ცვეთა recapture შეიძლება ჰქონდეს მნიშვნელოვანი გავლენა თქვენს გადასახადებზე
როგორ მოიპოვება მოგება დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა სახის აქტივზეა დამოკიდებული.
ცვეთა Recapture და საცხოვრებელი საიჯარო თვისებები
ამორტიზაციის რეაბილიტაცია შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი საგადასახადო ზემოქმედება თუ გაქირავებით საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვა. მოგების ნაწილი იბეგრება კაპიტალური მოგების სახით და შესაძლოა მოახდინოს გრძელვადიანი მოგების მაქსიმალური 20 პროცენტიანი განაკვეთით, მაგრამ ის ნაწილი, რომელიც უკავშირდება ამორტიზაციის გადასახადს, იბეგრება თქვენი ჩვეულებრივი საგადასახადო განაკვეთით და ეს შეიძლება იყოს უფრო მაღალი.
საცხოვრებელი პირობების გაუფასურებასთან დაკავშირებული ტექნიკური ვადა არის "შეუზღუდავი სექცია 1250 მოგება." როგორც წარმოგიდგენიათ, IRS არ მოსწონს არაფერი "რჩება".
საგადასახადო დაგეგმვის მინიშნებები ცვეთა Recapture
ახლა აქ არის კარგი ამბავი. ნებისმიერი პასიური აქტივობის ზარალი, რომელიც წინა წლებში არ გამოიქვითება, ახლა მთლიანად გახდება გაქირავებული ქონების გაქირავებისას. ეს ხელს შეუწყობს ამორტიზაციის გადასახადის საგადასახადო შემარბილებას.
გაქირავების ქონება შეიძლება ასევე გაიყიდოს, როგორც მსგავსი ტიპის გაცვლა, რათა გადაანაწილოს როგორც კაპიტალის მოგება, ისე ცვეთა გადახდების გადასახადები. ეს გულისხმობს აქტივის განკარგვას და დაუყოვნებლივ შეიძინოს სხვა მსგავსი აქტივი, რომელიც ეფექტურად იტოვებს გადასახადებს, მოგვიანებით, სანამ გაყიდვა არ მოჰყვება შეძენას.
გაუქმების მოთხოვნის თავიდან აცილება არ დაეხმარება
ეს შეიძლება, როგორც ჩანს, გონივრული იქნებოდა, რომ თავიდან აეცილებინა ცვეთა, როგორც სტრატეგია, რათა თავიდან იქნას აცილებული საგადასახადო დარტყმის თავიდან აცილება, რადგან ის უნდა დაიბრუნონ, როდესაც აქტივი გაიყიდება. ეს სტრატეგია არ იმუშავებს, რადგან საგადასახადო კანონმდებლობა ითხოვს ამ უკანასკნელის გადაანგარიშებას დაქვემდებარებული ცვეთა, რომელიც "დაშვებულია ან დასაშვებია" შიდა შემოსავლების კოდექსის 1250 (b) (3) თანახმად.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ უფლება გქონდათ გაუფასურების გამოცხადებაც კი, თუკი არ გააკეთე, ასე რომ, IRS ეპყრობა ვითარებას, თითქოს ჰქონდა. საგადასახადო დაგეგმვის პერსპექტივიდან გამომდინარე, გადასახადის გადამხდელებმა ზოგადად უნდა მოითხოვონ ქონების გაუფასურება, რათა მიიღონ სათანადო საგადასახადო გამოქვითვის თანხა, რადგანაც ისინი საგადასახადო დავალიანების გამო მიიღებენ საგადასახადო ვალდებულებას, როდესაც ისინი საბოლოოდ გაყიდვენ.
დამატებითი რესურსები ამორტიზაციის შესახებ
აქ არის რამოდენიმე დამატებითი რესურსი IRS- ის ვებსაიტიდან, რომელიც ამორტიზებას ეხება, რაც შეიძლება სასარგებლო და სასარგებლო იყოს:
- Unrecaptured სექცია 1250 მოგება (მდებარეობა IRS პუბლიკაცია 523)
- საცხოვრებელი ფართი (IRS პუბლიკაცია 527)
- გაყიდვების და აქტივების სხვა განლაგება (IRS პუბლიკაცია 544, განსაკუთრებით სექცია მესამე ნაწილში, კერძოდ, ამორტიზაციის აღდგენის შემთხვევაში)
- განრიგი D- ის ინსტრუქცია (არსებობს D-9- ში განთავსებული ნამუშევარი, რომელიც ამორტიზაციის გადასახადის გამოანგარიშებას ითვალისწინებს)
- ხშირად დასმული კითხვები ცნობადობისა და უკუგების შესახებ (IRS- ისაგან ხშირად დასმული კითხვები)
შენიშვნა: საგადასახადო კანონმდებლობა პერიოდულად იცვლება და სათანადო კონსულტაციებისთვის საგადასახადო სპეციალისტთან უნდა კონსულტაციებს. ამ მუხლში მოცემული ინფორმაცია არ არის საგადასახადო რჩევის გათვალისწინება და საგადასახადო რჩევის შემცვლელი არ არის.