გაეცანით განსხვავებებს ამ ფორმების მფლობელებს შორის
ზოგიერთი რთული და გადამწყვეტი განსხვავება არსებობს მეპატრონებს შორის მთლიანად და ერთობლივი მოიჯარეების მიერ გადარჩენის უფლებით . დიახ, ორივე არის საკუთრების თანამფლობელი, მაგრამ დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელ სახელს ატარებს ისინი, მათ აქვთ განსხვავებული უფლებები და დაცვები.
მოიჯარეები მთელ მთლიანად
ეს არის ერთობლივი ქონებრივი საკუთრების განსაკუთრებული სახეობაა მხოლოდ მეუღლისა და მეუღლის უფლება. ეს არ არის აღიარებული ყველა სახელმწიფოში.
ტურისტები მთლიანად სარგებლობენ საარსებო საშუალებებით. როდესაც ერთი მეუღლე კვდება, გადარჩენილი მეუღლე დაუყოვნებლივ ხდება საკუთრების ერთადერთი მფლობელი. ქონება გარდაცვლილ მეუღლეთა მემკვიდრეების ან მისი უკანასკნელი ნებისა და აღთქმის ან ცოცხალი ნდობის პირობების გარეთ გადის გარეთ.
არც მეუღლეს შეუძლია შეწყვიტოს ქირაობა ან გაყიდოს ან გადააქციოს მისი საკუთრების ინტერესები სხვა თანხმობისა და ნებართვის გარეშე. მემკვიდრეობა მთლიანად განიხილავს ორივე მეუღლეს, როგორც ერთ იურიდიულ პირს. ამ გზით საკუთრებაში არსებული ქონება, როგორც წესი, თავისუფლდება ერთი მეუღლის მიმართ ერთ-ერთ მეუღლესთან ერთად მიღებული ვალებისაგან, ანუ ერთი ვალის ან ვალის გამო. ეს სარჩელები და ვალები ვერ იძენენ იმ პირს, ვინც არ არის იურიდიულად პასუხისმგებელი მათთვის - უდანაშაულო მეუღლე, რომელიც არის ერთიანი საკუთრების ერთეულის ნაწილი.
საკუთრების ქირაობა მთლიანად არ არის საკუთრების ნაგულისხმები ფორმა, როდესაც აქტივის მფლობელია დაქორწინებული წყვილი, გარდა იმ შემთხვევებისა, როცა აქტივი უძრავი ქონებაა.
სახელმწიფო სამართლის მიხედვით, ამ ტიპის საკუთრება შესაძლოა გამოყენებულ იქნას საბანკო ანგარიშებზე და საინვესტიციო ანგარიშებზე.
ერთობლივი მოვაჭრეები, რომლებსაც აქვთ სიცოცხლის უფლება
ეს არის ერთობლივი საკუთრების სახეობა, რომელშიც ორი ან მეტი ადამიანი ერთად ფლობს აქტივს. თითოეულ მონაწილეს აქვს ქონების თანაბარი ინტერესი. ორი დამქირავებელს ექნება 50 პროცენტიანი ინტერესი, ხოლო ოთხი კი 25 პროცენტით სარგებელს მიიღებს.
მიუხედავად მათი აქციების, ყველა მახასიათებელია უფლებამოსილია გამოიყენოს, ფლობდეს და სარგებლობდეს მთელი ქონება.
როდესაც ერთი მესაკუთრე იღუპება, გადარჩენილი მფლობელი ან მფლობელები დაუყოვნებლივ გახდებიან საკუთრების ახალი მფლობელები, ისევე, როგორც მთლიანი აბონენტების მსგავსად. ქონება გარდაცვლილ მესაკუთრეს მემკვიდრედ ან ბენეფიციარებს, ვიდრე მისი ნებით ან ცოცხალი ნდობის პირობებით გადის გარეთ.
მაგრამ ერთობლივი მოიჯარეები არ განიხილება ერთჯერადი იურიდიული პირი, როგორც აბონენტები მთლიანად. თუ ერთ მესაკუთრეს უჩივის, განმცხადებელს შეუძლია გააუქმოს ქონების ლიკვიდაცია გადაწყვეტილების დასაკმაყოფილებლად. რა თქმა უნდა, ქირავნები, რომლებიც არ არიან პარტიების სარჩელი ან ვალის კომპენსაცია, უნდა იყოს კომპენსაცია მათი აქციების საკუთრებაში. ისინი არ დაკარგავენ ინვესტიციებს; განმცხადებელს კრედიტორს უფლება არა აქვს მათი ინტერესები აქტივში.
ამ ტიპის საკუთრება შეიძლება გამოყენებულ იქნას ბანკთან და საინვესტიციო ანგარიშებთან, აქციებთან, ობლიგაციებთან, ბიზნეს ინტერესებთან და უძრავი ქონებით. ეს არ არის ჩვეულებრივი ტიტულის მფლობელი, როდესაც აქტივი ორი ან მეტი ადამიანით არის დაკავებული. ისინი, როგორც წესი, საკუთრებად მიიჩნევენ, როგორც "ზოგადი თანამოაზრეები ", თუ ისინი კონკრეტულად არჩევენ ამ ტიპის მოწყობას.