Millennials შეიძლება იყოს შეცდომა მთავარი ზრდის ღირებულებები
18-34 წლის ასაკის ამერიკელების 32 პროცენტზე მეტი ცხოვრობს საკუთარ მშობლებთან სახლში.
დაახლოებით 75 მილიონი ათასწლეულია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ქვეყანაში 25 მილიონი ახალგაზრდა ცხოვრობს ქვეყნის საძინებელში, სარდაფებსა და ბონუსებში. ეს რეალობა დაგვეხმარება იმის გაგებაში, თუ სად არის საბინაო ფასები.
საბინაო ბაზარი მძიმედ ამოძრავებს საყოფაცხოვრებო ფორმით . ჩვენ უფრო მეტ ოჯახს ვქმნით, უფრო მეტ ზეგავლენას ახდენს საბინაო ფასებზე. ასე რომ, უფრო ადრე ბრიტანი ან ჯასტინმა სარდაფით გამოდის და სერიოზულ ურთიერთობებში, მით უკეთესია. აქ არის კარგი ამბავი: ეწინააღმდეგება ათასწლეულის თაობის პოპულარული აღქმა, ისინი, ძირითადად, დედამიწაზე და დედის სარდაფში ცხოვრობენ და მართლაც სურთ საკუთარი ადგილი.
განსახლების პერსპექტივა 2017 წელს ზოგადად ძლიერია. ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში მკვეთრად გაუმჯობესდა საბინაო ბაზარი. არსებული და ახალი სახლების მედიანური ფასი მაღლა განაპირობებს თავის რეცესიას. მიუხედავად იმისა, რომ დიდი სარეზერვო წლიდან სახლის მშენებლობების გაფართოების მიუხედავად, სახლების მომარაგება გრძელდება.
იპოთეკური განაკვეთები არ აჭარბებს, მაგრამ ჯერ კიდევ უახლოეს მომავალში მათი ისტორიული ძეგლებია. აშშ-ს ეკონომიკის მსოფლმხედველობა ჩემი CHIME- ის მოდელიდან გამომდინარეობს ძალიან პერსპექტიული.
CHIME არის:
- სამომხმარებლო ნდობა: ეს 15 წლის მაღალია.
- საბინაო: მთავარი ფასები 2010-2016 წლებში სტაბილურად გაუმჯობესდა, მკვეთრად იზრდება სახლის მესაკუთრის კაპიტალი.
- საპროცენტო განაკვეთები : 30 წლიანი იპოთეკური განაკვეთები 2016 წლის ზაფხულში 3.4 პროცენტით გაიზარდა. ამერიკის შეერთებული შტატების იპოთეკური განაკვეთები 1.4-დან 2.5 პროცენტამდე გაიზარდა. სახლებში ძალიან ხელმისაწვდომი.
- წარმოება : 2016 წლის ნოემბერში გაფართოების 53.2 პროცენტით.
- დასაქმება: უმუშევრობა უახლოეს მწვერვალებზე დაბალია 4.8 პროცენტით.
ახლა. თუ საბინაო ინდუსტრია მხოლოდ ათასწლეულების შეძენის პოტენციურ პოტენციალს შეეძლება, შესაძლოა მნიშვნელოვნად გაიზარდოს ეს უკვე მყარი სექტორი. უახლესი აღწერის მონაცემების თანახმად, "მშობლების სახლში" ცხოვრობს ახალგაზრდებში ცხოვრების ყველაზე გავრცელებული ორგანიზება. 18-34 წლის ასაკის ამერიკელების განსაცვიფრებელი 32.1 პროცენტი ცხოვრობს მათი ეგებით. ეს "ქორწინებაში ან კოჰაბიტაციას საკუთარ სახლში" უწოდა, რომელიც აღწერს დემოგრაფიული ჯგუფის 31.6 პროცენტს. კიდევ 22 პროცენტი ცხოვრობს "სხვა" სიტუაციებში, რომელიც მოიცავს სხვა ნათესავებთან ცხოვრებას.
