თითქმის 30 პროცენტი ამერიკელები იპოთეკური თავისუფალი
პრაქტიკაში ეს ყველაფერი მთელ უამრავ მხიარულს ითარგმნება: ახალი ავეჯი და ელექტრონიკა, აუზი, შესაძლოა ახალი ავტომობილი ან ეგზოტიკური დასვენება. და შემდეგ POP!
მას შემდეგ, რაც საბინაო ბაზარი ჩამოვარდა, ჩვენ გავიგეთ იმაზე, თუ რამდენი ეგ არის წყალქვეშა წყალი . მაგრამ ახლა, სტატისტიკური და ანეკდოტური მტკიცებულებები, როგორც ჩანს, უფრო და უფრო მეტი ამერიკელები ახორციელებენ მთლიანად განსხვავებულ მიდგომას სახლში საკუთრებაში: მიისწრაფვიან საკუთარი სახლების ფლობა "თავისუფალი და ნათელი".
დადებითი და უარყოფითი მხარეები შენს სახლში "თავისუფალი და წმინდა"
ისევე, როგორც ყველა სხვა ფინანსური გადაწყვეტილება, ეს ძალიან პირადული და სიტუაციურია. მაგრამ ზოგადად რომ ვთქვათ, თქვენი სახლის თავისუფალი და გასაგები ხმები ისეთი ფინანსური სტრატეგიის მსგავსად, რომლითაც შეიძლება თქვენი დიდი სურათის გეგმებით შეესაბამებოდეს.
"პრო" კატეგორიაში ყველაზე მეტი ეგზემპლარების სიაში არის მშვიდად. უბრალო და მარტივი, თქვენ არ უნდა ფიქრი იპოთეკური გადახდის, და თქვენ იცით, რომ თქვენ ყოველთვის აქვს სახურავი თქვენი უფროსი, თუ, მაგალითად, დაკარგვის სამუშაო.
ბევრი FOLKS, იცის, რომ ისინი არ გადამხდელი მათი მძიმე მიღებული ფული ბანკში სახით ინტერესი ასევე პლუს. მაგრამ გათავისუფლების თავს დიდი იპოთეკური გადახდის ასევე გაძლევთ მეტი ფინანსური მოქნილობა სხვა რამ. მაგალითად, სხვა შანსები შეგიძლია, მაგალითად, თქვენი სამუშაოდან წასვლა.
შედის შორის cons არიან საგადასახადო შეღავათები, როგორიცაა იპოთეკური საპროცენტო გამოქვითვა თქვენ უნდა დაკარგა (უმაღლესი თქვენი საგადასახადო bracket, უფრო საგადასახადო შეღავათების მოსწონს ეს შეიძლება).
და საპროცენტო განაკვეთები ისტორიული ძაბვა, არავის არ შეუძლია ამტკიცოს, რომ თუ თქვენ გაქვთ თვითმმართველობის დისციპლინა, დრო და ვიცი, როგორ ინვესტირებას, რომ ფული, ვიდრე გადახდის off დაბალი საპროცენტო მთავარი სესხის შეუძლია აზრი. მაგრამ მოდი ვიყოთ პატიოსანი, ძალიან ცოტა ეგ არის ასეთი დისციპლინა, დრო და ცოდნა.
ბოლო, თუ თქვენ გაქვთ ინვესტიცია ყველა ბოლო პენი, თქვენ უნდა ფლობდეს უფასო და ნათელი, თქვენ შეიძლება უკეთესი off ინვესტირებას რამდენიმე სხვა ადგილებში დივერსიფიკაცია.
თქვენ ასევე უნდა შეინარჩუნოთ ფულადი გზავნილები საგანგებო რეჟიმში . შენი ბანკის არ აპირებს მოგცეთ, რომ ფული უკან თუ თქვენ სავალდებულოა!
ქვედა ხაზი ისაა, რომ უფრო და უფრო მეტი ეხმარება გადაწყვიტოს დადებითი გადალახოს cons. 2012 წლის კვლევამ აჩვენა, რომ თითქმის 30 პროცენტი ამერიკელებს ფლობენ საკუთარ საცხოვრებელს თავისუფალი და გასაგები. ეს 21 მილიონი ოჯახია! მაგრამ დღეს ეს სწორი გადაწყვეტილებაა? Millennials, როგორც ჩანს, ასე ფიქრობს - 2017 კვლევის ამბობს, რომ ფლობს სახლში ჯერ კიდევ ძალიან დიდი ნაწილი მათი ამერიკული ოცნება.
შემიძლია ჩემი სახლიდან გადახდა?
რამდენიმე ფაქტორი იქნა აღმოჩენილი, ვისი წინასწარმეტყველებდა თუ ვინ იქნება ან არ აირჩევს თავისუფალი და ნათელი.
პირველ რიგში არის მთავარი ღირებულებები. არსებობს პირდაპირი კორელაცია იმის შესახებ, თუ რამდენად ხელმისაწვდომი სახლები არის გარკვეული ფართობი, და ხალხის უნარი მათი იპოთეკური სესხი გამოიღო უფასო და ნათელი.
