულადი სახსრები ბიუჯეტით, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაუბრუნდეთ ვალს და გაზარდოთ თქვენი დანაზოგები დაგეხმარებათ გაუმკლავდეთ ეკონომიკურ კრიზისს ბევრად უკეთესი. კარგი ნაბიჯების გადადგმა ნაბიჯები ცუდი პირობისთვის მომზადებისთვის