ახალგაზრდები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დატოვონ ბუდეები ჩატვირთვის გარეშე. მამაკაცთა დაახლოებით მესამედი 18-34 ცხოვრობს მშობლებთან შედარებით, ვიდრე ამ დემოგრაფიულ ქალთა 29%.
შეადარეთ დღევანდელი მოღვაწეები 1960-იან წლებში, როდესაც ახალგაზრდებში მხოლოდ 20% ცხოვრობდა მშობლებთან და 62% -იანი ქორწინება ან მათი თანაფარდობა.
ამ ფენომენის ერთი ახსნა მხოლოდ ეკონომიკურად - სამუშაო ადგილებია, ან მისი ნაკლებობა. მას შემდეგ, რაც დიდი რეცესიის სამუშაო ზრდა არასამთავრობო კოლეჯში განათლებული ახალგაზრდა მოზარდები stagnated. 2014 წელს 25-34 წლამდე ასაკის მამაკაცები მხოლოდ საშუალო სკოლის მქონე 12.2 პროცენტით უმუშევრობის დონე იყო.
მაგრამ არსებობს ასევე სოციოლოგიური მიზეზი ამ თაობისთვის, რომ არ დაიწყოს. ახალგაზრდა მოზარდები უფრო ნელია რომანტიკული ურთიერთობებისადმი და უფრო მეტად ნელა, ვიდრე ადრე თაობებს გათხოვდნენ. 18-დან 33 წლამდე ასაკის მხოლოდ 26 პროცენტი დაოჯახებულია. შედარებით, გენ Xers- ის 36%, ბავშვის ბუმერების 48% და ბუმერების მშობლების 65% დაქორწინდნენ.
მაგრამ Millennials მინიმუმ მინდა ვიყიდო სახლში საკუთარი , თუ მათ შეუძლიათ ერთი, რომ არის ხელმისაწვდომი და შეესაბამება მათი ცხოვრების წესი. ბოლო დროს გამოკითხული ბინაში, 79 პროცენტი Millennials, რომლებიც ამჟამად ნაქირავები განაცხადა, რომ მათ სურთ შეიძინონ სახლში.
ყველაზე დიდი დაბრკოლებაა 77 პროცენტით, რაც მათი ყველაზე დიდი ბარიერია საკუთრებაში. მხოლოდ 40 პროცენტი აცხადებს, რომ ისინი ელოდება დასახლებაში ან დაქორწინებას სახლში ყიდვისას.
ათასწლეულები, რომლებსაც სახლში ყიდულობენ ფული, შეიძლება ფრთხილად იყვნენ. ზოგადად, ისინი ეძებენ ფეხით გასასვლელ სამეზობლოებს მიმდებარე სავაჭრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით. ბევრს ადევნებენ თავიანთ ცხვირებს თავიანთი მშობლების თაობებს. მათ უნდათ, რომ მათ სახლებში ჰქონდეთ ხელმისაწვდომობა, მოქნილობა და სტილის გრძნობა. მათი შეღავათები ძირითადად მეტ-ნაკლებად შეხვდნენ ქალაქებს, რომლებიც ეწინააღმდეგებიან გარეუბნებს.
მიუხედავად ამისა, ჩვენ შეიძლება იყოს საბინაო ბუმის წინა კიდეზე, რომელიც ათასწლეულების მიერ არის დაფუძნებული. ჩვენ გვიყვარს ეს თაობის მხიარულება, მაგრამ სავსეა შრომისმოყვარე, სრულფასოვანი ხალხი. იმ შემთხვევაში, თუ ეკონომიკა განაგრძობს მყარი ზრდის ასვლას და ჩვენ ვაშენებთ უფრო მეტ სახლებს, რომლებიც პირველად მოზიდულ პირებს მოაქვთ, Millennials გადაინაცვლებს სარდაფში და საბინაო ბაზარზე. ეს დროა, რომ ამერიკული ოცნების ამ განუყოფელი ნაწილი იცხოვრონ.