მაგალითად, მთელი ქვეყნის მასშტაბით თავისუფალი და გასაგები ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია - თითქმის 50 პროცენტია მაკალენის ან ჰიდოლოგოს, ტეხასში, სადაც საშუალო მთავარი ღირებულებაა $ 75,000. განსხვავებით, რომ ვაშინგტონში, მაგალითად, სადაც საშუალო მთავარი ღირებულება უფრო ახლოს არის $ 400,000, და მხოლოდ დაახლოებით 8 პროცენტი homeowners შეუძლია დავალიანების გადახდას მათი იპოთეკური სესხი .
ასაკი თემა
მეორე დიდი ფაქტორი ჩვენ ვხედავთ არის მსესხებლის ასაკი.
Folks ამ 65 დან 85 ასაკის bracket დაბრუნება სია იპოთეკური თავისუფალი. ამ ჯგუფში თითქმის 40 პროცენტი ჰომოსექსუალებს უფასოდ დაუფარავ.
ამის მიზეზები მოიცავს ისეთ ფაქტს, რომ აღარ ცხოვრობენ სადღაც, უფრო მეტი დრო, იპოთეკური სესხის გადახდა. ძველი ეგ ისტორიულად უფრო მეტი ფული გადანაწილებულია ქვემოთ ჩამოთვლილ გადასახადებზე და მათი მთავარი სესხის გადახდა.
თავისუფალი და ნათელი მფლობელი ასევე არის პრიორიტეტი, როგორც ისინი ახლოს არიან საპენსიო , მაგრამ ჩვენ ვხედავთ ახალგაზრდებს, რომლებიც თავისუფალი და ნათელია.
საკრედიტო ანგარიში შეიძლება იყოს ინდიკატორი
ბოლო საკრედიტო ანგარიშია. თითქმის 45 პროცენტი ყველა FOLKS, რომლებიც ფლობენ უფასო და ნათელი აქვს საკრედიტო ანგარიშით 800 დან 900 დიაპაზონი. ამ კონკრეტულ ფაქტს შეიძლება შეეძლოს კითხვა, რომელიც "პირველი, ქათამი ან კვერცხი?"
Folks ერთად თვითმმართველობის დისციპლინის ჰქონდეს Stellar საკრედიტო ანგარიში, ალბათ აქვს თვითმმართველობის დისციპლინის მიიღოს მათი იპოთეკური გადახდილი off.
და ეგ ვინც მოახერხა მათი იპოთეკური გადახდილი off ზოგადად ქარი ერთად უმაღლესი საკრედიტო ანგარიშით. საქმე ისაა, რომ კარგია ერთი მათგანი!
როგორ გადაიხადოთ off თქვენი მთავარი
თუ თქვენი მიზანი ფლობს თავისუფალ და ნათელს, ნებისმიერი დამატებითი თანხა, რომელსაც თქვენ ტყუის გარშემო იყენებთ, შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი იპოთეკური გადასახადების გადახდა. ასევე, თუ თქვენ შეძლებთ ყოველწლიურად გადაიხადოთ მხოლოდ ერთი დამატებითი გადახდა, შეგიძლიათ შეამციროთ ის დრო, რომ გაიღებს თქვენს იპოთეკას. შეამოწმეთ ონლაინ იპოთეკური კალკულატორი იმის დანახვა, თუ რამდენად სწრაფად შეიძლება დოლარი გაიტანოს.
კიდევ ერთი გზა განახორციელოს იგივე, თუ თქვენი საბანკო საშუალებას, არის გადაიხადოს ნახევარი თქვენი იპოთეკური ყოველ კვირას. გარდა ამისა, თუ თქვენ არ გაქვთ უკვე რეფინანსირებული , რომ ისარგებლოს დაბალი ტარიფებით, რას ელოდება?
და თუ თქვენ სერიოზულად ფლობენ თავისუფალ და გასაგებად, მაშინ სერიოზულად მიიღეთ 15 წლიანი იპოთეკის ნაცვლად 30 წლიანი იპოთეკის ნაცვლად. თქვენ სარგებელს მიიღებთ ნაკლები თანხის გადახდის ინტერესი, ძალიან.
და ბოლოს, შეამოწმეთ თქვენი საყოფაცხოვრებო ხარჯები სხვა ხარჯების შემცირებისთვის, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნეს, რომ იპოთეკური სესხი დაეკისროს! მაგალითად, შეგიძლიათ თქვენი უძრავი ქონების გადასახადები შემცირდეს, ან შეინახოთ ფულადი სახსრების სადაზღვევო ან კომუნალური გადასახადები? ეს დანაზოგი შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი იპოთეკის გადახდაზე.
სხვა საკრედიტო ანგარიში კითხვა s.
შარი ოლფსონი წიგნის ავტორია წიგნის "FINANCIAL FRESH START": თქვენი ხუთი საფეხური გეგმა ადაპტაციისა და ახალი ეკონომიკის სფეროში.