თუ თქვენ მიიღებთ FHA სესხს , არ შეიძლება ჰქონდეთ რეალური ინვესტიციები თქვენს სახლში, რაც ძნელია გაყიდოს მომავალში. გარდა ამისა, თუ სახლიდან გამოსასყიდი ხაზის რემონტი გამოიტანე, შეიძლება კიდევ უფრო უარესი აღმოჩნდეთ თქვენს სახლში ორი სესხით. შეიტყვეთ ოთხი შეკითხვა, რომ საკუთარ თავს იკითხო, თუ მოიძიებთ წყალს თქვენს იპოთეკზე.
თქვენ გაქვთ დრო, რომ ბაზრის აღდგენა?
პირველ რიგში, თქვენ უნდა განიხილონ თქვენი ამჟამინდელი სიტუაცია და თუ არა თქვენ უნდა ინერვიულოთ ის ფაქტი, რომ თქვენ მმართებს მეტი ვიდრე თქვენი სახლის გაკეთებული ღირს. თუ თქვენ იმყოფებით სიტუაციაში, სადაც შეგიძლიათ გააგრძელოთ ცხოვრება თქვენს სახლში და შეგიძლიათ გააგრძელოთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი, მაშინ საუკეთესო იქნებოდა, თუ უბრალოდ დაელოდა არსებული ვითარება. ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ არ გადავა, და საბოლოოდ თქვენი იპოთეკური იქნება ტოლობის ღირებულება სახლში. ეს მოხდება ორი გზით; თქვენი მიმდინარე გადასახადები შეამცირებს ოდენობის თანხას, ამავე დროს.
თქვენი სახლის ღირებულება უნდა გაიზარდოს და დაიწყოს ზრდა. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება მოხდეს, თქვენს სახლში შეიძლება რამდენიმე წელია მიაღწიოს ღირებულებას, რაც თქვენ თავდაპირველად გადაიხადა. თუ თქვენ ხართ სიტუაციაში, რომ გაეცნოთ გრძელვადიან სურათს და გააცნობიეროს, რომ თქვენს იპოთეკზე ყოველთვის არ იქნება წყალქვეშა წყალი.
ხართ თუ არა გადახდის დროულად მიღების მძიმე დრო?
თუ თქვენ ხართ იმ სიტუაციაში, სადაც ვერ შეძლებთ გადახდის თქვენს სახლში, თქვენ უნდა მიიღოს განსხვავებული მიდგომა სიტუაცია. პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, არის თუ არა თქვენი იპოთეკის კომპანიის საშუალებით ხელმისაწვდომი რეფინანსირების ერთი ვარიანტი. ბევრი იპოთეკური კომპანიები თავს იკავებენ refinance თუ ხედავენ, რომ თქვენ მეტია, ვიდრე თქვენი მთავარი ღირს. თუმცა, მთავრობამ შეიმუშავა პროგრამები, რომლითაც ისარგებლებთ, რომ გაამარტივოს რეფინანსირება. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ მხოლოდ წაშლა თანხა, რომელიც თქვენ მმართებს, შეგიძლიათ მიიღოთ უკეთესი საპროცენტო განაკვეთი და rework სესხი ისე, რომ თქვენ შეუძლია თქვენი ყოველთვიური გადასახადი. დარწმუნდით, რომ თქვენ იპოვით სესხს ფიქსირებული APR- თან, რათა თავიდან აიცილოთ საპროცენტო განაკვეთი იზრდება და გაიზარდოს თქვენი ყოველთვიური გადასახადი.
თქვენ ცდილობთ გაყიდოთ შენი სახლი?
თუ თქვენ ხართ სიტუაცია, სადაც უნდა გაყიდოთ, იმიტომ, რომ გადაადგილდება ან იმიტომ, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ სახლში, თუნდაც რესტრუქტურირებულ გადახდას, მაშინ თქვენ უნდა განიხილოთ თქვენი პარამეტრები. პირველი არის განიხილოს მოკლე იყიდება სახლში. ეს არის ის, სადაც თქვენ ბანკში მუშაობენ ნაკლებად ფულის მიღება, ვიდრე სესხი ღირს, რათა გაყიდოს სახლი.
ბევრი ბანკი იმუშავებს თქვენთან ერთად, თუ უკვე გადახდილი გადასახადები გაქვთ, ან თუ თქვენთან ახლოს მყოფი თანხების გადახდა ხარ. ზოგიერთი ბანკი აპატიებს განსხვავებას გაყიდვის ფასსა და ოდენობას შორის. სხვები შეიძლება დაარწმუნოთ, რომ გადაიხადოთ განსხვავება არაკვალიფიციური სესხის აღებით. მნიშვნელოვანია განიხილოს ალტერნატივები foreclosure, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ვერ გაყიდვა თქვენი სახლში ახლავე .
არის Foreclosure შენი საუკეთესო ვარიანტი?
კიდევ ერთი ვარიანტი არის წასვლა შევიდა foreclosure. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უბრალოდ ფეხით დაშორებით სახლში და ჩართოთ იგი ბანკში. თუ გამოტოვებთ გადასახადებს, მაშინ ბანკს შეუძლია თქვენ ავტომატურად გამოაგზავნოთ foreclosure. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკს და მათ იციან, ბანკი შეიძლება მოგვიანებით მოვიდეს და მოითხოვოთ, რომ გადაიხადოთ განსხვავება იმაში, რაც მათ გაიყიდა სახლში და რას ემსახურებდით იპოთეკას.
ეს ვარიანტი დააზარალებს თქვენი საკრედიტო ყველაზე, და უნდა იყოს უკანასკნელი კურორტი, დარწმუნდით, რომ თქვენ განიხილავს ყველა ალტერნატივა foreclosure.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს სამწუხარო, თქვენ უნდა დაუკავშირდეს თქვენს ბანკს, როგორც თქვენ მიიღოს გადაწყვეტილება ცდილობს გააკეთოს მოკლე იყიდება ან მისცეს თქვენს სახლში წასვლას foreclosure. ეს საშუალებას მოგცემთ იცოდეთ, რომ თქვენ სცადეთ გამოსავალი, და რომ არ იცი სახლიდან.